June 2, 2026
Tu CHECKLIST para comprar sin caer en ESTAFAS INMOBILIARIAS - Yanerys Villegas
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WEBVTT
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00:00:01.209 --> 00:00:04.129
Continuando con la mejor combinación de humor y educación de
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00:00:04.160 --> 00:00:08.179
las radios matutinas Bueno, recibimos a una que vino hoy
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00:00:08.199 --> 00:00:13.560
como reina de belleza Tiene que ser la mejor representación
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00:00:13.640 --> 00:00:18.170
visual de economista alguno en la República Dominicana Yo creo
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00:00:18.210 --> 00:00:20.609
que sÃ, Yadere Villegas con nosotros, bienvenida Mayanero
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00:00:24.929 --> 00:00:25.089
Hola
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00:00:25.129 --> 00:00:25.949
chicos, muy feliz
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00:00:25.989 --> 00:00:26.410
de estar
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00:00:26.489 --> 00:00:26.730
aquÃ,
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00:00:26.949 --> 00:00:27.250
como
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00:00:27.329 --> 00:00:29.699
siempre. Tengo miedo.¿ Por qué?¿ Por qué? Una pregunta off
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00:00:29.719 --> 00:00:32.740
the record, o sea, no del tema. Ajá. Cuando usted
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00:00:32.979 --> 00:00:34.579
está en su casa... No puede ser del tema la
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00:00:34.619 --> 00:00:35.020
pregunta porque
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00:00:35.140 --> 00:00:38.219
Porque no lo ha dicho tampoco. Pero siempre hacemos un intro,
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00:00:38.340 --> 00:00:38.460
tú
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00:00:38.479 --> 00:00:40.340
sabes. Bueno, es un pre-intro entonces.
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00:00:40.740 --> 00:00:42.420
Digo, no, no hay un pre-intro. No hay un pre-intro.
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00:00:42.469 --> 00:00:44.369
Tampoco hay un pre-intro. Ok.
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00:00:44.869 --> 00:00:47.090
Cuando usted se levanta y todo lo que va y
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00:00:47.130 --> 00:00:50.409
se pone y su esposo imagino que está desayunando o
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00:00:50.429 --> 00:00:53.170
algo asÃ. Y usted sale con esos vestidos y esas ropas.¿
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00:00:53.409 --> 00:00:54.490
Qué dice él de usted?¿ Qué dice?
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00:00:55.020 --> 00:00:57.880
Bueno, todos los dÃas me dice que luzco bien. SÃ.
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00:00:58.100 --> 00:00:58.240
SÃ
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00:00:58.399 --> 00:01:00.799
sÃ, sÃ. Y después hay que⦠Ah, pues son dos preguntas.
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00:01:00.820 --> 00:01:03.780
Pero¿ y qué vaina? Era una, se queda otra. Esta
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00:01:03.799 --> 00:01:05.019
es la última que le voy a entrar al tema.
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00:01:05.620 --> 00:01:08.540
Y cuando ya usted la ve y él termina de desayunar,
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00:01:08.560 --> 00:01:11.459
está tomando su café con leche, su cafecito. No voy
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00:01:11.480 --> 00:01:11.500
a
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00:01:11.519 --> 00:01:12.780
trabajar
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00:01:14.159 --> 00:01:14.879
Enrique.
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00:01:14.939 --> 00:01:15.549
Exacto
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00:01:16.239 --> 00:01:17.390
No voy a trabajar.
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00:01:17.409 --> 00:01:18.260
Para ayudarlo
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00:01:18.849 --> 00:01:19.090
No, no,
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00:01:19.150 --> 00:01:19.469
no. Te
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00:01:19.489 --> 00:01:19.909
salvo
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00:01:19.930 --> 00:01:20.390
mejor. Claro.
41
00:01:20.450 --> 00:01:21.530
Eso es
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00:01:21.569 --> 00:01:24.230
lo que se llama por su compañÃa. Exacto. Y ella
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00:01:24.269 --> 00:01:25.109
te ayudó. Te
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00:01:25.170 --> 00:01:25.549
ayudé.
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00:01:25.730 --> 00:01:26.099
Bienvenida
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00:01:27.010 --> 00:01:29.829
Bueno, el dÃa de hoy vamos a tener un tema
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00:01:30.269 --> 00:01:32.310
que creo que va a ser de mucha utilidad debido
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00:01:32.329 --> 00:01:36.340
a que tenemos en este momento muchos casos de fraudes inmobiliarios.
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00:01:36.379 --> 00:01:40.200
Muy bien. pues vamos a hablar algunos puntos de cómo
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00:01:40.260 --> 00:01:44.950
evitar ser parte de las personas que pudiesen estar afectadas
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00:01:45.010 --> 00:01:46.890
en el momento que ya se ha tomado la decisión
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00:01:46.950 --> 00:01:49.609
de hacer una inversión inmobiliaria con todo el esfuerzo que
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00:01:49.670 --> 00:01:54.870
conlleva hacerla. Ya que lamentablemente esas cosas pasan, bueno, vamos
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00:01:54.890 --> 00:01:56.810
a ver cómo mitigar el riesgo de que nos pase
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00:01:56.829 --> 00:01:57.230
a nosotros.
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00:01:57.409 --> 00:01:59.920
Cuál es el ABC para el dominicano común que por
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00:01:59.939 --> 00:02:02.400
lo regular se casó y habló con su pareja y
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00:02:02.900 --> 00:02:05.299
se planificaron y dijeron, este año tenemos que meternos en
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00:02:05.340 --> 00:02:06.680
una casita?¿ Cuál es el ABC?
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00:02:07.000 --> 00:02:10.180
Claro, hay dos partes, hay que separar dos partes. La
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00:02:10.240 --> 00:02:13.150
primera parte es seleccionar cuál es el inmueble que tú
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00:02:13.159 --> 00:02:17.050
quisieras comprar en términos del precio que puedes pagar, la
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00:02:17.270 --> 00:02:20.409
zona que te gustarÃa invertir, Siempre he dicho, es muy
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00:02:20.469 --> 00:02:25.909
importante el contexto. Ver si hay muchos apartamentos disponibles en
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00:02:25.969 --> 00:02:28.969
la zona no siempre es una buena señal. Ver que
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00:02:29.000 --> 00:02:32.919
hay muchas construcciones tampoco no siempre es una buena señal.
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00:02:33.000 --> 00:02:36.000
Depende del momento de desarrollo, de la etapa de desarrollo
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00:02:36.039 --> 00:02:39.580
en la cual se encuentra ese lugar. Porque nosotros como
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00:02:39.639 --> 00:02:43.569
seres humanos tenemos la tendencia a querer comprar cosas nuevas. Entonces,
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00:02:43.629 --> 00:02:45.909
cuando tú te entras en una etapa inicial y estos
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00:02:45.969 --> 00:02:48.210
proyectos que tienen cinco o seis etapas, que van a
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00:02:48.289 --> 00:02:51.099
sacar dos mil viviendas, que van a sacar tres mil viviendas,
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00:02:51.180 --> 00:02:52.960
también tú tienes que ponerte a pensar que si el
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00:02:52.979 --> 00:02:56.080
dÃa de mañana tú quieres vender, hay una que está
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00:02:56.139 --> 00:02:58.740
más nueva que la tuya, que costó lo mismo, que
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00:02:58.759 --> 00:03:01.500
va a tener prioridad en la mente de esa persona
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00:03:01.969 --> 00:03:02.789
que va a comprar.
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00:03:03.250 --> 00:03:05.030
Y también hay que tener en cuenta si el vendedor
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00:03:05.110 --> 00:03:08.229
tiene un léxico fluido.¿ Cómo as� O porque, por ejemplo,
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00:03:08.610 --> 00:03:10.990
en algún momento yo fui a ver un apartamento y decÃa, mira,
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00:03:11.169 --> 00:03:14.729
está frente a una reserva natural. Y yo, guau
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00:03:15.270 --> 00:03:16.210
era una caña.
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00:03:16.969 --> 00:03:24.319
Entonces yo dije, no, pero yo dije, grama. Pero fuera
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00:03:24.379 --> 00:03:26.759
de eso, después que ya tú has hecho tu análisis,
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00:03:26.800 --> 00:03:30.300
que es posible para ti, tú has revisado tu documentación bancaria,
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00:03:30.400 --> 00:03:32.770
si te es rentable o no, está también la parte
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00:03:32.830 --> 00:03:36.509
de la debida diligencia de ese inmueble. Para tú, sobre
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00:03:36.569 --> 00:03:41.009
todo para los dominicanos ausentes que están comprando en desconocimiento
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00:03:41.189 --> 00:03:44.189
exacto de qué es lo que van a recibir. Entonces,
90
00:03:44.349 --> 00:03:46.840
lo primero que yo le dirÃa es tienes que revisar
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00:03:47.090 --> 00:03:49.030
quién es el desarrollador. SÃ
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00:03:49.620 --> 00:03:52.759
Y tienes que revisar cuál es el instrumento jurÃdico bajo
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00:03:52.800 --> 00:03:56.479
el cual te están vendiendo. Me explico. El desarrollador,¿ por qué?
94
00:03:56.919 --> 00:03:59.419
Porque más allá de que la propiedad que te estén
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00:03:59.500 --> 00:04:03.840
prometiendo muchas veces en planos se pueda ver como muy apetecible...
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00:04:04.430 --> 00:04:10.750
Esa compañÃa que te está vendiendo tiene experiencia. Esa compañÃa
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00:04:10.990 --> 00:04:16.009
tiene capital para en caso de que algo pase, puedas resolverte.
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00:04:16.610 --> 00:04:20.290
O es una compañÃa como suelen hacer los desarrolladores que
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00:04:20.310 --> 00:04:23.120
la prenden y la pagan, como yo digo.
100
00:04:23.209 --> 00:04:23.500
Si ellos
101
00:04:23.680 --> 00:04:23.769
la
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00:04:23.949 --> 00:04:24.740
abren para hacer
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00:04:24.800 --> 00:04:28.879
el proyecto, una vez el proyecto está listo, ellos la cierran. Entonces,¿
104
00:04:29.000 --> 00:04:33.000
qué hace eso? Eso hace que si tú tienes dificultad
105
00:04:33.160 --> 00:04:36.800
para ya sea terminar tu contrato o eres vÃctima de estafa,
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00:04:37.220 --> 00:04:41.040
para tú poder recuperar esos recursos va a ser prácticamente imposible.
107
00:04:41.139 --> 00:04:44.060
Tú ganas el caso, pero no tienes de dónde cobrarte. Entonces,
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00:04:44.839 --> 00:04:47.300
lo primero y más importante es ver quién es la persona,
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00:04:47.379 --> 00:04:50.420
quién es la empresa que está detrás de ese desarrollo inmobiliario.
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00:04:50.439 --> 00:04:52.560
A mà me pasó cuando yo compré en 2016, se armó
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00:04:52.620 --> 00:04:57.519
un juidero con unas estafas y yo me asusté mucho.
112
00:04:58.240 --> 00:05:00.120
Y alguien me preguntó,¿ dónde tú compraste? Yo dije a
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00:05:00.160 --> 00:05:01.819
la compañera que compré, me dijo, no, tú tranquilo, que
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00:05:01.879 --> 00:05:02.680
ahà no va a haber problema.
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00:05:03.040 --> 00:05:03.480
Eso es muy
116
00:05:03.680 --> 00:05:04.079
importante
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00:05:04.500 --> 00:05:04.620
Cuando
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00:05:04.699 --> 00:05:07.360
alguien que no tiene que ver con el ambiente dice,
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00:05:07.720 --> 00:05:10.379
esa gente, tú no vas a tener problema con esa gente.
120
00:05:10.500 --> 00:05:12.399
Ni en construcción, ni con papeles,
121
00:05:12.519 --> 00:05:15.560
ni nada. Eso es muy, muy, muy importante. Otro, el
122
00:05:15.600 --> 00:05:18.500
instrumento jurÃdico. No es lo mismo tú comprarle a una
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00:05:18.579 --> 00:05:22.689
constructora que comprar a través de un fideicomiso.¿ Por qué?
124
00:05:22.790 --> 00:05:28.360
Porque el fideicomiso es un instrumento regulado que hace que
125
00:05:28.500 --> 00:05:30.920
cada una de las partes tengan que sà o sÃ
126
00:05:31.040 --> 00:05:34.300
cumplir con lo que está pactado dentro. Ahora bien, para
127
00:05:34.420 --> 00:05:38.750
tú poder tener la seguridad o la idea de que
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00:05:38.850 --> 00:05:42.610
realmente tú vas a poder tener ese respaldo que el
129
00:05:42.629 --> 00:05:46.689
fideicomiso deberÃa de ofrecerte, tienes que tomar en cuenta que
130
00:05:46.709 --> 00:05:50.189
el tÃtulo sobre el cual se va a construir tu
131
00:05:50.250 --> 00:05:54.750
propiedad debe de estar a nombre de ese fideicomiso. O sea,
132
00:05:54.850 --> 00:05:58.129
tú tienes lamentablemente que encargarte que se supone que todo
133
00:05:58.189 --> 00:06:00.149
deberÃa ser normal y que tú no deberÃas que hacer
134
00:06:00.209 --> 00:06:03.279
todo eso. Pero sÃ, lamentablemente en este momento tú tienes
135
00:06:03.319 --> 00:06:07.319
que revisar algunas documentaciones. ¿Cuáles?¿ Cuál es la copia del tÃtulo?
136
00:06:07.339 --> 00:06:11.500
Aunque sea de este solar, ese tÃtulo madre que luego
137
00:06:11.560 --> 00:06:13.800
se va a deslindar y hacer el proceso y sobre
138
00:06:13.819 --> 00:06:15.660
el cual yo voy a tener mi apartamento o yo
139
00:06:15.699 --> 00:06:18.589
voy a tener mi casa. Tienes que hacerlo. Número dos,
140
00:06:18.889 --> 00:06:22.019
tienes que ir o hacerlo a través del portal de
141
00:06:22.139 --> 00:06:26.439
jurisdicción inmobiliaria y con ese número de matrÃcula solicitar un
142
00:06:26.560 --> 00:06:29.980
cargas y gravámenes.¿ Para qué? Para tú saber cuál fue
143
00:06:30.040 --> 00:06:33.740
la entidad que prestó dinero para eso, para que tú
144
00:06:33.759 --> 00:06:36.620
te consiente, ah, si esta gente tiene un préstamo de
145
00:06:36.680 --> 00:06:40.110
tantos millones de pesos sobre este solar, pero que el
146
00:06:40.189 --> 00:06:43.970
riesgo me parece adecuado porque esto es una entidad financiera regulada,
147
00:06:44.439 --> 00:06:46.639
Porque si tú ves que hay nombres de terceros o
148
00:06:47.139 --> 00:06:49.740
ves que hay nombres de financieras que no están reguladas,
149
00:06:49.759 --> 00:06:54.300
el riesgo tuyo va subiendo. Porque eso significa que ese
150
00:06:54.379 --> 00:06:57.399
préstamo está en condiciones mucho más altas y que no
151
00:06:57.439 --> 00:07:00.509
hay una regulación de por medio de ese crédito. Y
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00:07:00.589 --> 00:07:02.029
eso te puede afectar a ti
153
00:07:02.389 --> 00:07:07.810
Le pregunto, estimada,¿ se puede confiar en una constructora o
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00:07:07.850 --> 00:07:11.189
en un proyecto que te venda más un proyecto vecino
155
00:07:11.250 --> 00:07:14.689
que el propio? Y le explico. Tengo un amigo... que
156
00:07:14.750 --> 00:07:17.800
fueron a... Mira este proyecto. Pero todo lo que le
157
00:07:17.879 --> 00:07:20.160
decÃan a él era de una mega plaza que se
158
00:07:20.220 --> 00:07:23.360
iba a construir al lado del proyecto. Y yo le decÃa,
159
00:07:23.620 --> 00:07:26.120
me parece muy bonito, pero toda la información que te dan,
160
00:07:26.500 --> 00:07:28.079
esta es la plaza que vas a construir al lado
161
00:07:28.120 --> 00:07:31.420
y tú estás comprando un apartamento. Ãl se metió, adivine
162
00:07:31.439 --> 00:07:34.259
qué pasó con la plaza. Dejaron el solar, nada más.
163
00:07:34.730 --> 00:07:37.209
Yo le dije,¿ y ahora? Ahora queda un agujero. No,
164
00:07:37.230 --> 00:07:38.829
el hoyo nada más. Mira, es que eso está conectado
165
00:07:38.889 --> 00:07:39.350
al primer punto. La
166
00:07:39.370 --> 00:07:46.410
importancia de la constructora. Una de las cosas que estamos
167
00:07:46.509 --> 00:07:49.610
viendo en este momento en los titulares,¿ qué es? Que
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00:07:49.689 --> 00:07:53.370
esas constructoras, en la mayorÃa de los casos, tienen muchos proyectos,
169
00:07:53.410 --> 00:07:57.649
pero es ahora. Ah, sÃ, que yo tengo proyectos de 2,000 apartamentos,
170
00:07:57.740 --> 00:08:01.839
pero¿ desde cuándo? Desde el 1990. Ah, no. Ah, yo lo
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00:08:01.899 --> 00:08:04.180
tengo de hace cinco años para acá.¿ Qué pasa con
172
00:08:04.240 --> 00:08:07.899
todo eso? Muchas veces esos desarrolladores no tienen un equipo
173
00:08:08.000 --> 00:08:11.699
robusto que pueda definir la parte jurÃdica, que pueda definir
174
00:08:11.759 --> 00:08:16.199
la parte financiera, y ellos analizan Y ellos entienden que
175
00:08:16.379 --> 00:08:18.600
eso se va a vender, que eso va a pasar
176
00:08:18.620 --> 00:08:21.899
de una manera determinada, pero resulta que el mismo pensamiento
177
00:08:21.920 --> 00:08:26.509
que tenÃa él, lo tenÃan cinco constructores más y muchas veces,
178
00:08:26.589 --> 00:08:29.410
como aquà no hay una regulación cuando tú vas a
179
00:08:29.490 --> 00:08:33.190
solicitar un permiso en el ayuntamiento de decirle a los constructores,
180
00:08:33.289 --> 00:08:37.000
pero no, es que ya nosotros estamos aquà aprobando más
181
00:08:37.120 --> 00:08:41.409
cantidad de habitaciones de la que necesitamos en esa zona. Entonces,¿
182
00:08:41.470 --> 00:08:43.919
cuál es la consecuencia de eso? La consecuencia es que
183
00:08:43.980 --> 00:08:46.700
ahora tú tienes mayor oferta que demanda. Como tú tienes
184
00:08:46.740 --> 00:08:50.200
mayor oferta que demanda, entonces se te complica el proceso
185
00:08:50.240 --> 00:08:52.590
de la venta. Y como se te complica el proceso
186
00:08:52.620 --> 00:08:55.250
de la venta, todos esos estados financieros que tú has
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00:08:55.330 --> 00:08:58.669
proyectado de manera muy irreal, de que todo va a
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00:08:58.710 --> 00:09:01.389
salir perfecto, cuando eso no pasa, ese flujo de caja
189
00:09:01.470 --> 00:09:04.009
tú no lo tienes disponible, pero tú has firmado un
190
00:09:04.049 --> 00:09:08.970
sinnúmero de contratos con todos los suplidores que van a
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00:09:09.110 --> 00:09:13.570
ti a ponerte una labor dentro de la propiedad que tienes. Entonces,
192
00:09:13.769 --> 00:09:16.820
al final,¿ qué pasa? Que no pueden cumplir. Y esas
193
00:09:16.860 --> 00:09:18.750
son las personas que luego tú ves en el tribunal,
194
00:09:18.789 --> 00:09:20.860
que tú dices, sÃ, ellos son buenas personas, sÃ, son
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00:09:20.889 --> 00:09:24.590
buenas personas, pero no se han planificado adecuadamente. Y entonces,¿
196
00:09:24.629 --> 00:09:27.440
la consecuencia quién la está pagando? La consecuencia la está
197
00:09:27.519 --> 00:09:29.740
pagando el ciudadano que está haciendo su compra.
198
00:09:29.950 --> 00:09:32.320
Qué sucede, por ejemplo, en los casos donde yo he visto,
199
00:09:32.840 --> 00:09:36.129
tengo amigos ya parejas jóvenes, que en vez de meterse
200
00:09:36.149 --> 00:09:39.139
a un edificio nuevo, se meten a un apartamento clásico.¿
201
00:09:39.159 --> 00:09:42.019
A qué se deberá esto?¿ Brinda mayor confianza o qué
202
00:09:42.080 --> 00:09:43.700
sucede ahÃ? Precio.
203
00:09:45.120 --> 00:09:48.620
Incluso cuando tú haces la remodelación, por lo general, es
204
00:09:48.799 --> 00:09:52.059
un precio muy por debajo de la parte de la zona.
205
00:09:52.259 --> 00:09:54.730
Y otra cosa es que también se está generando mucha
206
00:09:54.909 --> 00:09:59.960
desconfianza por todo lo que está pasando con Los apartamentos
207
00:10:00.009 --> 00:10:03.299
que están en planos, que son supuestamente la mejor opción
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00:10:03.320 --> 00:10:09.600
según la mayorÃa de los vendedores inmobiliarios, pero a la
209
00:10:09.639 --> 00:10:11.840
hora de la práctica tienen muchos riesgos. Y también
210
00:10:11.879 --> 00:10:14.039
hay cosas con el tema de la vivienda que también
211
00:10:14.470 --> 00:10:18.070
si es un proyecto para inversión netamente a veces es
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00:10:18.129 --> 00:10:22.580
más económico. según el metro cuadrado por zona, pero se
213
00:10:22.620 --> 00:10:25.539
devalúa por el tema, si tú estás buscando vivienda por
214
00:10:25.580 --> 00:10:28.019
el tema de los Airbnb y demás.¿ Qué pasa con
215
00:10:28.080 --> 00:10:31.759
los clásicos? Que al tener más espacio, tienden a ser
216
00:10:31.850 --> 00:10:35.289
mucho más económicos y hay formas de obtener un apartamento clásico,
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00:10:35.350 --> 00:10:37.990
por ejemplo, con la subasta de los bancos, que para
218
00:10:38.070 --> 00:10:40.710
una pareja que va a adquirir su primera vivienda con
219
00:10:40.750 --> 00:10:43.549
relación precio-calidad le conviene mucho más. AsÃ
220
00:10:43.629 --> 00:10:45.580
es.¿ Le conviene a una pareja proyectar... Hablo de la
221
00:10:45.600 --> 00:10:47.340
que vendÃa apartamentos. Exacto.
222
00:10:47.620 --> 00:10:48.639
Bien, equipo.
223
00:10:48.899 --> 00:10:51.539
Le conviene a una pareja que se mete a un
224
00:10:51.580 --> 00:10:55.860
apartamento proyectar, pagar o abonar el capital con un dinero
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00:10:55.899 --> 00:10:56.419
que no ha llegado?
226
00:10:57.580 --> 00:11:00.990
No. Por lo menos no si es en contrato. Tócate
227
00:11:01.009 --> 00:11:04.389
un punto clave. Cuando... Tú haces un acuerdo en el
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00:11:04.450 --> 00:11:06.889
banco y dices, yo quiero que tú me pongas a
229
00:11:06.909 --> 00:11:09.570
abonar al capital y tú firmas que eso va a
230
00:11:09.610 --> 00:11:12.299
pasar una vez al año o en determinado momento. Eso
231
00:11:12.320 --> 00:11:15.220
es parte integral de tu cuota. Tú puedes estar pagando
232
00:11:15.279 --> 00:11:17.720
todos los meses de manera religiosa. Y si llegó el
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00:11:17.759 --> 00:11:20.019
momento donde tú dijiste que habÃa que hacer un abono
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00:11:20.039 --> 00:11:22.539
a capital y ese abono a capital no pasó, ya
235
00:11:22.620 --> 00:11:25.039
tú incumpliste tu contrato. Supercuota
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00:11:25.080 --> 00:11:25.299
le llamo
237
00:11:25.519 --> 00:11:28.330
Claro. Entonces, si tú no tienes esa seguridad, si ese
238
00:11:28.389 --> 00:11:32.690
dinero pudiera llegar o no... Entonces, lo mejor es que
1
00:00:01.209 --> 00:00:04.129
2
00:00:04.160 --> 00:00:08.179
3
00:00:08.199 --> 00:00:13.560
4
00:00:13.640 --> 00:00:18.170
5
00:00:18.210 --> 00:00:20.609
6
00:00:24.929 --> 00:00:25.089
7
00:00:25.129 --> 00:00:25.949
8
00:00:25.989 --> 00:00:26.410
9
00:00:26.489 --> 00:00:26.730
10
00:00:26.949 --> 00:00:27.250
11
00:00:27.329 --> 00:00:29.699
12
00:00:29.719 --> 00:00:32.740
13
00:00:32.979 --> 00:00:34.579
14
00:00:34.619 --> 00:00:35.020
15
00:00:35.140 --> 00:00:38.219
16
00:00:38.340 --> 00:00:38.460
17
00:00:38.479 --> 00:00:40.340
18
00:00:40.740 --> 00:00:42.420
19
00:00:42.469 --> 00:00:44.369
20
00:00:44.869 --> 00:00:47.090
21
00:00:47.130 --> 00:00:50.409
22
00:00:50.429 --> 00:00:53.170
23
00:00:53.409 --> 00:00:54.490
24
00:00:55.020 --> 00:00:57.880
25
00:00:58.100 --> 00:00:58.240
26
00:00:58.399 --> 00:01:00.799
27
00:01:00.820 --> 00:01:03.780
28
00:01:03.799 --> 00:01:05.019
29
00:01:05.620 --> 00:01:08.540
30
00:01:08.560 --> 00:01:11.459
31
00:01:11.480 --> 00:01:11.500
32
00:01:11.519 --> 00:01:12.780
33
00:01:14.159 --> 00:01:14.879
34
00:01:14.939 --> 00:01:15.549
35
00:01:16.239 --> 00:01:17.390
36
00:01:17.409 --> 00:01:18.260
37
00:01:18.849 --> 00:01:19.090
38
00:01:19.150 --> 00:01:19.469
39
00:01:19.489 --> 00:01:19.909
40
00:01:19.930 --> 00:01:20.390
41
00:01:20.450 --> 00:01:21.530
42
00:01:21.569 --> 00:01:24.230
43
00:01:24.269 --> 00:01:25.109
44
00:01:25.170 --> 00:01:25.549
45
00:01:25.730 --> 00:01:26.099
46
00:01:27.010 --> 00:01:29.829
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00:01:30.269 --> 00:01:32.310
48
00:01:32.329 --> 00:01:36.340
49
00:01:36.379 --> 00:01:40.200
50
00:01:40.260 --> 00:01:44.950
51
00:01:45.010 --> 00:01:46.890
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00:01:46.950 --> 00:01:49.609
53
00:01:49.670 --> 00:01:54.870
54
00:01:54.890 --> 00:01:56.810
55
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56
00:01:57.409 --> 00:01:59.920
57
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58
00:02:02.900 --> 00:02:05.299
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60
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61
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62
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63
00:02:17.270 --> 00:02:20.409
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66
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99
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110
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