March 31, 2026

Las noticias de Herrero: La congelación de alquileres augura una ola de litigios

Las noticias de Herrero: La congelación de alquileres augura una ola de litigios
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Esmeralda Ruiz entrevista a Luis García Botella, abogado experto en Vivienda y socio del bufete Abogados GBA Label.
WEBVTT

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00:00:09.529 --> 00:00:13.779
En Es Radio, en Casa de Herrero, con Esmeralda Ruiz.

2
00:00:14.140 --> 00:00:15.460
Not at all.

3
00:00:33.500 --> 00:00:36.439
Las 4 y 36 minutos de la tarde, las 3 y 36 en las

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00:00:36.520 --> 00:00:39.560
Islas Canarias. Hoy es San Benjamín de Argol, San Renato

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00:00:39.640 --> 00:00:44.250
Santa Balbina. Felicidades a todos los Benjamines, Renatos y Balbinas

6
00:00:44.270 --> 00:00:47.829
que nos estén escuchando. Y nombres raros. Hoy es más fácil, Carolina.

7
00:00:47.850 --> 00:00:50.090
Buenas tardes, que no te he saludado. Buenas tardes, Esmeralda.

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00:00:50.109 --> 00:00:52.399
Y Esther, buenas tardes de nuevo. Buenas tardes. Buenas costumbres.

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00:00:53.020 --> 00:00:56.140
A ver, San Agilolfo.¿ Has dicho que hoy es más

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00:00:56.179 --> 00:00:57.759
fácil que ayer? Sí, porque ayer te lo puse un

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00:00:57.780 --> 00:01:01.780
poquito difícil. Hoy creo que es más sencillo. Agilolfo, Guido,

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00:01:01.799 --> 00:01:04.609
Acacio y Amos. Vale, sí, es más fácil. Amos, te

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00:01:04.670 --> 00:01:08.469
digo que sí. Acacio, te digo que sí. Guido, te

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00:01:08.510 --> 00:01:11.030
digo que sí. Agilolfo, te digo que no. Mano, aquí

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00:01:11.049 --> 00:01:15.450
tienes un 10. ¡Hombre! Me ha compensado el fracaso de ayer.

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00:01:15.510 --> 00:01:15.859
Agilolfo

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00:01:16.230 --> 00:01:17.969
la verdad que es hasta difícil de pronunciar.

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00:01:18.030 --> 00:01:18.439
No hay ninguno

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00:01:18.719 --> 00:01:19.579
Y es feo, vamos

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00:01:19.640 --> 00:01:20.620
a decirlo.

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00:01:20.659 --> 00:01:21.920
Igual hay alguno y bueno...

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00:01:22.500 --> 00:01:23.079
Guido hay 953 media 41

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00:01:23.000 --> 00:01:25.120
años muchos en Tenerife, Baleares y Barcelona Acacios 190 en Cuenca

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00:01:25.159 --> 00:01:27.200
y Palencia y San Amos 371 media de 49 años y también

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00:01:27.219 --> 00:01:40.739
muchos en Cuenca y Zamora Ah, también. Bueno, es que

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00:01:40.799 --> 00:01:40.840
sí

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00:01:40.920 --> 00:01:41.200
Ahora ya

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00:01:41.280 --> 00:01:42.980
digo dónde hay más, porque me parece que así

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00:01:43.040 --> 00:01:46.280
los podemos buscar. Me parece bien. Es un gran dato.

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00:01:46.319 --> 00:01:48.379
Pues bueno, pues ahí están. Fenomenal. Bueno, a ver, las

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00:01:48.439 --> 00:01:51.510
redes sociales. Yo, claro, si ayer hablaban de Rosalía, yo

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00:01:51.909 --> 00:01:55.689
que pasé efectivamente por... Vistes a la gente preparada. Siempre

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00:01:55.709 --> 00:01:58.069
me sale decir el Palacio de los Deportes, el Movistar Arena,

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00:01:58.090 --> 00:02:00.730
y vi el espectáculo que había allí en las puertas.

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00:02:01.519 --> 00:02:03.519
La ilusión de esa gente que quería entrar a ver

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00:02:03.840 --> 00:02:06.180
lo que ha sido un conciertazo, porque así lo destaca

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00:02:06.200 --> 00:02:08.099
hoy toda la prensa, pues me imagino que hoy las

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00:02:08.139 --> 00:02:11.080
redes sociales también arden con el concierto de Rosalía.

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00:02:11.139 --> 00:02:13.500
Efectivamente, ha sido todo un éxito y como tú decías,

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00:02:13.520 --> 00:02:16.020
había nervios en la puerta, había gente que decía, Dios mío,

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00:02:16.060 --> 00:02:18.800
cómo lo suspendan, me muero. Además pude ver todo, el outfit,

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00:02:18.900 --> 00:02:19.000
muy

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00:02:19.080 --> 00:02:22.840
currado en algunos casos. Y con el espíritu festivo, genial.

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00:02:23.590 --> 00:02:25.729
No tantas ya a la hora que pasé, pero había

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00:02:25.770 --> 00:02:27.189
muchísima gente, sí, sin duda.

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00:02:27.629 --> 00:02:28.129
Bueno, pues hubo

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00:02:28.159 --> 00:02:28.629
nervios

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00:02:28.689 --> 00:02:32.659
porque se retrasó 20 minutos el concierto y ya estaba la

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00:02:32.719 --> 00:02:33.340
gente diciendo

50
00:02:33.419 --> 00:02:35.060
esto, ya esto, me

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00:02:35.400 --> 00:02:36.879
sabe a que ha pasado

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00:02:36.900 --> 00:02:39.539
algo, pero no. Una pechusque que diríamos en la mancha, sí.

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00:02:39.900 --> 00:02:39.979
No

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00:02:40.060 --> 00:02:43.400
puede salir. Y no, pero no, salió, salió y triunfó.

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00:02:43.460 --> 00:02:43.479
Y

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00:02:43.580 --> 00:02:48.259
dejó al público boquiabiertos. Además, esto llama la atención los

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00:02:48.419 --> 00:02:51.409
titulares de los periódicos, te voy a leer algunos. El Mundo,

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00:02:51.599 --> 00:02:55.409
Madrid ríe, llora y canta con Rosalía. ABC, Rosalía, un

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00:02:55.449 --> 00:02:59.770
ballet del siglo XVI, una rape del siglo XXI. El País,

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00:03:00.009 --> 00:03:03.150
Rosalía en Madrid, el lunes santo que vivimos la gloria.

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00:03:03.590 --> 00:03:07.729
Y La Razón, una rosalía celestial hace levitar Madrid. Ahí

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00:03:08.030 --> 00:03:08.569
ha dado mucho

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00:03:08.650 --> 00:03:10.650
juego esto de la Semana Santa con el

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00:03:10.710 --> 00:03:13.520
disco de... Y además la fotografía de portada, casi todas,

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00:03:14.199 --> 00:03:16.759
ha sido la misma, hecha por un fan. Preciosa, por cierto,

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00:03:16.819 --> 00:03:17.520
la fotografía. Sí, la

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00:03:17.599 --> 00:03:19.960
verdad que muchas se la ve con ese tutú, que

68
00:03:19.979 --> 00:03:23.300
es muy bonito. Bueno, sus fans lo dieron todo, ella

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00:03:23.340 --> 00:03:25.599
también se entregó, confesó que estaba muy feliz de estar

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00:03:25.650 --> 00:03:28.069
en Madrid, que quiere mucho a esta ciudad y de

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00:03:28.110 --> 00:03:30.849
hecho se emocionó hasta tener que limpiarse las lágrimas. Tengo

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00:03:31.050 --> 00:03:35.689
el pelo bien puesto,¿ sí o no? A la puta está.

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00:03:45.129 --> 00:03:48.289
Corearon la perla, como estamos escuchando, también sonaron algunos de

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00:03:48.330 --> 00:03:51.310
sus éxitos más antiguos, como Despecha se la vio vestida

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00:03:51.340 --> 00:03:55.740
de bailarina, había incluso un botafumeiro gigante. Igual no lo

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00:03:55.780 --> 00:03:57.460
tengo que decir porque hay gente que dice que le

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00:03:57.560 --> 00:03:58.539
fastidió las sorpresas.

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00:03:58.900 --> 00:04:01.280
Esto es porque lo hemos comentado, vamos a ver, vamos

79
00:04:01.319 --> 00:04:03.699
a contarles todo a los oyentes. Lo hemos comentado previamente

80
00:04:03.719 --> 00:04:06.599
en redacción porque yo cuando he visto todas las imágenes

81
00:04:06.639 --> 00:04:08.699
que se movían en redes sociales, todos los vídeos, yo

82
00:04:09.460 --> 00:04:12.300
he dicho y he expresado a mis compañeros. A mí

83
00:04:12.439 --> 00:04:15.349
no sé hasta qué punto me gustaría que me reventaran

84
00:04:15.389 --> 00:04:18.029
un concierto como el de Rosalía. Esto de un spoiler

85
00:04:18.069 --> 00:04:20.250
de un concierto así... Yo creo que este concierto

86
00:04:20.490 --> 00:04:22.970
se vive. No vale que te lo cuenten. Yo he

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00:04:22.990 --> 00:04:24.069
visto muchos vídeos y creo que...

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00:04:25.350 --> 00:04:27.430
La gente que no quiere ver ningún vídeo no los

89
00:04:27.529 --> 00:04:31.519
ve directamente, los salta. Hace scroll, por así decirlo. Yo,

90
00:04:31.560 --> 00:04:33.100
por ejemplo, que sí que me he quedado con las

91
00:04:33.139 --> 00:04:35.860
ganas de ir al concierto, me ha gustado mucho verlo

92
00:04:35.899 --> 00:04:38.060
por redes sociales porque así me hago una idea, por ejemplo,

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00:04:38.100 --> 00:04:40.889
de cómo ha sido. Si tuvieras entrada para mañana... No

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00:04:40.930 --> 00:04:41.649
habría visto nada.

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00:04:42.310 --> 00:04:42.490
Ni me

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00:04:42.550 --> 00:04:43.610
metería en redes sociales.

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00:04:44.610 --> 00:04:47.350
Bueno, ayer hubo lugar para una espontánea, que es un

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00:04:47.370 --> 00:04:50.139
vídeo que en Twitter se está retitulando mucho, que es

99
00:04:50.160 --> 00:04:50.699
este momento.

100
00:04:51.180 --> 00:04:57.300
Cómo te llamas? Eugenia,

101
00:04:58.250 --> 00:04:59.529
coño. Eugenia. Eugenia,¿ cómo

102
00:04:59.550 --> 00:05:02.709
estás?¿ Sabes por qué no tienes vicios?¡ Porque el vicio

103
00:05:02.769 --> 00:05:03.410
eres tú!

104
00:05:04.759 --> 00:05:04.829
Qué

105
00:05:04.870 --> 00:05:05.160
barbaridad

106
00:05:05.490 --> 00:05:05.829
Eugenia!

107
00:05:18.100 --> 00:05:21.980
Entre ellos Esther Espósito, Almodóvar, Eugenia Martínez de Irujo, Laura

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00:05:22.019 --> 00:05:24.860
Escanes y hay también un rumor, que no sabemos si

109
00:05:24.899 --> 00:05:26.779
es verdad o no, y es que estuvo el rey

110
00:05:26.819 --> 00:05:29.949
Felipe VI con la princesa Leonor, pero es verdad que

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00:05:30.050 --> 00:05:31.930
no se le vio, no hay confirmación de la casa

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00:05:32.029 --> 00:05:33.670
real y bueno, pues es un rumor que queda por

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00:05:33.689 --> 00:05:35.649
ahí en el aire. No sabíamos que a Leonor le

114
00:05:35.709 --> 00:05:36.069
gustaba

115
00:05:36.129 --> 00:05:36.399
Rosalía

116
00:05:36.689 --> 00:05:36.769
¿no?

117
00:05:37.120 --> 00:05:37.209
no

118
00:05:37.329 --> 00:05:38.060
estaba entre

119
00:05:38.069 --> 00:05:40.879
sus artistas bueno es que de Leonor sabemos poco esto

120
00:05:40.939 --> 00:05:44.040
también hay que decirlo no conocemos sus gustos musicales quien

121
00:05:44.079 --> 00:05:44.279
sí que

122
00:05:44.300 --> 00:05:47.620
estuvo fue Loli Bahía la supuesta novia de Rosalía he

123
00:05:47.639 --> 00:05:47.839
visto

124
00:05:47.879 --> 00:05:50.939
alguna imagen por ahí y estuvo apoyando a su pareja

125
00:05:51.899 --> 00:05:52.439
o a su amiga

126
00:05:52.740 --> 00:05:56.439
o a su amiga especial bueno a ver seguimos en

127
00:05:56.459 --> 00:06:00.160
Semana Santa Martes Santo y hay quienes esta Semana Santa

128
00:06:00.259 --> 00:06:05.639
la afrontan Lorena pues Esther en este caso con un

129
00:06:05.660 --> 00:06:08.189
bajón especial Porque ya no tiene protagonismo.

130
00:06:08.329 --> 00:06:10.350
Es verdad que nadie lo diría, Esmeralda, porque con el

131
00:06:10.389 --> 00:06:14.459
invierno tan lluvioso que hemos tenido nadie esperaba el pronóstico

132
00:06:14.540 --> 00:06:18.100
meteorológico que realmente ha dado un giro porque estamos viviendo

133
00:06:18.160 --> 00:06:21.439
una semana con sol, temperaturas agradables que dominan gran parte

134
00:06:21.480 --> 00:06:24.040
del país. Así que es curioso porque esta Semana Santa

135
00:06:24.100 --> 00:06:28.699
los meteorólogos están literalmente de brazos cruzados. No hay borrasca,

136
00:06:28.740 --> 00:06:31.540
no hay frente frío, no hay excusa para suspender procesiones

137
00:06:31.560 --> 00:06:34.079
ni para sacar el paraguas por si acaso. Así que

138
00:06:34.100 --> 00:06:38.339
en las televisiones los presentadores del tiempo están rellenando minutos

139
00:06:38.540 --> 00:06:43.459
hablando del resplandor primaveral y de temperaturas casi veraniegas. Aún así, bueno,

140
00:06:43.500 --> 00:06:46.199
están diciendo en redes sociales que se lo merecen después

141
00:06:46.259 --> 00:06:47.620
de todo el invierno trabajando, que

142
00:06:48.110 --> 00:06:48.399
ya era

143
00:06:48.500 --> 00:06:52.709
hora de un milagro meteorológico. Hay muchos comentarios de este estilo. Leemos,

144
00:06:52.750 --> 00:06:56.230
por ejemplo, los meteorólogos esta semana solo tienen que abrir

145
00:06:56.310 --> 00:06:58.930
la app y decir sigue igual, buenas tardes, no hay

146
00:06:58.970 --> 00:07:03.139
ninguna novedad. La EMED debería ampliar parte del personal para

147
00:07:03.240 --> 00:07:07.639
repartir crema solar, dicen. O quién nos iba a decir

148
00:07:07.680 --> 00:07:10.500
que los santos salen, los pasos relucen y los meteorólogos

149
00:07:11.180 --> 00:07:14.189
disfrutan del descanso más merecido y más soleado del año.

150
00:07:14.670 --> 00:07:16.370
Así que bueno, se ha hecho viral también un vídeo

151
00:07:16.389 --> 00:07:20.230
del meteorólogo de Televisión Española, Albert Barniol, que en un

152
00:07:20.250 --> 00:07:23.910
tono de humor explica bastante bien cómo se siente él

153
00:07:23.930 --> 00:07:24.129
estos días

154
00:07:24.209 --> 00:07:26.120
Maldita sea, López, yo no te digo que esté lloviendo

155
00:07:26.149 --> 00:07:29.139
toda la Semana Santa, pero una incertidumbre, un algo, es

156
00:07:29.180 --> 00:07:32.540
que mira qué mapas hemos preparado. Todo tiempo estable, todo sol.

157
00:07:32.839 --> 00:07:35.060
Me preguntan por el tiempo en Málaga, sol. El tiempo

158
00:07:35.100 --> 00:07:36.959
que va a hacer estos días en Alicante, sol.¿ Qué

159
00:07:37.180 --> 00:07:39.060
vamos a procesar en la madrugada?¿ Qué va a pasar?

160
00:07:39.120 --> 00:07:41.959
Pues nada, sin novedades en el frente, tiempo tranquilo. Frío

161
00:07:41.980 --> 00:07:44.100
en Valladolid, ni esas. No hay manera que nos miren

162
00:07:44.480 --> 00:07:45.870
en el pronóstico para estos próximos

163
00:07:45.939 --> 00:07:47.689
días. Al menos en el norte yo un poco...

164
00:07:47.980 --> 00:07:49.699
Sí, pobres. La verdad es que sí que durante los

165
00:07:49.720 --> 00:07:51.660
próximos días en el Cantábrico va a seguir lloviendo, pero

166
00:07:51.680 --> 00:07:53.720
incluso ahí a finales de semana vuelve a hacer sol.

167
00:07:53.920 --> 00:07:55.680
Esto no es Semana Santa y no es nada. Los

168
00:07:55.720 --> 00:07:56.920
meteorólogos aburridos.

169
00:07:56.939 --> 00:07:59.899
Solo podemos decir que nunca llueve a gusto de todos. Hombre,

170
00:07:59.920 --> 00:08:00.160
yo creo

171
00:08:00.199 --> 00:08:02.360
que mejor que no llueva. Mejor

172
00:08:02.680 --> 00:08:03.339
mejor que no llueva

173
00:08:03.379 --> 00:08:04.759
porque así lo aprovechamos mejor. De hecho,

174
00:08:04.779 --> 00:08:06.939
iban a hacer huelga en la EMED. por esta

175
00:08:06.990 --> 00:08:07.589
Semana Santa

176
00:08:07.829 --> 00:08:09.370
y no hubiese hecho ni falta. Luego

177
00:08:10.089 --> 00:08:10.149
la

178
00:08:10.209 --> 00:08:13.670
solucionaron antes de tiempo, pero es que no hubiese hecho falta. Fíjate, fíjate.

179
00:08:13.769 --> 00:08:15.689
Bueno, vamos ahora a ponernos un poquito más serios. Vamos

180
00:08:15.730 --> 00:08:18.389
con una cuestión que en este caso está creando mucha

181
00:08:18.490 --> 00:08:24.129
preocupación e incertidumbre entre inquilinos y propietarios. Porque el Real

182
00:08:24.149 --> 00:08:27.310
Decreto de Vivienda, que contempla la prórroga de los alquileres

183
00:08:27.329 --> 00:08:30.810
y que fue aprobado, saben ustedes, debido a la presión

184
00:08:30.850 --> 00:08:34.190
de sumar en el Consejo de Ministros Extraordinario del viernes

185
00:08:34.210 --> 00:08:38.169
día 20 de marzo, pues está generando muchísimas dudas y esto

186
00:08:38.230 --> 00:08:40.389
seguramente les interesa a ustedes, sobre todo porque entró en

187
00:08:40.409 --> 00:08:44.049
vigor dos días después, aunque todo apunta a que la

188
00:08:44.110 --> 00:08:47.629
norma decaerá a finales de abril porque no tiene apoyos

189
00:08:47.730 --> 00:08:50.289
para ser convalidado en el Congreso de los Diputados. Pero

190
00:08:50.360 --> 00:08:53.799
los expertos aseguran que este impasse temporal de congelación de

191
00:08:53.860 --> 00:08:59.360
los impuestos alquileres, augura una ola de litigios entre propietarios

192
00:08:59.759 --> 00:09:03.649
e inquilinos en los tribunales si la norma finalmente

193
00:09:04.070 --> 00:09:06.549
decae, Lorena, en las Cortes. Así es, más de dos

194
00:09:06.610 --> 00:09:09.669
millones y medio de arrendatarios pueden beneficiarse de esta medida

195
00:09:09.730 --> 00:09:12.830
que permite extender dos años más los contratos de alquiler

196
00:09:12.860 --> 00:09:16.259
que venzan de aquí a finales de 2027 y fija la

197
00:09:16.279 --> 00:09:18.299
actualización de la subida de la renta en un tope

198
00:09:18.340 --> 00:09:21.399
de un 2% anual. Pero hay mucho caos, como tú dices,

199
00:09:21.460 --> 00:09:24.360
mucho desconcierto, porque aunque el Gobierno ha retrasado un mes

200
00:09:24.379 --> 00:09:26.950
su votación en el Congreso, todo hace pensar que el

201
00:09:26.990 --> 00:09:29.730
Real Decreto no va a salir adelante. La estrategia de

202
00:09:29.789 --> 00:09:32.929
sumar y del Ministerio de Consumo, que encabeza Pablo Agustín Duy,

203
00:09:32.970 --> 00:09:36.169
es aumentar la presión social. Por eso ayer lunes envió

204
00:09:36.250 --> 00:09:40.429
una carta a 13 grandes inmobiliarias que gestionan unos 100.000 pisos en

205
00:09:40.480 --> 00:09:44.360
nuestro país de alquiler, recordándoles que es obligatorio aceptar la

206
00:09:44.460 --> 00:09:46.500
prórroga mientras el decreto esté vigente.

207
00:09:46.940 --> 00:09:49.730
Lo que les estamos diciendo es... la prórroga está en vigor,

208
00:09:50.529 --> 00:09:53.690
los inquilinos que la soliciten se acogerán a esta prórroga

209
00:09:53.730 --> 00:09:57.110
de dos años, ustedes van a seguir percibiendo sus rentas,

210
00:09:57.570 --> 00:10:00.190
pero lo que no tienen ustedes derecho es a subir

211
00:10:00.269 --> 00:10:02.269
sus rentas un 50 o un 60% de golpe.

212
00:10:03.250 --> 00:10:06.590
Es clave pedir esa prórroga, insisten, mientras la norma esté viva,

213
00:10:06.629 --> 00:10:09.370
esté vigente, es decir, antes de que decaiga a finales

214
00:10:09.409 --> 00:10:12.509
de abril, porque luego ya no tendría efecto retroactivo.

215
00:10:12.929 --> 00:10:15.009
Es lo que quiero animar a hacer a todas las

216
00:10:15.049 --> 00:10:17.700
personas cuyos contratos de alquiler venzan este año y el

217
00:10:17.720 --> 00:10:20.419
que viene a que soliciten la prórroga, a que se

218
00:10:20.460 --> 00:10:24.299
acojan a este derecho aprobado por el Gobierno de España.

219
00:10:24.320 --> 00:10:27.779
Y una vez más quiero manifestar mi absoluta determinación y

220
00:10:27.840 --> 00:10:30.870
mi convicción de que si los inquilinos e inquilinas de

221
00:10:30.909 --> 00:10:34.289
este país se movilizan, si solicitan la prórroga, además vamos

222
00:10:34.370 --> 00:10:37.909
a ganar esa votación de convalidación en el Congreso de

223
00:10:37.929 --> 00:10:38.389
los Diputados.

224
00:10:38.919 --> 00:10:40.929
Y aquí es donde surge en Esmeralda la mayor parte

225
00:10:40.990 --> 00:10:44.269
de las dudas, porque la situación es bastante compleja jurídicamente.

226
00:10:44.690 --> 00:10:47.490
Tanto Sumar como el sindicato de inquilinos y algunos abogados

227
00:10:47.509 --> 00:10:50.029
afirman que aunque el decreto decaiga dentro de un mes,

228
00:10:50.490 --> 00:10:54.720
ese derecho ya estaría consolidado para los inquilinos. Otras voces

229
00:10:54.759 --> 00:10:56.879
del ámbito legal llaman, sin embargo, a la prudencia y

230
00:10:57.379 --> 00:11:00.659
consideran que la situación es bastante excepcional y que podría

231
00:11:00.740 --> 00:11:03.700
desembocar en una gran batalla en los tribunales entre caseros

232
00:11:03.740 --> 00:11:04.740
e inquilinos. Pues vamos a

233
00:11:04.820 --> 00:11:06.299
recurrir a la voz de los expertos, que es la

234
00:11:06.340 --> 00:11:09.509
única que nos puede sacar de dudas. Luis García Botella,

235
00:11:09.529 --> 00:11:12.350
abogado experto en vivienda, socio del bufete Abogados Jebel Abel.¿

236
00:11:12.370 --> 00:11:13.669
Qué tal? Muy buenas tardes, bienvenido.

237
00:11:14.610 --> 00:11:15.289
Hola, buenas tardes.

238
00:11:15.929 --> 00:11:18.710
Don Luis,¿ se pueden prorrogar los contratos con el decreto

239
00:11:18.730 --> 00:11:19.009
en el aire?

240
00:11:20.440 --> 00:11:22.500
Pues me temo que sí, me temo que sí porque

241
00:11:23.399 --> 00:11:25.519
los efectos que tienen estos reales decretos es que están

242
00:11:25.620 --> 00:11:28.200
vigentes hasta que se produzca esa votación en el Congreso

243
00:11:28.220 --> 00:11:31.039
y o bien se convalidan o bien se rechacen, pero

244
00:11:31.179 --> 00:11:35.529
mientras se produce esa votación los reales decretos son plenamente vigentes, claro.¿

245
00:11:35.549 --> 00:11:35.919
A qué

246
00:11:36.419 --> 00:11:39.840
contratos afecta exactamente, para que no nos confundamos?

247
00:11:40.960 --> 00:11:44.139
Afectaría a todos esos contratos de vivienda habitual que están

248
00:11:44.519 --> 00:11:46.450
acogidos a la ley 29 barra 94, que es la de arrendamientos urbanos,

249
00:11:48.500 --> 00:11:51.330
que estén ahora mismo prorrogados o que se vayan a

250
00:11:51.370 --> 00:11:56.009
producir las prórrogas hasta el 31 de diciembre del año 2027. Entonces,

251
00:11:56.870 --> 00:12:00.049
lo que está diciendo el decreto es que quienes estén

252
00:12:00.090 --> 00:12:03.440
en esa prórroga y les vencieran los contratos en ese periodo,

253
00:12:04.159 --> 00:12:07.039
aunque ya, conforme a la ley, no tuvieran derecho a

254
00:12:07.460 --> 00:12:11.100
una siguiente prórroga, este Real Decreto les permite que se

255
00:12:11.139 --> 00:12:14.370
pueda prorrogar durante uno o dos años a elección del inquilino.

256
00:12:16.019 --> 00:12:20.340
Si decae esa prórroga, porque claro, todos sabemos a estas

257
00:12:20.399 --> 00:12:24.039
alturas el gobierno no tiene apoyo suficiente, los socios del

258
00:12:24.070 --> 00:12:28.070
gobierno no tienen apoyo suficiente para sacar adelante esa medida.

259
00:12:28.950 --> 00:12:35.110
Si decae esa prórroga y decae el decreto,¿ qué podría

260
00:12:35.190 --> 00:12:38.070
hacer el propietario de la vivienda?¿ Podría decidir no seguir

261
00:12:38.110 --> 00:12:41.789
alquilando el piso?¿ Podría subir la renta por encima del 2%?¿

262
00:12:42.210 --> 00:12:44.320
Podría optar por la venta directamente del inmueble?

263
00:12:45.480 --> 00:12:50.370
Bueno, si ese arrendador no ha recibido una comunicación de

264
00:12:50.429 --> 00:12:53.929
su inquilino diciéndole que quiere acogerse a este decreto en

265
00:12:53.970 --> 00:12:56.850
el periodo en el que esté vigente para prorrogar el mismo,

266
00:12:57.549 --> 00:13:01.350
pues evidentemente ese derecho decaería si decae el decreto. Y

267
00:13:01.389 --> 00:13:04.590
por tanto, como no le han comunicado nada, el propietario

268
00:13:04.649 --> 00:13:07.220
puede hacer con su inmueble lo que le parezca oportuno,

269
00:13:07.250 --> 00:13:10.620
que bien puede ser volverlo a alquilar, quitarlo del alquiler

270
00:13:11.179 --> 00:13:12.720
o venderlo, claro, lo que él decidiera.

271
00:13:13.220 --> 00:13:16.570
Es cierto que se puede que un inquilino puede solicitar

272
00:13:16.629 --> 00:13:20.009
la prórroga simplemente enviando un WhatsApp al propietario, como se

273
00:13:20.029 --> 00:13:21.450
está contando estos días? Bueno

274
00:13:22.049 --> 00:13:24.049
es que la ley realmente lo único que dice es

275
00:13:24.090 --> 00:13:29.409
que tiene que instar esa prórroga solamente por cuenta del

276
00:13:29.490 --> 00:13:34.549
propio inquilino y lo que te dice el derecho de

277
00:13:34.590 --> 00:13:37.190
nuestro país es que por cualquier medio que dé fe

278
00:13:37.210 --> 00:13:41.000
a ciencia de esa comunicación. Si la comunicación habitual es

279
00:13:41.039 --> 00:13:46.379
por WhatsApp y el inquilino consigue acreditar que efectivamente lo

280
00:13:46.419 --> 00:13:51.000
ha recibido el propietario, porque incluso le haya podido contestar además,

281
00:13:51.019 --> 00:13:53.480
la comunicación ya está hecha. Y como el decreto no

282
00:13:53.580 --> 00:13:58.399
exige una fórmula concreta, un burofax, un telegrama, como no

283
00:13:58.450 --> 00:14:02.090
exige ninguna en concreto, cualquiera admitida en derecho que acredite

284
00:14:02.110 --> 00:14:04.330
que efectivamente se ha producido esa comunicación. Y el WhatsApp

285
00:14:04.350 --> 00:14:05.429
es tan válida como otra cualquiera.

286
00:14:05.750 --> 00:14:08.549
Un propietario que le esté escuchando ahora mismo, don Luis...

287
00:14:09.250 --> 00:14:12.090
Y que decida negarse.¿ Puede hacerlo?¿ Tiene armas legales para

288
00:14:12.149 --> 00:14:13.750
no acatar este decreto?

289
00:14:14.570 --> 00:14:16.470
Pues me temo que no. Me temo que no porque

290
00:14:16.629 --> 00:14:20.600
además específicamente la norma dice que obligatoriamente tendrán que aceptarlo.

291
00:14:20.840 --> 00:14:25.379
Es decir, que cuando reciban esa solicitud de prórroga, obligatoriamente

292
00:14:25.700 --> 00:14:28.700
deben aceptarlo si ha sido así requerida o solicitada por

293
00:14:28.720 --> 00:14:29.100
el inquilino.

294
00:14:30.500 --> 00:14:33.320
Le hago una pregunta más, porque¿ se podría invalidar de

295
00:14:33.379 --> 00:14:35.860
cara a qué puede ocurrir en el futuro?¿ Se podría

296
00:14:35.879 --> 00:14:38.799
invalidar esta prórroga en los tribunales a posteriori, una vez

297
00:14:38.860 --> 00:14:42.440
que el decreto no haya sido convalidado, como todo apunta

298
00:14:42.460 --> 00:14:43.559
a que va a ser en el Congreso?

299
00:14:44.759 --> 00:14:46.799
A ver, aquí el problema en este país es que

300
00:14:46.840 --> 00:14:50.350
nos hemos acostumbrado a que determinados gobiernos, y este en particular,

301
00:14:51.210 --> 00:14:54.710
legislen a través de reales decretos. Y los Reales Decretos

302
00:14:54.730 --> 00:14:58.899
realmente están pensados para situaciones de urgencia, de urgencia máxima

303
00:14:58.960 --> 00:15:01.620
en la que no es recomendable que se tramite una

304
00:15:01.679 --> 00:15:06.299
ley en el Congreso con todos los pasos que ello conlleva. Claro,

305
00:15:06.940 --> 00:15:10.000
aquí la pregunta yo creo que es,¿ realmente hay una

306
00:15:10.070 --> 00:15:14.509
urgencia de vivienda que justifique que no se tramite una

307
00:15:14.570 --> 00:15:18.590
modificación de la ley conforme establece nuestra Constitución, siguiendo unos

308
00:15:18.690 --> 00:15:21.330
pasos en los que se permita un debate, unas modificaciones?

309
00:15:22.429 --> 00:15:28.340
Probablemente no. Este Real Decreto, si alguien lo impugna, sería anulado.¿

310
00:15:28.809 --> 00:15:31.029
Cuál es el problema? Que esa anulación a lo mejor

311
00:15:31.070 --> 00:15:33.789
viene dentro de cinco, seis, siete años. Para ese momento,

312
00:15:33.809 --> 00:15:36.960
las prórrogas habrán decaído y los contratos ya no estarán

313
00:15:37.000 --> 00:15:39.659
en vigor. Es decir, el efecto práctico será ninguno.

314
00:15:40.299 --> 00:15:43.980
Ninguno. Bueno, pues don Luis García Botella, desde luego no

315
00:15:44.039 --> 00:15:47.080
pinta nada bien, abogado experto en vivienda, socio del bufete

316
00:15:47.100 --> 00:15:50.720
Abogados Jebel Abel, muchísimas gracias por habernos resuelto todas estas

317
00:15:51.120 --> 00:15:53.080
incógnitas de un asunto que es muy sensible, que es

318
00:15:53.200 --> 00:15:57.200
muy complejo de entender y que precisamente los grandes perjudicados

319
00:15:57.259 --> 00:16:00.500
por esta falta de información, una vez más, son los

320
00:16:00.590 --> 00:16:04.149
inquilinos y los propietarios. Así que veremos a ver cómo

321
00:16:04.190 --> 00:16:07.490
se resuelve. Muchísimas gracias por haber resuelto todas nuestras dudas.

322
00:16:07.730 --> 00:16:08.289
Un abrazo fuerte.

323
00:16:08.309 --> 00:00:00.000
Muchas gracias a ustedes. Buenas tardes. 4

324
00:16:21.049 --> 00:16:23.240
y 52 minutos de la tarde. Vamos también, Lorena, con un

325
00:16:23.269 --> 00:16:24.220
asunto de corazón.

326
00:16:24.860 --> 00:16:24.940
Las

327
00:16:25.000 --> 00:16:28.879
enfermedades cardiovasculares son la primera causa de muerte en el mundo.

328
00:16:29.100 --> 00:16:32.399
En España ocupan de momento el segundo lugar por detrás

329
00:16:32.440 --> 00:16:36.179
de las oncológicas, aunque siguen siendo la principal causa de

330
00:16:36.259 --> 00:16:39.610
fallecimiento entre las mujeres españolas. Si nos fijamos en las cifras,

331
00:16:40.279 --> 00:16:44.029
en torno a 120.000 personas mueren cada año en nuestro país

332
00:16:44.110 --> 00:16:47.669
por estas patologías y las previsiones estiman que la cifra

333
00:16:47.830 --> 00:16:52.289
aumentará muchísimo más en los próximos años. Por eso la

334
00:16:52.330 --> 00:16:56.629
Asociación Estadounidense del Corazón ha actualizado sus reglas y ha

335
00:16:56.649 --> 00:17:01.120
introducido nueve hábitos para proteger nuestra salud. Sobre todo hay

336
00:17:01.129 --> 00:17:05.160
que fijarse, Lorena, en la alimentación, ¿verdad? Y salud. Claro,

337
00:17:05.200 --> 00:17:06.900
en el ejercicio. Sí, sí, la

338
00:17:06.980 --> 00:17:07.279
teoría

339
00:17:07.319 --> 00:17:08.859
la sabemos. Esto nos lo sabemos

340
00:17:08.900 --> 00:17:09.180
todos.

341
00:17:09.400 --> 00:17:10.440
Pero bueno, hay que insistir en

342
00:17:10.519 --> 00:17:13.319
ello. Los expertos nos recuerdan siempre que lo que comemos

343
00:17:13.400 --> 00:17:15.460
hoy va a determinar la salud de nuestro corazón en

344
00:17:15.500 --> 00:17:18.119
unas décadas. Por eso la nueva guía de la Asociación

345
00:17:18.220 --> 00:17:21.240
Americana del Corazón han declarado la guerra a los ultraprocesados.

346
00:17:21.660 --> 00:17:24.500
En realidad es lo que ya sabemos, menos carne, más fruta,

347
00:17:24.579 --> 00:17:28.839
más verdura, más productos integrales y menos azúcares. Por supuesto,

348
00:17:28.920 --> 00:17:32.119
tampoco alcohol ni tabaco. Algo que parece fácil al decirlo,

349
00:17:32.200 --> 00:17:33.950
pero luego cuesta llevar a la práctica. Ah

350
00:17:34.009 --> 00:17:37.690
no, no sé, así de comida rápida, me gusta cuidarme

351
00:17:37.789 --> 00:17:38.890
un poquito, sí.

352
00:17:39.049 --> 00:17:41.789
Saladas y pescado, me gusta pescado.

353
00:17:41.829 --> 00:17:44.289
Hombre, intento seguirla, lo que pasa que es cierto que

354
00:17:44.630 --> 00:17:47.380
algunas veces, pues cuando se suele salir o algo, que

355
00:17:47.450 --> 00:17:49.920
una se suele pasar, pero intento seguirla más que nada

356
00:17:49.980 --> 00:17:51.380
porque los kilos los cojo yo todos.

357
00:17:52.450 --> 00:17:53.680
Lo cierto es que de un tiempo a esta parte

358
00:17:53.720 --> 00:17:56.339
está aumentando el número de personas jóvenes por debajo de

359
00:17:56.380 --> 00:18:00.480
los 40 años, incluso que sufren problemas de corazón. Gente deportista,

360
00:18:00.599 --> 00:18:03.299
aparentemente sana, que de repente un día se lleva un

361
00:18:03.339 --> 00:18:07.160
buen susto.¿ Cuántas veces hemos escuchado esto de no tenía nada?

362
00:18:07.500 --> 00:18:08.369
Era una persona normal

363
00:18:08.619 --> 00:18:10.160
estaba sano, pero le ha

364
00:18:10.200 --> 00:18:12.700
dado un infarto o le ha dado un ictus. Y

365
00:18:12.740 --> 00:18:15.769
es porque son pacientes jóvenes que tienen una analítica correcta,

366
00:18:15.789 --> 00:18:19.190
aunque con varios factores rozando los límites. Y eso es

367
00:18:19.309 --> 00:18:22.410
lo peligroso. Hablamos del síndrome de Gulliver, una idea que

368
00:18:22.549 --> 00:18:26.009
han desarrollado y descrito, entre otros, dos médicos españoles, el

369
00:18:26.069 --> 00:18:29.730
doctor Avellán y su hijo, ambos grandes divulgadores en redes sociales,

370
00:18:30.150 --> 00:18:32.410
y ellos mismos lo explican así en su cuenta de Instagram.

371
00:18:32.609 --> 00:18:36.410
Hemos descrito y publicado un nuevo síndrome. El síndrome de Gulliver,

372
00:18:36.670 --> 00:18:39.279
de un modo similar a las cuerdas de los liliputienses

373
00:18:39.299 --> 00:18:42.220
que apresaban al gigante Gulliver después de naufragar en la

374
00:18:42.279 --> 00:18:45.769
famosa obra de Jonathan Swift. La diferencia es que esto

375
00:18:45.920 --> 00:18:48.269
no es un cuento y el síndrome de Gulliver mata

376
00:18:48.309 --> 00:18:50.769
diariamente a personas que no saben que están en riesgo.

377
00:18:51.630 --> 00:18:53.980
Y cuáles serían esos hilos invisibles que sin darnos cuenta

378
00:18:54.000 --> 00:18:57.059
y de una manera muy silenciosa nos ponen en riesgo cardiovascular?

379
00:18:57.460 --> 00:19:00.539
Pues básicamente son cuatro. La tensión arterial en el límite,

380
00:19:00.559 --> 00:19:04.720
la glucosa en sangre al límite también, sobrepeso y colesterol

381
00:19:04.740 --> 00:19:07.109
y triglicéridos en el umbral en el que ya empieza

382
00:19:07.130 --> 00:19:07.849
a ser peligroso.

383
00:19:08.490 --> 00:19:12.289
Una presión arterial superior a 120-80 mililitros de mercurio, pero

384
00:19:12.349 --> 00:19:13.829
inferior a 140-90. Un colesterol no HDL entre 130

385
00:19:14.170 --> 00:19:15.670
y 190 miligramos de filitro.

386
00:19:18.880 --> 00:19:20.950
Un perímetro de cintura en hombres entre 90 y 102 centímetros y 80

387
00:19:20.970 --> 00:19:22.509
y 88 en mujeres. Y una glucemia basada en ayunas entre 100

388
00:19:22.349 --> 00:19:23.130
y 126 miligramos decilitros.

389
00:19:29.900 --> 00:19:31.799
Y lo peor de todo es que seguramente no vamos

390
00:19:31.839 --> 00:19:34.180
a notar nada, no vamos a notar ningún síntoma que

391
00:19:34.220 --> 00:19:36.339
nos alerte de que algo va mal. De hecho, la

392
00:19:36.380 --> 00:19:38.799
mayoría de los españoles, según una encuesta elaborada por la

393
00:19:38.839 --> 00:19:42.700
Sociedad Española del Corazón, desconocemos, por ejemplo, nuestros niveles de

394
00:19:42.779 --> 00:19:46.220
colesterol y los riesgos que entraña que tengamos las arterias

395
00:19:47.019 --> 00:19:49.700
saturadas de colesterol, lo que eso puede traer luego enfermedades

396
00:19:49.779 --> 00:19:50.720
cardiovasculares graves.

397
00:19:50.900 --> 00:19:54.480
Como yo soy una gran seguidora en Instagram de los

398
00:19:54.660 --> 00:19:58.119
dos doctores, de José Avellán, padre e hijo, pues me

399
00:19:58.140 --> 00:20:02.480
hace muchísima ilusión saludarle En este instante, don José Avellán, alemán,

400
00:20:02.529 --> 00:20:05.369
director de la Cátedra de Riesgo Cardiovascular de la Universidad

401
00:20:05.410 --> 00:20:07.589
Católica de Murcia.¿ Qué tal? Muy buenas tardes, bienvenido.

402
00:20:08.829 --> 00:20:09.769
Muy buenas tardes.

403
00:20:10.369 --> 00:20:12.190
Yo esto me lo sabía porque yo le sigo, pero

404
00:20:12.250 --> 00:20:15.829
explíqueselo usted a nuestros oyentes que creen que, oye, se

405
00:20:15.869 --> 00:20:18.210
sienten sanos y saludables, yo hago ejercicio, yo paseo de

406
00:20:18.250 --> 00:20:20.869
vez en cuando, yo estoy muy bien. Mis análisis dicen que, bueno,

407
00:20:20.930 --> 00:20:23.380
al límite la tensión un poquito, al límite la glucosa

408
00:20:23.410 --> 00:20:27.809
en sangre, un pelín, lo de los triglicéridos... el umbral peligroso,

409
00:20:27.849 --> 00:20:30.890
pero todavía no me han mandado la pastillita, yo me

410
00:20:30.910 --> 00:20:34.009
encuentro bien. No, no, si están ustedes al límite pueden

411
00:20:34.049 --> 00:20:35.890
sufrir un ictus o un infarto, ¿no, doctor?

412
00:20:37.019 --> 00:20:42.160
Efectivamente, la confluencia de varias situaciones de estas límite multiplica

413
00:20:42.200 --> 00:20:47.380
el riesgo y hemos visto en ensayo controlado cómo el

414
00:20:47.480 --> 00:20:51.690
riesgo se dispara y se asemeja a los que tienen

415
00:20:51.710 --> 00:20:55.609
ya un factor de riesgo cardiovascular establecido. Con lo cual,

416
00:20:56.009 --> 00:20:59.319
cuando esta confluencia es en personas, sobre todo jóvenes, por

417
00:20:59.619 --> 00:21:06.240
debajo de 50 años, peligro, porque además son los clásicos pacientes

418
00:21:06.259 --> 00:21:09.240
sobre los que no se les interviene. Entran en las

419
00:21:09.299 --> 00:21:12.059
consultas y salen igual, porque tienen un poquito, un poquito,

420
00:21:12.119 --> 00:21:15.640
un poquito, y es donde hay que extremar la vigilancia

421
00:21:15.660 --> 00:21:18.599
y tener en cuenta que la suma de todos estos

422
00:21:18.660 --> 00:21:22.809
pequeños factores multiplique, dispara su riesgo cardiovascular.

423
00:21:23.609 --> 00:21:26.579
Esto es cosa más de hombres jóvenes o de mujeres

424
00:21:26.599 --> 00:21:29.160
o afecta a ambos sexos por igual?

425
00:21:30.019 --> 00:21:35.480
Afecta a ambos sexos por igual. El riesgo cardiovascular, curiosamente

426
00:21:35.509 --> 00:21:38.549
y contrariamente al mito establecido de que parece cosa de hombres,

427
00:21:38.569 --> 00:21:43.049
afecta más a las mujeres. Es decir, la mortalidad cardiovascular

428
00:21:43.250 --> 00:21:47.190
es mayor en el contingente global en la mujer que

429
00:21:47.210 --> 00:21:50.069
en el hombre. O sea, la mujer está muy sensibilizada,

430
00:21:50.380 --> 00:21:53.759
por ejemplo, por el cáncer de mama, que lógicamente acontece

431
00:21:53.779 --> 00:21:58.059
a edades más tempranas y efectivamente hay que tener cuidado

432
00:21:58.119 --> 00:22:02.079
y prevenirlo, pero no tanto contra su riesgo cardiovascular. Y

433
00:22:02.180 --> 00:22:05.130
la mayor causa de mortalidad en la mujer es cardiovascular.

434
00:22:06.269 --> 00:22:09.549
Estamos hablando de que el paciente, ¿no? Cuando nosotros acudimos

435
00:22:09.609 --> 00:22:12.750
a consulta es importante que tomemos en cuenta estos indicadores

436
00:22:12.769 --> 00:22:17.059
específicos Y como bien describe usted, no salir de la consulta, bueno,

437
00:22:17.119 --> 00:22:19.440
pues contento y feliz porque total, al final no me

438
00:22:19.460 --> 00:22:22.170
han mandado ninguna pastilla porque tengo todo al límite. Está

439
00:22:22.210 --> 00:22:26.349
bien que pidamos información a los pacientes, pero¿ no cree, doctor,

440
00:22:26.410 --> 00:22:30.390
también que los propios médicos deben hacer mayor pedagogía? Quizá

441
00:22:30.410 --> 00:22:34.569
no deben dejar marchar al paciente de la consulta teniendo

442
00:22:34.609 --> 00:22:36.490
la sensación de que todo está correcto, ¿no?

443
00:22:37.390 --> 00:22:40.650
Exactamente, eso es lo que estamos haciendo ahora. Ahora estamos implementando...

444
00:22:41.299 --> 00:22:44.700
un ensayo clínico, un estudio a nivel nacional multicéntrico en

445
00:22:45.279 --> 00:22:49.190
toda España para alertar de las consecuencias que tiene la

446
00:22:49.309 --> 00:22:54.460
no acción sobre este tipo de pacientes. Y esto es importante,

447
00:22:54.759 --> 00:22:58.720
porque invertir en esto es invertir en medicina preventiva, en

448
00:22:59.079 --> 00:23:03.900
prevenir antes de que suceda. El atender al infarto es

449
00:23:04.480 --> 00:23:09.259
el fracaso de la medicina, porque ya ha desarrollado esa patología.

450
00:23:09.680 --> 00:23:12.240
Lo que tenemos que procurar es evitar que llegue a

451
00:23:12.319 --> 00:23:15.119
desarrollar una complicación cardiovascular severa.

452
00:23:16.170 --> 00:23:19.329
Qué papel juega el estrés en las enfermedades cardiovasculares? Nosotros,

453
00:23:19.390 --> 00:23:21.630
por ejemplo, como periodistas, que lo tenemos siempre a flor

454
00:23:21.670 --> 00:23:22.259
de piel, es

455
00:23:22.359 --> 00:23:23.440
imposible bajar el ritmo,

456
00:23:23.480 --> 00:23:23.980
imagínese,

457
00:23:24.039 --> 00:23:24.980
con la actualidad que tenemos

458
00:23:25.059 --> 00:23:25.400
encima.

459
00:23:26.210 --> 00:23:26.980
Qué papel juega el

460
00:23:27.039 --> 00:23:27.400
estrés?

461
00:23:28.099 --> 00:23:32.119
El estrés es importante, el estrés crónico y mantenido. Hay

462
00:23:32.160 --> 00:23:40.970
estresores físicos, estresores sociales y estresores psicológicos. El estrés modifica transitoriamente...

463
00:23:42.769 --> 00:23:46.589
Una serie de factores como es la propia presión arterial,

464
00:23:48.410 --> 00:23:51.859
se libera la hormona del estrés que es el cortisol

465
00:23:51.900 --> 00:23:57.000
y las catecolaminas. Es decir, el estrés es inhibir una

466
00:23:57.119 --> 00:24:00.339
reacción que todo animal tiene cuando se siente agredido. Cuando

467
00:24:00.380 --> 00:24:04.019
se siente amenazado, se prepara para la huida. Y entonces

468
00:24:04.039 --> 00:24:08.839
hace que aumente la presión arterial, aumenten estos cambios endocrinos

469
00:24:08.960 --> 00:24:13.259
de hormonas, estas que hemos hablado, para facilitarle salir corriendo.

470
00:24:13.380 --> 00:24:16.400
Pero claro,¿ qué pasa? Que socialmente no estaría bien visto

471
00:24:16.460 --> 00:24:21.140
que ante una situación amenazante saliéramos huyendo, ¿no? Y entonces

472
00:24:21.160 --> 00:24:25.440
nos lo contenemos, nos lo tragamos, ¿no? Y entonces los

473
00:24:25.480 --> 00:24:30.730
mayores estresores son por situaciones de conflicto, que pueden ser económicas,

474
00:24:30.869 --> 00:24:37.450
familiares o laborales. Entonces el estrés mantenido afecta al descanso,

475
00:24:37.470 --> 00:24:41.859
a las horas de sueño y lógicamente predispone. Y otra

476
00:24:41.900 --> 00:24:43.980
cosa que no hemos hablado, que la gente no lo

477
00:24:44.019 --> 00:24:46.400
tiene en cuenta, uno de los estresores mayores que hay

478
00:24:46.420 --> 00:24:50.930
es el ruido. La exposición mantenida al ruido enerva y

479
00:24:51.009 --> 00:24:56.569
aumenta nuestro sistema reticular activador ascendente y hace que liberemos

480
00:24:56.670 --> 00:25:00.710
todos estos mecanismos que hemos hablado y a lo largo

481
00:25:00.990 --> 00:25:04.609
de mantenido en el tiempo el estrés condiciona un daño

482
00:25:04.809 --> 00:25:09.880
en el endotelio y lógicamente predispone a complicaciones cardiovasculares graves.

483
00:25:10.240 --> 00:25:12.720
Qué barbaridad, fíjense, yo el ruido no lo tenía en

484
00:25:12.799 --> 00:25:17.309
el radar. Bueno, pues doctor, muchísimas gracias por habernoslo explicado

485
00:25:17.390 --> 00:25:22.230
también y enhorabuena por ese síndrome, haber patentado ese síndrome

486
00:25:22.470 --> 00:25:25.630
de de Gulliver, esa idea que han desarrollado y descrito

487
00:25:26.150 --> 00:25:28.170
usted y su hijo, que no es un cuento, como

488
00:25:28.230 --> 00:25:30.750
bien nos explicaban, sino que nos estamos jugando la vida

489
00:25:30.789 --> 00:25:33.220
y hay que ser muy conscientes de que hay que

490
00:25:33.240 --> 00:25:36.700
atender muy bien a esos análisis clínicos que nos hacemos regularmente,

491
00:25:36.779 --> 00:25:40.000
porque hay que vigilarnos regularmente y sobre todo cuidar nuestro

492
00:25:40.019 --> 00:25:42.599
estilo de vida. Don José Avellán Alemán, muchísimas gracias por

493
00:25:42.640 --> 00:25:46.049
haber atendido la llamada de este programa. Un abrazo fuerte

494
00:25:47.200 --> 00:25:50.970
Igualmente, muchísimas gracias.