July 23, 2026

Prensa Económica: El modelo catalán hunde el alquiler alrededor de España

Prensa Económica: El modelo catalán hunde el alquiler alrededor de España
Rosana Laviada repasa con Beatriz García toda la actualidad económica, centrada principalmente en el hundimiento del alquiler en España.
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00:00:00.270 --> 00:00:04.759
CaixaBank patrocina este espacio. Beatriz García,¿ qué tal estás? Muy

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00:00:04.780 --> 00:00:08.080
buenos días. Muy buenos días, Rosana. Bueno, vamos al resumen

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00:00:08.099 --> 00:00:11.009
de la prensa económica como siempre con libre mercado. Vamos

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00:00:11.070 --> 00:00:14.660
a comenzar. No solo es Barcelona.¿ Por qué cae la

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00:00:14.740 --> 00:00:20.100
oferta de vivienda en San Sebastián, La Coruña o Pamplona? Cuéntanos.

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00:00:20.420 --> 00:00:24.179
Bueno, pues los efectos de las políticas intervencionistas ya se

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00:00:24.239 --> 00:00:26.320
ven en más ciudades de España, así que es verdad

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00:00:26.359 --> 00:00:29.480
que Cataluña y Barcelona en concreto han sido pioneros en

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00:00:29.519 --> 00:00:33.579
esto de intervenir la vivienda, de darle toda la cancha

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00:00:33.679 --> 00:00:36.579
posible a la ocupación, por otro lado, lo que genera

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00:00:36.640 --> 00:00:39.420
miedo en el propietario y que saque viviendas del mercado,

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00:00:39.439 --> 00:00:42.479
y luego también con esto de las limitaciones de precios,

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00:00:44.119 --> 00:00:47.750
al propietario poner el alquiler a precio de mercado, sino

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00:00:47.810 --> 00:00:53.850
ponerle límites que pactan estos políticos. En más ciudades también

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00:00:53.909 --> 00:00:58.530
se ha aplicado y estamos viendo ya que están huyendo

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00:00:58.619 --> 00:01:02.979
los propietarios del mercado del alquiler tradicional, evidentemente. Y en

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00:01:03.020 --> 00:01:07.359
estas ciudades está cayendo la oferta. Tenemos tasas del 42%

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00:01:07.540 --> 00:01:12.769
en San Sebastián, pérdidas del 39% en Pamplona. 36 en

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00:01:13.650 --> 00:01:16.829
La Coruña y así suma y sigue. O sea, Barcelona

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00:01:16.870 --> 00:01:20.010
ha sido el modelo. Ya sabemos que en Barcelona alquilar

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00:01:20.569 --> 00:01:25.569
un piso es misión imposible, un piso asequible. Queremos decir, claro,

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00:01:25.609 --> 00:01:29.269
que está pasando, pues que los precios están bajando. completamente

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00:01:29.629 --> 00:01:33.579
disparados y ya se imita en otras ciudades el modelo catalán,

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00:01:33.659 --> 00:01:34.859
que es un absoluto fracaso.

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00:01:35.090 --> 00:01:38.079
Bueno, y además estamos hablando aquí de alquiler, pero si

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00:01:38.120 --> 00:01:41.180
hablamos de vivienda, lo que contáis en otra información también

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00:01:41.239 --> 00:01:43.739
muy interesante, que el 62% de la vivienda se la

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00:01:43.799 --> 00:01:49.400
queda ya el Estado. Sí, impuestos de todo tipo.

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00:01:49.819 --> 00:01:52.819
Hay una fórmula también por parte estatal, pero desde los

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00:01:52.900 --> 00:01:57.890
ayuntamientos hasta comunidades autónomas, una fórmula secreta que podría bajar

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00:01:57.920 --> 00:02:00.609
el precio de la vivienda mañana sin que nos costase nada,

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00:02:00.670 --> 00:02:03.030
que es bajar los impuestos. O sea, la vivienda es

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00:02:03.090 --> 00:02:05.870
uno de los bienes más grabados de nuestro país. Se

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00:02:05.950 --> 00:02:08.849
graba por todo, desde que compras el terreno, si vendes,

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00:02:09.289 --> 00:02:12.740
si tienes una segunda residencia, también te imputa Hacienda en

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00:02:12.780 --> 00:02:16.520
el IRPF una renta por lo que podrías ganar por

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00:02:16.580 --> 00:02:18.560
la casa del pueblo que ni siquiera la alquilas. O sea,

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00:02:18.599 --> 00:02:22.199
es un auténtico escándalo. Y en este artículo, Diego Sánchez

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00:02:22.219 --> 00:02:24.919
de la Cruz hace referencia y analiza un informe de

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00:02:25.120 --> 00:02:28.039
FEDEA que es que te da ese dato que es escalofriante,

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00:02:28.060 --> 00:02:31.990
el 62%. Es que tú adquieres una vivienda y empiezas

42
00:02:32.009 --> 00:02:38.060
a pagar... Transmisiones patrimoniales, el IVA, actos jurídicos documentados, luego

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00:02:38.139 --> 00:02:41.419
viene todos los años el IBI que ya sabemos todo

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00:02:41.520 --> 00:02:44.659
lo que duele. No se te ocurra vender la vivienda

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00:02:44.759 --> 00:02:51.099
porque si la vendes IRPF, ganancias patrimoniales, plusvalía municipal también

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00:02:51.180 --> 00:02:53.259
vienen a aplicarte y

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00:02:53.319 --> 00:02:53.919
no se te ocurra

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00:02:54.000 --> 00:02:56.819
tampoco morirte porque en el impuesto de sucesiones también la

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00:02:56.860 --> 00:02:58.139
vivienda se paga.

50
00:02:59.509 --> 00:03:29.659
O heredar, no se te ocurra heredar. Efectivamente, efectivamente. pero

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00:03:29.919 --> 00:03:33.340
en los próximos cinco años de millones de personas, nuevos

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00:03:33.419 --> 00:03:37.069
habitantes españoles,¿ dónde van a vivir? Efectivamente

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00:03:37.439 --> 00:03:43.599
si ya necesitamos 700.000 viviendas sin contar con los próximos demandantes

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00:03:43.620 --> 00:03:46.449
que estás comentando. Es

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00:03:46.490 --> 00:03:48.750
increíble. Más titulares que nos deja hoy la prensa.

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00:03:48.770 --> 00:03:52.050
Tenemos otro problema en El Economista, que es el sistema

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00:03:52.110 --> 00:03:55.629
de pensiones, en concreto... Bueno, pues es que la Seguridad

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00:03:55.710 --> 00:04:00.259
Social está completamente asfixiada y nos cuentan ellos que la revalorización,

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00:04:00.280 --> 00:04:03.539
que es este empeño del PSOE en revalorizar las pensiones

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00:04:03.560 --> 00:04:07.150
al IPC, que copa casi la mitad del incremento de

61
00:04:07.189 --> 00:04:10.250
la factura de pensiones, no solamente... que cada vez hay

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00:04:10.280 --> 00:04:13.789
más pensionistas, no solamente que cada vez cobran más, evidentemente

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00:04:13.870 --> 00:04:17.389
porque han tenido salarios mayores, han cotizado más, es que claro,

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00:04:17.870 --> 00:04:21.610
revalorizar las pensiones al IPC pues está suponiendo un 47,5%

65
00:04:22.970 --> 00:04:27.550
del gasto. Simplemente es un informe del AIREF que está

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00:04:27.589 --> 00:04:31.410
bastante bien, es un problema que nadie quiere asumir y

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00:04:31.689 --> 00:04:35.250
del que es importante hablar porque el futuro lo pagaremos caro.

68
00:04:35.449 --> 00:04:35.579
Bueno

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00:04:35.730 --> 00:04:37.829
esto es lo que les van a comunicar a los

70
00:04:37.889 --> 00:04:40.110
pensionistas por carta, que nos comentabas el otro día.

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00:04:40.370 --> 00:04:44.560
Efectivamente, pues todo marketing, pues el marketing lo tenemos ahí,

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00:04:44.600 --> 00:04:45.360
que es bastante caro.

73
00:04:45.699 --> 00:04:48.819
Bueno, pues aquí está el dato. En expansión también hablan

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00:04:48.860 --> 00:04:51.920
de ese planteamiento de la nueva prórroga de los alquileres

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00:04:51.959 --> 00:04:53.790
por parte del Gobierno.

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00:04:54.839 --> 00:04:57.839
Podemos decir que es un secuestro a los caseros, te

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00:04:57.879 --> 00:05:03.910
secuestran el piso, ahora dos años más, es bastante probable

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00:05:03.990 --> 00:05:07.810
que Sánchez no consiga el apoyo de sus socios para

79
00:05:07.850 --> 00:05:11.550
llevarlo a cabo, serían otros dos años. alquileres congelados y

80
00:05:11.829 --> 00:05:15.100
luego nos preguntamos por parte de Sumar si hay que

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00:05:15.180 --> 00:05:16.839
meterle un aire acondicionado

82
00:05:16.899 --> 00:05:17.439
al piso o no

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00:05:17.819 --> 00:05:20.560
Pero si no te dejan ni siquiera actualizar

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00:05:20.620 --> 00:05:24.079
las rentas. Aerotermia y geotermia. Y por supuesto también el

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00:05:24.100 --> 00:05:28.379
suelo radiante con la calefacción metida desde el suelo y

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00:05:28.439 --> 00:05:34.139
también la refrigeración. Eso es. Y grifos de oro también. Domótica. No, no, hombre,

87
00:05:34.160 --> 00:05:37.740
no vamos a... Pero domótica, las persianas, los toldos, todo

88
00:05:37.800 --> 00:05:42.949
que esté... Máxima tecnología. Y esto que me encanta ya,

89
00:05:43.009 --> 00:05:45.050
que es el especial mundial, que a mí ya sabes

90
00:05:45.129 --> 00:05:48.370
que me gustaba.¿ Qué marca ha ganado el mundial?

91
00:05:48.990 --> 00:05:52.949
Esto nos dice cinco días y la ganadora indiscutible, yo

92
00:05:53.069 --> 00:05:55.680
creo que aquí no hay duda, es Adidas, que de

93
00:05:55.699 --> 00:05:59.139
hecho patrocinó las dos selecciones que llegaron a la final.

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00:05:59.740 --> 00:06:03.060
Nike se ha quedado rezagada. Adidas sí que es verdad

95
00:06:03.120 --> 00:06:09.430
que llegó a... a patrocinar a 14 de las 48 selecciones. Nike

96
00:06:09.529 --> 00:06:10.269
ha sido proveedora

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00:06:10.290 --> 00:06:10.910
técnica

98
00:06:11.350 --> 00:06:14.810
efectivamente de 12 selecciones, pero bueno, pues no han ganado y

99
00:06:15.029 --> 00:06:18.319
la verdad que el impulso de Adidas tanto en bolsa,

100
00:06:18.779 --> 00:06:22.459
en publicidad, en camisetas vendidas que se han agotado más

101
00:06:22.560 --> 00:06:24.910
las imitaciones, o sea que eso también le ha generado...

102
00:06:25.470 --> 00:06:28.209
A la marca, bueno, pues más visibilidad, aunque parece que

103
00:06:29.649 --> 00:06:32.769
es una contrariedad, que por el lado te están imitando

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00:06:32.829 --> 00:06:38.259
la marca, pero bueno, Adidas la verdad que es conocida mundialmente.

105
00:06:38.939 --> 00:06:42.610
Ahora más ha sido el campeón indiscutible, luego hablan también

106
00:06:42.649 --> 00:06:46.350
de una marca de... de café, que sacó un especial

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00:06:46.410 --> 00:06:50.810
de modelos de café inspirados en determinados países, se llama

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00:06:51.060 --> 00:06:54.009
Café Bustelo, que es de raíces latinas

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00:06:54.199 --> 00:06:54.560
dicen

110
00:06:54.600 --> 00:06:57.360
por aquí en cinco días, y que hizo una campaña

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00:06:57.500 --> 00:07:03.589
tremenda sacando ediciones limitadas de cafés de países de Argentina,

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00:07:03.670 --> 00:07:05.829
Brasil y demás, y que fue una de las más

113
00:07:06.310 --> 00:07:09.230
comentadas y habla, bueno, cinco días de todo, de Pepsi,

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00:07:09.269 --> 00:07:12.610
aunque no fuese el refresco oficial del Mundial, que fue

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00:07:12.670 --> 00:07:16.930
la segunda que más comentarios tuvo cuando sacó las campañas.

116
00:07:16.949 --> 00:07:20.810
Y bueno, pues hay un importante negocio aquí y que

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00:07:20.879 --> 00:07:24.040
las marcas están encantadas. Y más las marcas deportivas, es evidente.

118
00:07:24.060 --> 00:07:26.819
Y mira, yo el otro día que fui a ver si, digo, bueno, casualidad,

119
00:07:26.839 --> 00:07:31.060
a ver si ya han llegado las camisetas blancas de

120
00:07:31.100 --> 00:07:34.170
la selección, que me quiero comprar una. Por supuesto, no

121
00:07:34.199 --> 00:07:37.509
había ni blancas ni rojas ni nada de nada, pero

122
00:07:37.569 --> 00:07:41.670
habían sacado. Es que me pareció brillante la idea. Lo

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00:07:41.709 --> 00:07:45.430
que es todo el arsenal de la selección, incluso de

124
00:07:45.470 --> 00:07:50.199
la temporada invierno e invierno en Alaska. Es decir, esas

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00:07:50.459 --> 00:07:54.240
sudaderas gordas que no te las pones en España porque

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00:07:54.279 --> 00:07:56.480
es que de verdad no puedes entrar en ningún local

127
00:07:56.500 --> 00:08:01.259
y asarte. Esos chándalos un poco bolivarianos que ya no

128
00:08:01.319 --> 00:08:03.620
se llevan pero que son muy de Adidas también con

129
00:08:03.680 --> 00:08:08.410
esos colores que aquí son imposibles. Oye, la gente lo compraba.

130
00:08:08.850 --> 00:08:11.670
Maravilloso el capitalismo. La gente lo compraba porque es de

131
00:08:11.730 --> 00:08:16.490
la selección española, claro que sí. Algunos eran muy feos,

132
00:08:16.550 --> 00:08:19.709
de verdad, era feo, feo, feo, pero eran otras temporadas

133
00:08:19.750 --> 00:08:22.120
y otros... La gente se lo quería llevar. Y ahí

134
00:08:22.180 --> 00:08:24.680
está en el mercado. Y ahí está, sí, sí. Los

135
00:08:24.759 --> 00:08:26.860
trajes no sé si se venderían mucho. No sé, 44 grados

136
00:08:26.879 --> 00:08:30.079
a la sombra. Tú con tu sudadera de la selección española.

137
00:08:30.160 --> 00:08:33.379
Claro que sí, a UPA Selección. Eso es. Todos con...

138
00:08:33.419 --> 00:08:34.460
Te digo que los

139
00:08:34.539 --> 00:08:37.580
trajes no sé si se venderían mucho. Estos negros oversize

140
00:08:37.639 --> 00:08:38.559
que les han

141
00:08:39.399 --> 00:08:42.139
encasquetado a los jugadores. A mí me gusta. A mí

142
00:08:42.200 --> 00:08:46.100
aquí con lo EF no vas a... A mí me encanta,

143
00:08:46.220 --> 00:08:50.460
me encanta. Me parecen muy bonitos. Hay que tener... percha

144
00:08:50.519 --> 00:08:54.070
para llevarlos, son complicados de llevar. El oversize siempre tiene

145
00:08:54.110 --> 00:08:56.750
ese punto que es difícil de llevar, pero ya si

146
00:08:56.809 --> 00:08:59.730
lo pones en ese plan, pero a mí me gustó.

147
00:08:59.769 --> 00:09:00.149
Pues a

148
00:09:00.429 --> 00:09:02.070
ver qué tal, no sé si se venderán o no

149
00:09:02.710 --> 00:09:03.980
esta colección, lo mismo lo bebe

150
00:09:04.019 --> 00:09:06.919
también lo saca. Creo que son 4.000 euros por traje. Qué económico.

151
00:09:06.960 --> 00:09:10.620
No es nada, unas rebajitas nunca. En fin, vamos a

152
00:09:10.679 --> 00:09:12.840
dejarla aquí Beatriz, luego a partir de las 9 te escuchamos

153
00:09:12.879 --> 00:09:14.830
de nuevo en la apertura de la bolsa. Vamos a

154
00:09:14.889 --> 00:09:17.289
dejarles con las noticias más cercanas, las de su comunidad

155
00:09:17.309 --> 00:09:19.360
y de regreso nos vamos de nuevo a la República

156
00:09:19.399 --> 00:09:21.659
de los Tontos con Santi y luego la tertulia hoy

157
00:09:21.679 --> 00:09:23.690
Tomás Cuesta, Raúl Vilas y Eduardo Inda.