Oct. 15, 2026
Prensa económica: Pánico entre los propietarios con Sánchez
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RSS Feed LM publica cómo según FAI, durante las próximas semanas la caída en el volumen de operaciones de alquiler podría situarse entre el 25% y el 30%.
WEBVTT
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00:00:00.030 --> 00:00:02.270
CaixaBank patrocina este espacio.
2
00:00:02.290 --> 00:00:04.250
Luis Fernando Quintero,¿ qué tal? Muy buenos dÃas.
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00:00:04.309 --> 00:00:05.650
Qué tal, Rosana? Muy buenos dÃas. Bueno,
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00:00:05.669 --> 00:00:07.580
vamos con el resumen de la prensa económica. Como todos
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00:00:07.620 --> 00:00:10.839
los dÃas, empezamos por libre mercado. Pánico entre los propietarios
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00:00:10.919 --> 00:00:15.199
con Sánchez. El 89% de las inmobiliarias constata retirada de pisos.
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00:00:15.740 --> 00:00:18.719
Bueno, pues es un informe que recoge Miguel Puga hoy
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00:00:18.739 --> 00:00:21.879
en Libertad Digital, en libre mercado, y que nos habla
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00:00:21.920 --> 00:00:25.239
de los efectos inmediatos de las medidas que ha querido
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00:00:25.300 --> 00:00:27.559
tomar el Ejecutivo. Digo que ha querido tomar el Ejecutivo porque,
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00:00:27.600 --> 00:00:31.370
como bien sabes, el Congreso ya derogó esas decisiones y luego,
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00:00:32.149 --> 00:00:36.829
pues utilizando, retorciendo la ley, ha vuelto a aprobar. Bueno,
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00:00:36.929 --> 00:00:40.670
pues Miguel Puga se fija en un reciente informe de
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00:00:40.799 --> 00:00:45.039
la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias, la FAI, donde se
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00:00:45.119 --> 00:00:46.640
dice que el 88,9%, el 89% de las agencias inmobiliarias,
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00:00:49.719 --> 00:00:54.560
ya está reportando incidencias en el mercado del alquiler habitual.
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00:00:54.700 --> 00:00:59.689
Y esas incidencias no son la llegada masiva de pisos
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00:01:00.549 --> 00:01:05.549
al mercado, sino todo lo contrario. Son muchos pequeños propietarios que,
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00:01:05.609 --> 00:01:09.450
tras las medidas contenidas en estos decretos de vivienda, han
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00:01:09.629 --> 00:01:14.569
decidido sacar estas viviendas del mercado del alquiler. Y digo,
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00:01:14.609 --> 00:01:20.219
algunos de estos propietarios particulares... porque otros muchos, precisamente por
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00:01:20.239 --> 00:01:23.769
efecto de estos decretos, se han quedado atrapados al menos
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00:01:23.989 --> 00:01:27.810
los próximos dos años. En la redacción conocemos más de
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00:01:27.849 --> 00:01:30.790
un caso que se ha puesto en contacto con nosotros
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00:01:31.170 --> 00:01:36.219
de propietarios que directamente... Además, uno de ellos es muy curioso,
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00:01:36.379 --> 00:01:38.799
estamos pensando si publicarlo o no, depende de si nos
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00:01:38.840 --> 00:01:41.920
dan permiso, pero como no decimos el nombre podemos contar
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00:01:41.980 --> 00:01:47.120
el caso, de una persona que estaba deseando... desprenderse de
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00:01:47.159 --> 00:01:50.859
la vivienda porque la compró en pico de burbuja. TodavÃa
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00:01:50.920 --> 00:01:53.489
debÃa muchÃsimo dinero porque ya sabes que en pico de
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00:01:53.530 --> 00:01:56.950
burbuja en 2008 valÃan muchÃsimo, luego bajaron y hay algunos
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00:01:57.049 --> 00:02:02.750
que hoy están recuperando o superando algo los precios que
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00:02:02.790 --> 00:02:06.560
alcanzaron en aquel momento. Entonces esta persona que solo dispone
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00:02:06.620 --> 00:02:09.819
de un trabajo y de esa vivienda para poder vivir,
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00:02:10.699 --> 00:02:13.120
Es en este momento en donde podrÃa sacarle algo de
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00:02:13.180 --> 00:02:16.120
rentabilidad a la vivienda, no quiere ya más problemas con
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00:02:16.159 --> 00:02:20.699
el alquiler y ha decidido que se le terminaba el
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00:02:20.759 --> 00:02:24.500
contrato a la persona que tenÃa ahà alquilada y querÃa decirle, bueno,
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00:02:24.560 --> 00:02:27.060
pues voy a vender la casa, ya no te renuevo,
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00:02:27.900 --> 00:02:30.199
pero con estos decretos se ha quedado atrapado al menos
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00:02:30.240 --> 00:02:33.590
dos años más cuando necesitaba el dinero para... a cometer
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00:02:33.650 --> 00:02:37.469
una serie de inversiones que tenÃa que hacer para su
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00:02:37.509 --> 00:02:41.099
propio negocio. Bueno, pues se ha quedado atrapado, no puede
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00:02:41.840 --> 00:02:45.080
tomar esta decisión. Bueno, pues como este particular hay muchos
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00:02:45.120 --> 00:02:47.919
que están en esta situación por culpa de estos decretos
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00:02:47.939 --> 00:02:51.819
y lo que están diciendo, como decimos las inmobiliarias, es
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00:02:51.879 --> 00:02:55.479
que lo que está sucediendo es que muchos particulares que
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00:02:56.139 --> 00:02:59.349
sà que pueden han decidido sacar su vivienda del mercado
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00:02:59.370 --> 00:02:59.599
del alquiler
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00:02:59.750 --> 00:03:01.490
Es decir, se está empeorando además... La
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00:03:02.349 --> 00:03:05.689
situación, lo que estás haciendo es actuando directamente sobre la
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00:03:05.750 --> 00:03:08.610
oferta y la demanda. Sobre la oferta reduciéndola todavÃa
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00:03:08.629 --> 00:03:09.250
más
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00:03:09.509 --> 00:03:12.560
y sobre la demanda tratando de incentivarla y de incrementarla.
55
00:03:12.699 --> 00:03:15.659
Bueno, a ver, esto es interesante.¿ Cuántos impuestos paga un
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00:03:15.699 --> 00:03:18.539
ciudadano español por tener una vivienda en España? Bueno
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00:03:18.900 --> 00:03:24.490
pues están pagando... alrededor de un 25% del precio que
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00:03:24.539 --> 00:03:27.530
se paga una vivienda al final son impuestos, porque no
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00:03:27.610 --> 00:03:31.449
solamente tienes que ver el 10% de IVA en caso
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00:03:31.509 --> 00:03:33.629
de que sea vivienda nueva, el 8% en caso de
61
00:03:33.669 --> 00:03:37.689
que sea vivienda de segunda mano, sino que tienes que
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00:03:38.180 --> 00:03:41.240
mirar la imputación de rentas en caso de que sea
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00:03:41.280 --> 00:03:45.080
una segunda vivienda, el IBI que se paga por la vivienda,
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00:03:45.099 --> 00:03:47.620
el IVA que se paga por los servicios asociados a
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00:03:47.639 --> 00:03:51.009
una vivienda, si los cuales no podÃas vivir, pagas impuestos
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00:03:51.050 --> 00:03:53.129
por la luz, pagas impuestos por el gas, pagas impuestos
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00:03:53.189 --> 00:03:56.460
por el agua, pagas impuestos por los seguros que tienes
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00:03:56.500 --> 00:04:00.259
que tener asociados a la vivienda, son numerosos los impuestos
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00:04:00.300 --> 00:04:03.280
que se están pagando. El Estado ingresa de media a
70
00:04:03.699 --> 00:04:07.800
unos 52.000 millones de euros, 52.000 millones de euros al
71
00:04:07.860 --> 00:04:11.379
año por la vivienda. Pero es que si coges en
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00:04:11.419 --> 00:04:16.279
la ecuación y colocas Toda la vida útil de una vivienda,
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00:04:16.560 --> 00:04:19.370
desde que se proyecta, se compra el suelo, se empieza
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00:04:19.379 --> 00:04:23.009
a construir, se construye, se pagan todas las tasas municipales,
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00:04:23.410 --> 00:04:27.970
se pagan todos los impuestos. Al final, algunos cálculos, porque
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00:04:28.050 --> 00:04:33.019
depende de la comunidad autónoma, elevan por encima del 40%
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00:04:33.019 --> 00:04:35.949
del valor de la vivienda final que terminas pagando... lo
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00:04:35.990 --> 00:04:38.569
que se ha estado pagando en impuestos hasta la venta.
79
00:04:39.089 --> 00:04:43.540
Si a eso le sumas posibles ventas posteriores, con pagos
80
00:04:44.860 --> 00:04:47.519
de la plusvalÃa, sabes que paga el que compra, pero
81
00:04:47.660 --> 00:04:51.720
paga el que vende también, más los impuestos de actos
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00:04:51.779 --> 00:04:55.579
jurÃdicos documentados y toda la carga fiscal asociada, al final
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00:04:55.639 --> 00:04:57.639
de la vida útil de una vivienda, en muchos casos,
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00:04:57.660 --> 00:05:02.579
el Estado está incorporando a las arcas nacionales prácticamente el
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00:05:02.620 --> 00:05:06.290
mismo valor que tenÃa esa vivienda. Pensemos... que en España
86
00:05:06.589 --> 00:05:08.829
el Estado se ha llevado el mismo valor de una
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00:05:08.879 --> 00:05:10.680
vivienda de cada una de las viviendas que se ha
88
00:05:11.160 --> 00:05:14.240
vendido en nuestro paÃs. 52.000 millones de euros al año
89
00:05:14.259 --> 00:05:14.779
es mucho dinero
90
00:05:14.899 --> 00:05:17.740
Madre mÃa. Bueno, otros titulares que nos deja la prensa. Veo,
91
00:05:17.779 --> 00:05:19.480
por ejemplo, en El Economista que España es el paÃs
92
00:05:19.500 --> 00:05:22.879
de Europa donde más se encarece la alimentación. Ayer tenÃamos
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00:05:22.930 --> 00:05:24.730
la confirmación de ese dato de IPC.
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00:05:24.990 --> 00:05:27.269
Tenemos la confirmación del dato de IPC y tenemos la
95
00:05:27.310 --> 00:05:31.269
confirmación del informe del FMI que ya nos estaba advirtiendo
96
00:05:31.350 --> 00:05:33.670
de que España... dentro de los grandes paÃses de la
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00:05:33.709 --> 00:05:37.740
Unión Europea somos campeones absolutos en inflación, con un detalle
98
00:05:37.769 --> 00:05:39.720
que hay que tener en cuenta, que tenemos la misma
99
00:05:39.779 --> 00:05:41.620
moneda que en el resto. Tú sabes que la inflación
100
00:05:41.660 --> 00:05:44.519
es un fenómeno monetario que afecta o al dólar, o
101
00:05:44.560 --> 00:05:48.160
al euro, o al peso argentino, o al bolÃvar venezolano.
102
00:05:49.939 --> 00:05:52.879
Utilizando la misma moneda que en Francia, que en Alemania,
103
00:05:52.899 --> 00:05:56.519
que en Italia, España es el paÃs donde los precios
104
00:05:56.810 --> 00:05:59.509
han subido más, donde el efecto de la inflación es
105
00:05:59.810 --> 00:06:02.970
todavÃa más pernicioso. Y si miramos la letra pequeña, que
106
00:06:03.110 --> 00:06:06.410
es lo que destaca hoy el diario El Economista, nos
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00:06:06.470 --> 00:06:12.129
damos cuenta de que es especialmente dañina en bienes de
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00:06:12.189 --> 00:06:15.019
primera necesidad, en la cesta de la compra que tenemos
109
00:06:15.040 --> 00:06:18.000
que llenar todas las semanas para poder alimentar a nuestra
110
00:06:18.060 --> 00:06:20.579
familia y llevar nuestro dÃa a dÃa en casa. AhÃ,
111
00:06:21.019 --> 00:06:24.220
en España, es donde más está subiendo con una inflación
112
00:06:24.300 --> 00:06:27.389
acumulada en los últimos años por encima del 40%. Es
113
00:06:27.430 --> 00:06:30.779
una auténtica barbaridad. Y es una situación que habla del
114
00:06:30.899 --> 00:06:36.069
comportamiento que tenemos en España. Déficit crónico, deuda creciente y
115
00:06:36.089 --> 00:06:39.980
un comportamiento de parte de las autoridades nacionales que en
116
00:06:40.000 --> 00:06:44.730
nada favorece que podamos tener un comportamiento mejor. Los salarios, además,
117
00:06:44.790 --> 00:06:45.680
es donde más están bajando
118
00:06:45.810 --> 00:06:47.149
Bueno, pues lo vamos a dejar aquÃ, si te parece.
119
00:06:47.180 --> 00:06:49.920
A partir de las nueve volvemos otra vez a escucharte
120
00:06:49.959 --> 00:06:51.500
con la apertura de la bolsa y con lo que
121
00:06:51.540 --> 00:06:53.920
tú quieras, si quieres comentarnos algún dato, alguna
122
00:06:53.939 --> 00:06:54.879
información. Pues aquà estaremos.
123
00:06:55.100 --> 00:06:58.040
Como siempre, en Libre Mercado, ahà estamos siguiéndote. Muchas gracias,
124
00:06:58.060 --> 00:06:59.060
Luis. Muchas gracias, RosalÃa. Se van a quedar
125
00:06:59.100 --> 00:07:01.040
con las noticias más cercanas, las de su comunidad, y
126
00:07:01.100 --> 00:07:04.339
enseguida regresamos con más información y ya nuestra tertulia, hoy
127
00:07:04.379 --> 00:07:07.430
con Eduardo Inda, Alejo Vidal Cuadras y Alesia Putin.
128
00:07:09.129 --> 00:07:11.350
Al 45% de las personas no le gusta ser el
129
00:07:11.410 --> 00:07:14.230
centro de atención, pero que nos atiendan cuando y donde queramos,
130
00:07:14.449 --> 00:07:17.709
nos gusta al 100%. Por eso en CaixaBank tenemos más
131
00:07:17.750 --> 00:07:20.480
de 25.000 gestores para ayudarte en tu oficina, en el
132
00:07:20.509 --> 00:07:23.480
teléfono de atención 24 horas o a través de nuestra app.
133
00:07:23.500 --> 00:07:26.759
Porque si a ti te importa, a nosotros también. CaixaBank.
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00:07:27.040 --> 00:07:28.139
Tú y yo, nosotros.
1
00:00:00.030 --> 00:00:02.270
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00:00:02.290 --> 00:00:04.250
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