¿Qué va a pasar con la renovación de San Victorino? Declaran desierta la licitación

0:00 Alejandra,¿ de qué vamos a hablar? Pues Juan Pablo, vamos a hablar de las cosas que están pasando en Bogotá y sobre todo lo que ocurre en San Victorino porque teníamos mucha ilusión de esas renovaciones de la manzana 10 y 22 de esta parte comercial tan importante de la ciudad. Pero hay que decir que nos informaron en las últimas horas que el proceso de convocatoria pública para la cesión de esos de derechos fiduciarios irá para tener esa renovación, pues definitivamente se suspendió por algunos problemas administrativos y económicos de quien iba a tener ahí entonces las cartas para jugar. Y por eso saludamos al gerente general de Renovo, Carlos Felipe Reyes. Gracias por estar con nosotros aquí en W.¿ Y qué fue lo que pasó con esta licitación?

0:40 Alejandra, buenos días para ti y para toda la audiencia. Bueno, este fue un proceso que se hizo durante todo el año pasado, que como tú lo mencionas, tenía como objetivo desarrollar un centro comercial en dos manzanas principales de San Victorino, en suelo de propiedad de Renovo, de la empresa de renovación urbana de Bogotá, empresa pública, y fue un proceso que tardó tiempo en la evaluación del único proponente que llegó, que se presentó, donde se hicieron distintos análisis desde los frentes técnicos, jurídicos, financieros, Y uno de los elementos muy importantes en ese proceso, digamos, de venta de estos derechos fiduciarios eran las garantías que aportaba el proponente. En la evaluación de una de esas garantías se determinó que había unos costos que le iba a implicar a Renovo y al distrito la propuesta que se nos había hecho. Se le pidió al proponente hacer una subsanación y el proponente no estuvo, digamos, en capacidad de realizar la subsanación y por ese motivo se rechazó la oferta y se declaró desierto el proceso.

1:41 Sí, gerente, déjenme plantearle esto sin tantos preámbulos ni carreta, porque es que el tema de la renovación urbana del centro de Bogotá, de San Victorino, eso no es nuevo. Llevan años esta y alcaldías anteriores tratando de impulsarlo. Una vez más se frustra, por muchos intereses. En este caso dice usted por el tema del proponente en la contratación, pero esto significa entonces que cambiar el centro de Bogotá, el área de San Victorino se va a correr por cuánto tiempo más los bogotanos y quienes somos amantes del centro de Bogotá, cuánto tiempo más podremos ver el orden en esa zona de Bogotá.

2:27 Lo que tú dices es cierto. Digamos, este es un proceso. Esta era la décima licitación que se hacía sobre esos predios. Entonces, efectivamente, es un territorio que tiene diferente suerte de complejidades. Nuestro compromiso desde Renovo, desde la administración de Carlos Fernando Galán, es buscar una solución definitiva sobre este tema. Por eso, por ahora, una vez desierto el proceso, lo que tenemos que hacer es primero hacer una fase más técnica de actualización de avalúos de los estudios de mercado que dan soporte a la manera como estamos trabajando en este proceso de renovación. Hacer algo que en el 2024 fue muy importante para esta zona y es el diálogo social. Aquí hay una serie de vendedores informales importantes. y formales sobre los cuales se le han hecho muchas promesas todos estos años.

3:10 Por ejemplo, hay una comunidad que se denomina el Pacto de Santa Fe, a la cual desde el 2007 se le han venido ofreciendo espacios en los locales comerciales que se dieran de ese eventual proyecto inmobiliario. Entonces hay que reactualizar ese diálogo social que es fundamental para poder... No. Sí, sí, gerente, precisamente volvámonos al oferente. Estamos hablando de San Victorino Centro Internacional de Comercio Mayorista o SABICOMS, como más lo conocemos. Habían unas denuncias que venían desde el consejo sobre posibles dineros ilícitos y lavados de activos en medio de todo este proceso.¿ Qué pasó con esas denuncias?¿ Ustedes las tienen en sus manos?

4:02 Sí, claro que sí. Durante todo el año, de hecho, recibimos distintas denuncias, comentarios sobre la propuesta que se recibió. Fue un proceso que contó con un acompañamiento muy activo por parte de todos los entes de control del distrito, empezando por la veeduría distrital, la contraloría, la personería, incluso con la procuraduría de la mano de las diferentes entidades del distrito. El compromiso era que todos los ojos que estuvieran sobre este proceso, pues, dieran información que sirviera para tomar las decisiones. Sin embargo, en concreto, la declaratoria de acierta no se debió, digamos, a estas denuncias ni a temas relativos a la condición del proponente, sino a los requisitos que le pedíamos y a las garantías que nos entregó y a la evaluación sobre esas garantías.

4:50 Gerente, finalmente, entonces,¿ cuándo se va a abrir esa nueva licitación para poder hacer este proyecto? Eso ya no fue en esta alcaldía. De pronto sí, Juan Diego. Gerente,¿ le damos esperanzas o no a Juan Diego para que se abra esta licitación de nuevo? Sí, hay que darle esperanzas a Juan Diego. Fíjese que estamos trabajando en muchos frentes en el centro de Bogotá, en la antigua zona del Bronx, en el mismo San Juan de Dios. Desde la empresa de renovación tenemos una actividad muy activa en todos los procesos de renovación urbana que podemos hacer en este proyecto. centro de nuestra ciudad que queremos tanto. En este momento en San Victorino vamos a entrar a una fase de revisión técnica, de diálogo ciudadano, de diálogo social, para que en esta misma administración podamos dar una hoja de ruta sobre esa zona tan querida y tan importante para todos los bogotanos.

5:35 Pues él es Carlos Felipe Reyes, gerente general de Renovo. Muy pendientes entonces de lo que pasa en esas manzanas tan especiales y comerciales e importantes en nuestra capital. Gracias por estar con nosotros en W Radio. A ustedes, gracias por la invitación.