June 25, 2026

Opciones de Inversión para el Retiro de la Diáspora - Yanery Villega

Opciones de Inversión para el Retiro de la Diáspora - Yanery Villega
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WEBVTT

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00:00:00.970 --> 00:00:04.559
Filosofía Mañanera. El lado bueno del contenido. Y luego de

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00:00:04.639 --> 00:00:07.339
tener el presentimiento de que la veríamos en un corte,

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00:00:07.639 --> 00:00:11.480
en un programa de competencia, no. Ella está aquí. Ella

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00:00:11.500 --> 00:00:13.330
me ha explicado ahora dónde era que estaba, porque nos

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00:00:13.390 --> 00:00:20.359
tenía abandonado. Nuestra asesora financiera número uno. Tanto para dinero

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00:00:20.379 --> 00:00:24.760
como para emociones. Ya gané mi dinero nosotros. Que estaba perdido.

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00:00:25.140 --> 00:00:26.039
No, no, no, no, no. Pero

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00:00:26.079 --> 00:00:26.359
de verdad

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00:00:26.640 --> 00:00:28.210
Y por qué ustedes pensaron eso

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00:00:28.660 --> 00:00:31.109
Porque no venía.¿ Y qué hacemos? Porque no estaba

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00:00:31.530 --> 00:00:35.210
Estaba haciendo unos negocios en Madrid porque hay que buscar trabajitos, señores.

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00:00:35.250 --> 00:00:36.200
España. Claro

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00:00:36.609 --> 00:00:37.789
la madre patria.

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00:00:37.810 --> 00:00:45.130
Y ole. Y estábamos trabajando. Va a traer prosciutto. Pero

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00:00:45.210 --> 00:00:49.009
estuviste por mi país tú también, ¿verdad? Por Venezuela, Caracas.

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00:00:49.070 --> 00:00:50.750
Es que hay que trabajar, señores.

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00:00:50.789 --> 00:00:53.090
Señor, y ella montó porque ella vino... O sea, tú

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00:00:53.119 --> 00:00:55.619
sabes que ella como que quiere humillarnos siempre

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Sí. Y lo logra. Ella llega con ese

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00:00:59.479 --> 00:01:01.679
blanco palo, mi amor, y esa hombre era como que

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00:01:02.039 --> 00:01:04.239
yo soy usted, Nebel. Ahí te extrañamos

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00:01:04.469 --> 00:01:05.219
Estuviste en Málaga, Alicante

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00:01:05.239 --> 00:01:06.239
o Cataluña? No,

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00:01:06.959 --> 00:01:09.920
no, no. Yo estaba en el centro de Madrid y...

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00:01:10.219 --> 00:01:13.349
Y luego tenía que ir a Valencia y a Barcelona también.

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00:01:13.409 --> 00:01:15.329
Pero era un tema de negocios que les va a

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00:01:15.370 --> 00:01:16.409
beneficiar a ustedes también

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00:01:16.650 --> 00:01:20.469
Así que no se me quejen. Luchen por nosotros. Yo

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00:01:20.489 --> 00:01:23.319
sí tengo una queja. Yo sé

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00:01:23.379 --> 00:01:24.879
cuál es. Yo sí tengo.

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00:01:25.079 --> 00:01:25.180
Yo

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00:01:25.359 --> 00:01:28.239
sé cuál es. La señora Gianeri llegó a este pasillo.

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00:01:28.420 --> 00:01:29.000
Yo sé cuál es. Muy

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00:01:29.019 --> 00:01:33.599
campante y sonante. Directamente con aires internacionales. Y le trajo

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00:01:33.620 --> 00:01:35.439
un regalo a Sandra y uno a Jimena y me

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00:01:35.459 --> 00:01:38.060
hicieron lo que le hicieron a la psicóloga. Ahora sé

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00:01:38.079 --> 00:01:40.140
lo que se siente, amiga. No, no, no

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00:01:40.480 --> 00:01:42.640
Quiero

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00:01:42.659 --> 00:01:42.760
una

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00:01:42.780 --> 00:01:42.980
excusa

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00:01:43.560 --> 00:01:46.700
Quiero una excusa valiosa. No es una excusa. Tú querías

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00:01:46.769 --> 00:01:51.090
un pañuelo. Tú me lo dijiste. Yo no encontré el

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00:01:51.129 --> 00:01:56.780
pañuelo como tú me describiste. Ah, por esta pili de escribir.

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00:01:56.879 --> 00:01:57.040
Sí

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00:01:57.140 --> 00:01:59.420
saben cómo ser

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00:01:59.439 --> 00:02:00.280
para que me invitan

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00:02:00.640 --> 00:02:03.689
Resúmalo en tráeme algo. No, ella me dijo un

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00:02:03.890 --> 00:02:06.810
pañuelo de una forma en específica, porque ella me dijo

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00:02:06.849 --> 00:02:09.129
el pañuelo, yo me lo pongo aquí y yo me

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00:02:09.169 --> 00:02:11.009
lo hago en cosas. Y yo buscaba el pañuelo y decía,

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00:02:11.030 --> 00:02:13.629
es muy grande. Este no da para esto.

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00:02:13.770 --> 00:02:16.469
Entonces yo busqué, yo fui a Las Rosas y no

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00:02:16.509 --> 00:02:17.009
lo encontré.

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00:02:17.360 --> 00:02:18.409
Qué nos trajo hoy, Janerick?

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00:02:20.009 --> 00:02:21.870
Nada, igual

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00:02:22.009 --> 00:02:23.930
que a Sandra. No, no, del tema, del tema.

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00:02:24.090 --> 00:02:26.069
Te estás dañando tu futuro. Te

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00:02:26.150 --> 00:02:29.229
estás dañando tu futuro. Si te tocaba algo, ya te

59
00:02:29.250 --> 00:02:33.030
lo dañaste. Vamos a hablar de los inmigrantes, vamos a

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00:02:33.069 --> 00:02:35.469
hablar de la diáspora.¿ Y por qué yo quiero hablar

61
00:02:35.509 --> 00:02:40.759
hoy de la diáspora? Porque nosotros tenemos más de 28 millones

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00:02:40.819 --> 00:02:45.159
de personas, más de 2.8 millones de dominicanos en el mundo

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00:02:45.620 --> 00:02:49.919
que mandan de forma activa remesas. Estamos hablando que según

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00:02:49.979 --> 00:02:55.419
los datos del Banco Central, más de 11 mil millones de dólares.¿

65
00:02:56.979 --> 00:03:01.300
Eso saben lo que significa? Prácticamente el 9% del Producto

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00:03:01.360 --> 00:03:04.979
Interno Bruto del país. O sea, si nosotros no recibimos

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00:03:05.000 --> 00:03:09.180
ese porcentaje tan alto de remesas que la diáspora nos manda,

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00:03:09.599 --> 00:03:14.840
nosotros tendríamos un problema inflacionario enorme. Entonces hay una problemática.

69
00:03:15.599 --> 00:03:17.409
Yo diría que varias, pero vamos a resumirle en una.

70
00:03:17.960 --> 00:03:20.560
La diáspora, el hecho de que si ellos ganan dinero,

71
00:03:20.620 --> 00:03:25.430
pero están en otro país, en otro sistema financiero, puede

72
00:03:25.469 --> 00:03:30.610
hacerse muy difícil insertarse en el mercado bancario, en el

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00:03:30.650 --> 00:03:35.740
mercado crediticio, y eso dificulta las posibilidades reales que tienen

74
00:03:35.840 --> 00:03:39.680
de inversión para cuando quieren regresar a Santo Domingo. Entonces,

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00:03:39.819 --> 00:03:43.099
yo quiero llegar al punto de explicar cuáles otras opciones

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00:03:43.199 --> 00:03:45.900
tienen para invertir en su país, que no son solamente

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00:03:45.960 --> 00:03:49.780
las inversiones tradicionales a nivel inmobiliario, pero hay un preámbulo

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00:03:50.319 --> 00:03:52.699
que tenemos que hacer y es como, listo, estoy en

79
00:03:52.759 --> 00:03:55.590
otro país,¿ cómo yo entro primero? Porque es el primer

80
00:03:55.689 --> 00:03:59.069
paso al sistema bancario. Luego,¿ cómo yo accedo al crédito?

81
00:03:59.090 --> 00:04:03.370
Y luego, como tercer paso lógico,¿ cuáles opciones, cuáles vehículos

82
00:04:03.389 --> 00:04:06.710
de inversión yo puedo tener para entonces yo garantizar un

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00:04:06.770 --> 00:04:10.300
retorno a casa para y que esa rentabilidad me permita,

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00:04:10.759 --> 00:04:13.300
por un lado, crecer mi patrimonio, y por otro lado,

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00:04:13.319 --> 00:04:15.439
tener el flujo de caja que yo voy a necesitar

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00:04:15.490 --> 00:04:16.610
cuando sea más anciano.

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00:04:17.019 --> 00:04:20.209
Perfecto. Paso número uno. Yo tengo un hermano que está allá.¿

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00:04:20.250 --> 00:04:21.209
Qué tiene que hacer

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00:04:21.610 --> 00:04:25.009
El paso número uno es insertarte en el mercado bancario nacional.

90
00:04:25.230 --> 00:04:29.870
Uno de los grandes errores que cometemos como dominicanos inmigrantes

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00:04:29.889 --> 00:04:33.029
es que cuando nosotros nos vamos, mandamos el dinero para

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00:04:33.069 --> 00:04:36.230
que lo pongan en cuentas de terceros. Entonces tú te

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00:04:36.269 --> 00:04:38.910
la pasas trabajando, le estás mandando el dinero a tu hijo,

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00:04:38.930 --> 00:04:40.629
le estás mandando el dinero a la tía, le estás

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00:04:40.649 --> 00:04:42.920
mandando el dinero a la mamá, pero no tenemos un

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00:04:43.000 --> 00:04:45.920
récord tuyo del dinero que tú mandas. Tú no tienes

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00:04:46.360 --> 00:04:48.759
una cuenta de ahorro que está colocada a tu nombre.

98
00:04:48.779 --> 00:04:52.800
Si tienes una cuenta de ahorro, entonces solamente tiene depósitos

99
00:04:52.879 --> 00:04:54.819
de tu cuenta de allá, la cuenta de aquí.¿ Qué

100
00:04:54.899 --> 00:04:57.639
pasa con eso? Que con un tema de cumplimiento yo

101
00:04:57.680 --> 00:05:00.959
no puedo verificar cuál es la motivación de tus ingresos,

102
00:05:01.000 --> 00:05:04.959
la naturaleza de tus ingresos. Y eso determina el riesgo.

103
00:05:04.980 --> 00:05:07.500
O sea, muchas personas dicen, bueno, pero si yo tengo

104
00:05:07.550 --> 00:05:09.990
dinero en la cuenta, ya eso debería de ser suficiente

105
00:05:10.370 --> 00:05:13.790
para cualquier proceso de cumplimiento en una entidad bancaria. No

106
00:05:13.850 --> 00:05:16.670
lo es. Porque no es solamente la cantidad de dinero,

107
00:05:16.910 --> 00:05:19.069
es la forma en la que ese dinero se mueve.

108
00:05:19.089 --> 00:05:21.550
O sea, a quién tú le pagas, quién te paga

109
00:05:21.709 --> 00:05:24.430
a ti y cómo es la composición de esos ingresos.

110
00:05:24.670 --> 00:05:28.550
Eso determina qué tan riesgoso o no tú eres. Punto

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00:05:28.610 --> 00:05:32.930
importante con esto. Típicamente, en la mayoría de los países

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00:05:33.009 --> 00:05:38.699
como Estados Unidos, en varios países de Europa, tenemos sistemas

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00:05:38.800 --> 00:05:42.790
laborales diferentes a los sistemas de República Dominicana. O sea, allá,

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00:05:42.850 --> 00:05:45.470
cuando tú eres empleado, en la mayoría de los lugares

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00:05:45.490 --> 00:05:50.250
tú no tienes un tema de liquidación. La liquidación que

116
00:05:50.329 --> 00:05:55.319
funciona aquí sirve como una especie de garantía ante una

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00:05:55.360 --> 00:05:59.899
entidad financiera cuando te piden, dame una certificación de tu trabajo.¿

118
00:06:00.259 --> 00:06:02.649
Cuántos años tú tienes en el trabajo? Ya se está

119
00:06:02.730 --> 00:06:05.889
calculando que si tú pierdes el trabajo el día de mañana,

120
00:06:05.910 --> 00:06:10.709
tú tienes como poder sostener un posible compromiso que tú

121
00:06:10.740 --> 00:06:13.389
tengas con esa entidad financiera. o que lo pudieras saldar.

122
00:06:13.610 --> 00:06:17.110
Cuando tú estás trabajando, ya sea como freelancer, o dueño

123
00:06:17.149 --> 00:06:20.290
de negocio, o tú eres empleado, pero en una jurisdicción

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00:06:20.389 --> 00:06:23.230
que no tiene ese beneficio, entonces ya tú te vuelves

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00:06:23.269 --> 00:06:26.610
más riesgoso. Otra cosa que también hay que tomar en

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00:06:26.649 --> 00:06:29.990
cuenta es que ante los ojos de una entidad, la diáspora,

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00:06:30.110 --> 00:06:32.680
si bien es maravillosa para poner el dinero, esas son

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00:06:33.139 --> 00:06:36.060
como las dualidades de la vida, son maravillosos para poner

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00:06:36.100 --> 00:06:38.540
el dinero, pero no son tan maravillosos para prestárselo.

130
00:06:39.939 --> 00:06:40.279
Por qué?

131
00:06:40.620 --> 00:06:42.670
Porque el hecho de que tú estés fuera de mi

132
00:06:42.730 --> 00:06:44.709
jurisdicción complica mucho

133
00:06:44.810 --> 00:06:45.449
la posible

134
00:06:45.649 --> 00:06:47.250
ejecución de un cobro.

135
00:06:48.290 --> 00:06:48.670
De hecho,

136
00:06:48.930 --> 00:06:49.250
tú no me

137
00:06:49.269 --> 00:06:49.389
vas a

138
00:06:49.410 --> 00:06:49.870
contestar ni

139
00:06:49.889 --> 00:06:54.860
el teléfono. Perdón, ella no dijo cómo gestionar la... El cobro.

140
00:06:56.459 --> 00:06:58.269
Un cobro. La ejecución de un cobro. La ejecución de

141
00:06:58.290 --> 00:07:02.250
un cobro.¿ Cómo te caigo atrás?¿ Cómo te amarro? Entonces,

142
00:07:02.889 --> 00:07:06.509
tenemos el dominicano allá que dio el primer paso. Empezó aquí,

143
00:07:06.810 --> 00:07:09.639
se bancarizó, ya está aquí. Se bancarizó. Empezó a enviar

144
00:07:09.660 --> 00:07:11.860
a su cuenta. Exactamente.¿ Cuál sería el segundo paso?

145
00:07:12.279 --> 00:07:15.740
Instrumento de crédito. Siempre es necesario que tú tengas al

146
00:07:15.899 --> 00:07:19.410
menos un instrumento de crédito. Puede ser una tarjeta de crédito,

147
00:07:19.470 --> 00:07:23.870
puede ser un préstamo personal. El último... que yo recomendaría

148
00:07:23.949 --> 00:07:26.220
es en caso de que vayas a ser un hipotecario,

149
00:07:26.339 --> 00:07:29.199
siempre lo he dicho, es un préstamo muy costoso que

150
00:07:29.240 --> 00:07:33.019
lo necesitamos, lo requerimos, es cierto, pero es muy costoso,

151
00:07:33.060 --> 00:07:37.930
tiene muchos gastos agregados, pero tener instrumentos de crédito me

152
00:07:38.089 --> 00:07:42.050
permiten tener un score y eso también es bien visto

153
00:07:42.449 --> 00:07:45.250
a niveles de cumplimiento.¿ Cómo así? En el momento que

154
00:07:45.269 --> 00:07:47.569
tú quieres abrir una cuenta de corretaje, que es como

155
00:07:47.610 --> 00:07:50.639
se llama la cuenta desde donde se hacen las inversiones,

156
00:07:51.220 --> 00:07:54.819
te van a estudiar. necesitamos saber tu perfil, quién eres,

157
00:07:54.879 --> 00:07:56.800
qué haces. Y lo primero que van a buscar es

158
00:07:56.920 --> 00:08:00.480
un data. Entonces tenemos un problema. Si tú vives afuera,

159
00:08:00.500 --> 00:08:04.819
a mí se me dificulta buscar ese score internacional. Típicamente

160
00:08:04.899 --> 00:08:08.230
yo tengo que pedirle al mismo cliente que me traiga eso.

161
00:08:08.589 --> 00:08:11.790
Una pregunta, Yaneri. Tengo que tener un instrumento de crédito,

162
00:08:11.889 --> 00:08:16.139
pero vivo afuera. El movimiento de ese instrumento de crédito,¿

163
00:08:16.480 --> 00:08:18.470
cómo va a depender en mi vida financiera local?

164
00:08:19.040 --> 00:08:22.540
depende de cuál sea el instrumento, porque hay tarjetas de

165
00:08:22.600 --> 00:08:25.550
crédito que tú la puedes utilizar en el exterior. Esas

166
00:08:25.620 --> 00:08:27.910
tarjetas de crédito tú puedes sacar en lo que se

167
00:08:27.970 --> 00:08:30.069
llama un extra cuotra o una línea de crédito y

168
00:08:30.129 --> 00:08:33.009
eso figura aparte. Si ya tú tienes un tiempo con

169
00:08:33.090 --> 00:08:35.970
ese instrumento y tienes un buen movimiento, tú pudieras estar

170
00:08:36.029 --> 00:08:39.039
pidiendo dependiendo de tu perfil y de tu necesidad. Yo

171
00:08:39.120 --> 00:08:41.840
siempre digo lo que define todo es el objetivo de

172
00:08:42.220 --> 00:08:44.960
aquello necesito. Por ejemplo, tú eres un emprendedor, una línea

173
00:08:45.000 --> 00:08:47.090
de crédito puede ser una muy buena opción. Pero si

174
00:08:47.110 --> 00:08:48.870
tú eres más de casa,¿ por qué tú necesitas una

175
00:08:48.909 --> 00:08:51.860
línea de crédito? Eso no funciona para ti, pero pudiera

176
00:08:51.919 --> 00:08:56.460
funcionar un préstamo de consumo. Entonces, hay instrumentos que tú

177
00:08:56.500 --> 00:09:01.049
puedes utilizarlos en el extranjero aunque sean generados aquí. Ahora bien,¿

178
00:09:01.129 --> 00:09:02.940
qué es lo que es muy riesgoso? No es que

179
00:09:03.000 --> 00:09:05.309
no se puede, pero es muy riesgoso. Tú tendrías que

180
00:09:05.389 --> 00:09:09.480
ser Lo suficientemente diestro, pero también lo suficientemente disciplinado para

181
00:09:09.509 --> 00:09:11.820
que eso no te deje pérdida. ¿Qué? Tomar dinero de

182
00:09:11.860 --> 00:09:14.120
un sitio para invertir en otro, que es otra de

183
00:09:14.179 --> 00:09:18.340
las problemáticas que solemos hacer los dominicanos, típicamente en New York.

184
00:09:18.740 --> 00:09:21.529
Allá nos prestan más barato en un 4. Ah, pues yo

185
00:09:21.549 --> 00:09:23.769
voy a agarrar y voy a coger mi préstamo aquí

186
00:09:23.870 --> 00:09:26.149
para llevarlo para Santo Domingo. No, mi corazón, deje ese

187
00:09:26.190 --> 00:09:30.669
dinero allá. Eso está diseñado para trabajar allá. Ahora, tú

188
00:09:30.710 --> 00:09:32.929
le vas a dar seguimiento del lugar. Tú eres experto

189
00:09:32.950 --> 00:09:35.789
lo suficiente. Tú manejas riesgo. No, yo no sé nada

190
00:09:35.830 --> 00:09:37.269
de eso. Pues eso te puede traer un problema.

191
00:09:37.509 --> 00:09:41.529
Entonces, ya me bancaricé. Ya tomé una tarjeta o tomé

192
00:09:41.590 --> 00:09:44.559
un préstamo y lo llevo a cabalidad. Exactamente.¿ Cuál es

193
00:09:44.580 --> 00:09:45.139
el segundo paso?

194
00:09:45.500 --> 00:09:45.700
Tú

195
00:09:45.879 --> 00:09:46.399
armar

196
00:09:46.659 --> 00:09:51.100
las posibilidades de tu regreso. ¿Cómo? La construcción patrimonial a

197
00:09:51.159 --> 00:09:54.620
través de instrumentos de inversión.¿ Por qué yo separo lo

198
00:09:54.679 --> 00:09:57.610
que es la parte patrimonial de lo que es, tú

199
00:09:57.629 --> 00:09:59.450
lo haces a través de instrumentos de inversión, pero la

200
00:09:59.490 --> 00:10:01.590
parte patrimonial de lo que es el flujo de caja

201
00:10:01.610 --> 00:10:05.429
y la liquidez, porque una cosa es tú tener algo,

202
00:10:05.610 --> 00:10:08.769
un activo que tenga un valor, pero no necesariamente está

203
00:10:08.809 --> 00:10:11.539
en líquido, que es la confusión que mucha gente tiene. Ah,

204
00:10:11.580 --> 00:10:13.500
pero es que yo compré una casa y la casa

205
00:10:13.659 --> 00:10:15.580
está ahí y no va a perder valor. Sí, tú

206
00:10:15.600 --> 00:10:18.279
tienes dinero. O sea, si yo te digo que la

207
00:10:18.340 --> 00:10:20.539
niña tuya se te enfermó y hay que pagar 100 mil pesos,

208
00:10:20.580 --> 00:10:22.840
tú lo tienes los 100 mil pesos para pagarlo. El tema

209
00:10:22.879 --> 00:10:25.669
de la niña sea esto, tenemos dinero. Para mantenerlo pago

210
00:10:25.710 --> 00:10:27.409
en la casa, la DGI que hay que pagarle, tú

211
00:10:27.450 --> 00:10:30.549
tienes ese dinero. Entonces hay que tener un balance entre

212
00:10:30.610 --> 00:10:33.929
las cosas que tienen un activo que va a conservar

213
00:10:33.990 --> 00:10:36.250
un valor, porque ese es el dinero para tu futuro.

214
00:10:36.970 --> 00:10:39.070
Ese es el dinero que tú haces y utilizas para

215
00:10:39.129 --> 00:10:41.690
construir tu futuro y tu liquidez patrimonial.

216
00:10:41.929 --> 00:10:47.470
Hay una parte de dominicanos que siempre desde los 80 tienen

217
00:10:47.529 --> 00:10:52.490
el método de construir o comprar propiedades acá para rentarlas.

218
00:10:53.059 --> 00:10:55.059
Eso sigue siendo factible para un retiro.

219
00:10:55.220 --> 00:11:00.000
Mira, en este momento, en este momento, mucho menos atractivo

220
00:11:00.159 --> 00:11:04.980
si ese es el objetivo de comprar la propiedad que antes. Sí. Ahora,

221
00:11:05.139 --> 00:11:05.809
hay opciones

222
00:11:06.120 --> 00:11:11.299
Sí, hay opciones. Hay opciones. Por ejemplo, en mi caso,

223
00:11:11.320 --> 00:11:14.720
a mí me gusta mucho estudiar posibilidades de locales comerciales

224
00:11:14.740 --> 00:11:19.809
y corporativos.¿ Por qué? Porque tú típicamente pagas lo mismo

225
00:11:19.909 --> 00:11:24.009
por metro cuadrado si la cantidad de cosas que tienes

226
00:11:24.080 --> 00:11:28.100
que ponerle en el interior muchas veces lo compras hasta

227
00:11:28.299 --> 00:11:30.759
en un menor precio dependiendo de la zona. O puedes

228
00:11:30.919 --> 00:11:34.000
comprar algo para reformar con un precio más bajo y

229
00:11:34.580 --> 00:11:38.720
luego lo rentas por encima, por ejemplo. Típicamente, cuando tú

230
00:11:38.740 --> 00:11:40.799
tienes una casa, tú la rentas por el valor de

231
00:11:40.840 --> 00:11:43.100
la casa. Mira, yo me voy a comprar un apartamentito

232
00:11:43.120 --> 00:11:45.840
y ese apartamentito vale. Y tú le preguntas a los vecinos,

233
00:11:45.940 --> 00:11:47.919
mire cuánto usted los renta y a qué cómo rentan.

234
00:11:48.279 --> 00:11:52.649
Eso es lo que define el contexto, define el valor. 30,000 pesos, 40,000 pesos.

235
00:11:53.169 --> 00:11:57.470
Pero en un local comercial, tú pones precio dependiendo de

236
00:11:57.509 --> 00:12:00.929
algunos indicadores que pueden ser para tu beneficio. ¿Cuáles?¿ Es

237
00:12:01.029 --> 00:12:03.159
primer piso?¿ Es segundo piso?¿ La condición de la plaza comercial?¿

238
00:12:03.169 --> 00:12:07.360
La condición de la plaza comercial?¿ Tiene servicios agregados?¿ Cuál

239
00:12:07.379 --> 00:12:08.899
es la zona? Y eso te va a dar un

240
00:12:08.970 --> 00:12:12.409
precio por metro cuadrado. Por ejemplo, en una zona como esta,¿

241
00:12:12.750 --> 00:12:18.710
los precios de alquiler superan los $ 2, 000 metros cuadrados? por alquiler. Entonces,¿

242
00:12:18.750 --> 00:12:21.470
qué quiere decir eso? Que si tú tienes 40 metros, que

243
00:12:21.509 --> 00:12:24.350
si fuera un apartamento fuera, o sea, un apartamento normal

244
00:12:24.370 --> 00:12:29.659
son 120 metros. Tú con 40 metros produce 80 mil pesos fácilmente, 60 mil, 80

245
00:12:29.360 --> 00:12:32.799
mil pesos. Entonces, si tú lo alquilas son 200 mil pesos

246
00:12:33.179 --> 00:12:36.480
versus una casa que si ese mismo me traje cuadrado

247
00:12:36.559 --> 00:12:38.740
con un gasto muy superior, tú la va a alquilar

248
00:12:38.779 --> 00:12:41.750
en un menú de 50, 60 mil pesos. Otra cosa es el

249
00:12:41.830 --> 00:12:43.690
uso que la gente hace de eso. El que vive

250
00:12:43.730 --> 00:12:46.220
en casa, porque tú tienes que analizar el riesgo, El

251
00:12:46.299 --> 00:12:49.649
inquilino de casa te usa más la propiedad porque esa

252
00:12:49.669 --> 00:12:52.429
es su casa. Entonces, más problemas con el agua, más

253
00:12:52.470 --> 00:12:55.950
problemas con la luz, más problemas con las conexiones. Mientras

254
00:12:55.970 --> 00:12:59.629
que el del local comercial, que también puede representar menos

255
00:12:59.809 --> 00:13:02.960
riesgos para ti, porque ese es su negocio, esa es

256
00:13:03.000 --> 00:13:06.600
la cara de su negocio y tiene otros filtros aparte

257
00:13:06.659 --> 00:13:09.340
de ti, sin contar que es mucho más fácil tú

258
00:13:09.399 --> 00:13:12.179
sacar dinero. a alguien en caso de ser necesario por

259
00:13:12.240 --> 00:13:14.659
un pago de un local comercial que de una casa

260
00:13:14.960 --> 00:13:17.610
de una mujer soltera con dos niños. Entonces, esas son

261
00:13:17.649 --> 00:13:20.590
cosas que tú tienes que analizar. Evaluar. Tienes que evaluar.

262
00:13:21.129 --> 00:13:23.870
Yaneri, una pregunta. En base a eso que tú estás

263
00:13:23.909 --> 00:13:26.769
hablando de las inversiones, en la actualidad, vamos a olvidarnos

264
00:13:26.789 --> 00:13:30.919
del pasado,¿ es recomendable invertir el dinero en dólares, en ahorros,

265
00:13:31.080 --> 00:13:33.889
bien sea para quienes están allá o para quienes están acá?¿

266
00:13:35.289 --> 00:13:40.029
Invertirlo en bienes o tenerlos ahí en ahorros sin tocarlos?

267
00:13:40.389 --> 00:13:42.860
Qué es lo más recomendable? Mira, el tema del ahorro

268
00:13:42.919 --> 00:13:45.919
sin tocarlo tenemos que definir. Hay un monto que las

269
00:13:46.039 --> 00:13:50.259
personas necesitan para tener ciertos niveles de tranquilidad. Eso es así.

270
00:13:50.299 --> 00:13:53.139
O sea, tú necesitas un promedio de por lo menos,

271
00:13:53.179 --> 00:13:55.590
tú tienes que analizar cómo ganas dinero, pero yo diría

272
00:13:55.669 --> 00:13:58.669
que al menos lo que serían tres, cuatro meses de

273
00:13:58.750 --> 00:14:02.330
tus gastos corrientes deberías tener ahorrado por si pasa una eventualidad.

274
00:14:02.929 --> 00:14:05.250
Después que eso pase, ya tú estás perdiendo dinero porque

275
00:14:05.289 --> 00:14:06.889
tú le estás pagando al banco para que te guarde

276
00:14:06.909 --> 00:14:07.600
el dinero. Sí.

277
00:14:08.179 --> 00:14:11.470
Espérate, espérate. A platanado o a platanado. Para que la

278
00:14:11.500 --> 00:14:15.370
gente lo entienda. Un 300 debemos tener. Un 300, ¿verdad?

279
00:14:15.570 --> 00:00:00.000
Sí, exactamente. 300

280
00:14:16.649 --> 00:14:17.809
mil pesos. 300 no da para un café. Estamos

281
00:14:17.889 --> 00:14:18.870
hablando de dólares

282
00:14:19.070 --> 00:14:19.950
Pero aquí a platanado para

283
00:14:20.029 --> 00:14:20.450
nosotros.

284
00:14:26.870 --> 00:14:27.370
el

285
00:14:27.389 --> 00:14:29.350
promedio de nosotros tiene que tener 300 mil por si perdemos

286
00:14:29.450 --> 00:14:30.350
el empleo. 300 mil

287
00:14:30.389 --> 00:14:33.840
pesos por si pasa algo. Y si tenemos más de 300,¿

288
00:14:33.409 --> 00:14:33.759
qué se hace

289
00:14:33.779 --> 00:14:37.360
con nuestro dinero? Buscar un instrumento de inversión. Mi recomendación,

290
00:14:37.440 --> 00:14:41.240
usted es nuevecito, vaya y saque un certificado de depósito. Ya,

291
00:14:41.399 --> 00:14:43.669
usted le cogió el piso y dije, me acostumbré. Me

292
00:14:43.730 --> 00:14:47.090
acostumbré a tener un dinero guardado que es mío, que

293
00:14:47.110 --> 00:14:49.690
está generando dinero, pero no está disponible. Eso es difícil.

294
00:14:50.100 --> 00:14:51.799
Porque para que te acostumbres a gastar todo lo que

295
00:14:51.840 --> 00:14:53.840
le llega a la cuenta, eso es difícil. Lo veo

296
00:14:53.899 --> 00:14:57.190
en la pantalla, pero no lo puedo tocar. Ya sobrepasaste eso. Entonces,

297
00:14:57.629 --> 00:15:01.450
dirígete a un puesto de bolsa, abre una cuenta de corretaje.

298
00:15:01.629 --> 00:15:06.230
Ese proceso es totalmente gratis y selecciona instrumentos de renta fija.¿

299
00:15:06.350 --> 00:15:08.230
Qué es un instrumento de renta fija? Que te va

300
00:15:08.250 --> 00:15:10.950
a pagar lo mismo siempre sin que tú tengas que

301
00:15:11.070 --> 00:15:15.179
conocer el proceso interno que eso tiene. Un detallito que

302
00:15:15.220 --> 00:15:18.679
le quería decir. Aman mucho el tema de las inversiones inmobiliarias.

303
00:15:18.740 --> 00:15:22.879
Las inversiones inmobiliarias son costosas. Hay opciones para tú invertir

304
00:15:22.940 --> 00:15:26.039
en inmuebles sin la necesidad de la totalidad de los inmuebles.¿

305
00:15:26.100 --> 00:15:31.220
A través de qué? Fondos de inversión inmobiliario, los rates. Que,

306
00:15:31.279 --> 00:15:33.899
por ejemplo, tú tienes un millón de pesos. Con eso

307
00:15:33.940 --> 00:15:36.340
tú no compras una casa, pero tú puedes hacer una

308
00:15:36.379 --> 00:15:40.080
inversión que te genere el 9, el 10, el 11% sobre una

309
00:15:40.139 --> 00:15:43.370
propiedad que tú ves cuál es porque se te dice propiedad. Mira,

310
00:15:43.769 --> 00:15:47.070
esta inversión va a ser sobre ese edificio que está tal, tal, tal,

311
00:15:47.190 --> 00:15:49.870
tal y tal compañía alquilada que en cinco años me

312
00:15:49.929 --> 00:15:52.289
la va a recomprar. Y es una opción para ti

313
00:15:52.330 --> 00:15:55.700
que todavía no tienes todo el dinero de comprar tú

314
00:15:55.840 --> 00:15:59.679
solo una propiedad, juntarte con otras personas que están también

315
00:15:59.740 --> 00:16:02.539
en tu misma condición o que quieren diversificar el riesgo

316
00:16:02.980 --> 00:16:06.000
con un intermediario que garantiza que eso se va a

317
00:16:06.059 --> 00:16:08.309
cumplir y que es regulado por

318
00:16:09.860 --> 00:16:14.970
la superintendencia del mercado de valores hasta calor te dio

319
00:16:15.049 --> 00:16:19.649
finalmente ya hemos dado los pasos del dominicano

320
00:16:19.730 --> 00:16:20.929
promedio

321
00:16:21.070 --> 00:16:24.250
que se bancariza que viene aquí y hace su editorial

322
00:16:24.269 --> 00:16:29.179
crediticio que empieza a invertir y hacer inmuebles para ese

323
00:16:29.220 --> 00:16:35.669
dominicano que viene más desahogado que viene mucho más cómodo. Abierto, abierto, dilo.

324
00:16:35.730 --> 00:16:36.570
Que tiene un

325
00:16:36.610 --> 00:16:37.190
dinerito.

326
00:16:37.769 --> 00:16:38.649
Cuál sería?

327
00:16:39.070 --> 00:16:42.980
Depende del espíritu, vamos a decir, el espíritu animal de

328
00:16:43.059 --> 00:16:47.519
esta diáspora que viene. Y del espíritu santo también. Pero

329
00:16:47.580 --> 00:16:49.940
si es una persona que realmente le gustan las finanzas,

330
00:16:49.980 --> 00:16:53.620
que le gustan los negocios, hay opciones un poco más sofisticadas.

331
00:16:53.870 --> 00:16:56.090
Tú puedes decir, bueno, ya yo pasé mi proceso, invertí

332
00:16:56.149 --> 00:16:58.169
en el banco, porque un certificado de depósito es una

333
00:16:58.210 --> 00:17:00.919
inversión que se queda en el banco. Listo, me saqué

334
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mi cuenta, estoy ahora en el mercado de valores, entonces

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comencé a componer esto, ya tengo diferentes instrumentos, entiendo un

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poco mejor. Bueno, invertí en fondos de inversión. Hay otras opciones.

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Por ejemplo, tú puedes invertir en lo que se llama

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inversiones de capital privado, private equity. Hay empresas fideicomisos, o sea,

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hay empresas que trabajan en eso, que a través de

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instrumentos fideicomitidos, ellos invierten en otras empresas con potencial de crecimiento.¿

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Qué te dan a ti a cambio? Acciones de esas empresas.

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Pero entonces tú inviertes, tú tienes que tener la disponibilidad

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de esperar que esa empresa arranque. De repente, vamos a

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poner un ejemplo, invertiste un millón de pesos, pero al

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cabo de tres o cuatro años tú tienes la posibilidad

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de tú tener un retorno de cuatro, cinco, seis, siete

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millones de pesos que es imposible bajo otro tipo de instrumento. Ahora,

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eso es una inversión más sofisticada porque es una inversión

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primero para alguien que sepa que eso es un negocio.

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Tú estás comprando acciones. Ya esos 100 millones se convirtieron en

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una cantidad de acciones en específico.¿ Qué vas a hacer

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qué con eso? Una salida al mercado. O sea, en

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el momento que tú digas, quiero mi dinero, lo que

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se va a hacer es venderle tus acciones a otra persona,

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que si tú la compraste en un millón, esa persona

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de repente lo va a comprar, pongamos en cinco, y

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entonces tú te vas a ganar esos cuatro. menos los

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fees del fee de comienzo que está estructurando la operación.

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Así que ya estaba en Madrid, mi amor

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dándolo todo.

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Ojilla

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ojilla

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Dónde la

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gente se comunica

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con usted? 829-891-0700 Ya usted sabe, no

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00:18:31.549 --> 00:18:32.170
vuelva a irse

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Gracias, gracias por este recinto.