Jan. 20, 2026

El Tabú de los "Mantenidos" y las "Princesas" - Yanery Villegas

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WEBVTT

1
00:00:00.050 --> 00:00:00.910
El contenido,

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00:00:01.389 --> 00:00:03.049
lo otro, lo dejamos

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00:00:03.169 --> 00:00:05.860
para la app, el mañanero, la referencia.

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00:00:06.320 --> 00:00:09.740
Miren muchachos, ustedes saben que nosotros somos humor y educación

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00:00:09.800 --> 00:00:13.949
y definitivamente la parte financiera ha tomado un repunto en

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00:00:13.990 --> 00:00:17.010
los últimos años y vamos, buscamos una experta para que

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00:00:17.070 --> 00:00:23.359
nos guíe en ese transitar. Aquí... Hay problemas financieros. Necesitamos orden.

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00:00:23.399 --> 00:00:26.000
Necesitamos orden. Debió llegar antes. Hay gente que mira que

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00:00:26.039 --> 00:00:29.280
es urgente. Vamos a recibir a Yaneri Villegas, nuestra experta

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00:00:29.320 --> 00:00:32.520
en finanzas personales. Que ella me explicó que no es

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00:00:32.579 --> 00:00:36.350
finanzas personales, que es otra cosa. Hola, bienvenida al Mañanero. Hola,

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00:00:36.369 --> 00:00:39.140
hola, gracias. Bienvenida. A mí misma

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00:00:39.329 --> 00:00:40.530
¿verdad? A ti misma, bienvenida.

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00:00:40.909 --> 00:00:43.250
Muchas gracias por estar aquí. Sí, yo soy economista conductual

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00:00:43.590 --> 00:00:44.090
De forma

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00:00:44.170 --> 00:00:47.090
que vamos a poder hablar de finanzas y de conductas

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00:00:47.109 --> 00:00:48.409
sin ningún inconveniente.

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00:00:48.490 --> 00:00:52.070
Qué es? Un financiista conductual.

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00:00:52.509 --> 00:00:55.250
Un economista, en mi caso economista y psicóloga, pero yo

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00:00:55.289 --> 00:01:00.369
tengo maestría en economía conductual. Básicamente yo trabajo los comportamientos

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00:01:00.390 --> 00:01:04.620
que están relacionados a la toma de decisiones financieras cuando

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00:01:04.659 --> 00:01:07.120
es de parte del usuario, pero también cuando es de

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00:01:07.180 --> 00:01:09.719
parte de las entidades a través del diseño de los

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00:01:09.739 --> 00:01:13.500
productos y los servicios para que puedan tener... un efecto

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00:01:13.680 --> 00:01:18.219
que pueda mantener la economía global, digamos que sostenible. Porque

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00:01:18.280 --> 00:01:20.909
los seres humanos, cuando hablamos de dinero, lo que se

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00:01:20.950 --> 00:01:24.590
nos olvida muchas veces es que somos seres humanos. No

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00:01:24.650 --> 00:01:26.709
importa que los número uno más uno te va a

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00:01:26.750 --> 00:01:28.840
dar tres. Y tú vas a decir,¿ por qué? Porque

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00:01:28.879 --> 00:01:30.480
no tiene que dar, no, porque es gente que lo

31
00:01:30.519 --> 00:01:31.019
está sumando.

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00:01:31.140 --> 00:01:31.849
Exacto. Entonces

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00:01:32.099 --> 00:01:32.780
el ingrediente es

34
00:01:33.319 --> 00:01:33.870
gente.¿

35
00:01:34.030 --> 00:01:36.459
Sabes cuál es la lógica? Que no hay lógica, porque

36
00:01:36.500 --> 00:01:38.980
está la parte emocional y la parte cognitiva que va

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00:01:39.000 --> 00:01:41.790
a ser su papel en esa toma de decisiones. Y

38
00:01:41.829 --> 00:01:42.950
eso es lo que nosotros trabajamos.

39
00:01:43.189 --> 00:01:49.870
Aún decisiones trascendentales como, bueno, decisiones banales como trascendentales. Por ejemplo,

40
00:01:50.870 --> 00:01:53.629
la decisión de compra de una crema o la decisión

41
00:01:53.650 --> 00:01:56.549
de compra de una casa.¿ Cómo tú nos ayudas Vamos

42
00:01:56.560 --> 00:01:56.579
a

43
00:01:56.640 --> 00:01:58.750
poner ese mismo ejemplo, el tema de la decisión de

44
00:01:58.829 --> 00:02:01.329
compra de una casa. Tú no has visto personas que

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00:02:02.030 --> 00:02:02.849
toman un crédito,

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00:02:03.269 --> 00:02:03.349
lo

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00:02:03.430 --> 00:02:08.990
toman a 20 a 30 años de una propiedad, cambia su situación

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00:02:09.069 --> 00:02:13.729
económica y cinco años después esa persona debe una cantidad

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00:02:13.770 --> 00:02:16.629
de dinero que la casa como tal no vale. Sin embargo,

50
00:02:16.830 --> 00:02:21.210
ellos prefieren tomar 50 trabajo, hacer otro negocio, vender el carro

51
00:02:21.289 --> 00:02:23.550
para salvar la casa que al precio de mercado no

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00:02:23.930 --> 00:02:26.150
Vale menos de lo que ellos tienen que pagarle al banco.

53
00:02:26.689 --> 00:02:28.629
Entonces tú dices, pero tú no tienes lógica.¿ Cómo es

54
00:02:28.650 --> 00:02:30.469
que si la casa vale 10 millones de pesos, ahora yo

55
00:02:30.490 --> 00:02:32.379
al banco le tengo que pagar 13 millones de pesos? Si

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00:02:32.419 --> 00:02:34.759
yo quiero vender esa casa, yo no voy a recuperar

57
00:02:34.800 --> 00:02:37.979
ese dinero. Pero existe ese ingrediente emocional

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00:02:38.060 --> 00:02:38.780
donde esa

59
00:02:38.860 --> 00:02:42.620
casa para ti tiene una historia. Entonces, cuando tú miras

60
00:02:42.639 --> 00:02:45.419
esa casa, tú no miras cualquier casa, tú miras tu casa.

61
00:02:45.800 --> 00:02:48.129
El típico ejemplo de la gente que, por ejemplo, en

62
00:02:48.169 --> 00:02:50.590
un barrio, una persona que le va bien, una persona

63
00:02:50.650 --> 00:02:52.830
que echa para adelante, vive en un barrio que no

64
00:02:52.889 --> 00:02:55.370
aguanta mucho precio la casa, la casa del lado de

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00:02:55.449 --> 00:02:57.689
él vale 2 millones de pesos, la del otro lado vale 3

66
00:02:57.610 --> 00:02:59.939
millones de pesos, pero él le metió 15 a la casa

67
00:03:00.349 --> 00:03:02.620
y él le puso mármol al piso. Entonces, cuando él

68
00:03:02.659 --> 00:03:05.379
la quiere vender, dice, no, porque en mi casa yo

69
00:03:05.419 --> 00:03:10.050
invertí tanto, no, tú gastaste. Tú no invertiste eso. Y

70
00:03:10.069 --> 00:03:12.969
vale un dinero

71
00:03:13.090 --> 00:03:13.909
en Naco.

72
00:03:14.189 --> 00:03:14.469
Pero no

73
00:03:14.569 --> 00:03:16.610
te naco. Porque si tú me dices a mí que

74
00:03:16.629 --> 00:03:19.069
en Guarícano yo tengo una casa de un millón de dólares,

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00:03:19.090 --> 00:03:21.060
el que tiene un millón de dólares va a vivir

76
00:03:21.099 --> 00:03:22.069
en Guarícano

77
00:03:23.099 --> 00:03:25.159
Cómo se toma la decisión, por ejemplo, cuando ya estás

78
00:03:25.219 --> 00:03:31.460
dentro del lío? Aquí adquiriste tu vivienda, está bajo su valor,

79
00:03:31.699 --> 00:03:34.860
su costo, y tienes que tomar la decisión de continuar

80
00:03:34.960 --> 00:03:39.229
pagándolo o de dejarlo.¿ En qué momento una persona puede

81
00:03:39.710 --> 00:03:42.030
plantearse y establecer la idea de soltar eso que es

82
00:03:42.050 --> 00:03:43.729
el gente ruño, que uno se quiere quedar con eso,

83
00:03:43.870 --> 00:03:45.509
pero que es el momento de soltarlo?

84
00:03:46.270 --> 00:03:49.169
Cuando tú tienes una posición de neutralidad. Si tú estás

85
00:03:49.229 --> 00:03:51.569
en crisis, para salir de la crisis, tú tienes que

86
00:03:51.629 --> 00:03:54.310
ponerte en una posición de neutralidad, porque tú no vas

87
00:03:54.330 --> 00:03:56.949
a poder salir de una crisis económica si tú quieres

88
00:03:57.110 --> 00:04:00.710
actuar dependiendo de tu emocionalidad, porque tu emocionalidad va a

89
00:04:00.750 --> 00:04:02.930
estar ligada a lo que tú quieres hacer, no necesariamente

90
00:04:02.949 --> 00:04:06.229
a lo que te conviene hacer. Entonces,¿ qué pasa? Nosotros

91
00:04:06.289 --> 00:04:09.409
cognitivamente siempre andamos buscando una validación de lo que nosotros

92
00:04:09.469 --> 00:04:12.800
necesitamos o creemos que es correcto, por ejemplo. Y eso

93
00:04:12.879 --> 00:04:16.060
funciona en todo, desde una motivación hasta una afirmación que

94
00:04:16.120 --> 00:04:18.410
yo tengo. Yo digo que yo me voy a comprar

95
00:04:18.569 --> 00:04:24.220
un Toyota Canxi blanco. A partir de mañana, yo hoy

96
00:04:24.259 --> 00:04:25.860
decidí que ese es el carro que yo quiero. A

97
00:04:25.899 --> 00:04:28.199
partir de mañana, yo voy a salir a la calle

98
00:04:28.220 --> 00:04:30.240
y yo voy a ver una cantidad de esos modelos

99
00:04:30.319 --> 00:04:31.920
en la calle. Y después yo llego a mi casa

100
00:04:31.939 --> 00:04:35.160
y digo, pero yo no sabía que había tanto carro

101
00:04:35.180 --> 00:04:37.819
de eso. No, lo que pasa es que nosotros, a

102
00:04:38.019 --> 00:04:41.910
nivel cognitivo, nosotros tenemos un elemento Nosotros tenemos una glándulita,

103
00:04:41.949 --> 00:04:44.350
vamos a llamarla un dispositivo que se llama SAR, Sistema

104
00:04:44.389 --> 00:04:47.370
Reticulador Activado, que lo que hace es que está ahí

105
00:04:47.529 --> 00:04:48.509
para que cuando tú te

106
00:04:48.569 --> 00:04:51.060
enfoques, lo que pasa es que está

107
00:04:51.149 --> 00:04:53.740
ahí para... Ok, permiso, permiso.¿ Qué entendiste, por favor, de

108
00:04:53.779 --> 00:04:55.300
la glándula? Nada.¿ De la glándula?

109
00:04:55.500 --> 00:04:56.480
Que tú tienes una glándula.

110
00:04:56.920 --> 00:04:59.540
Vamos a llamarla la glándula... Un botón. La glándula mamaria,

111
00:04:59.560 --> 00:05:00.399
porque esa es la única glándula

112
00:05:00.439 --> 00:05:00.980
que yo reconozco.

113
00:05:01.019 --> 00:05:01.740
Tú tienes un botón.

114
00:05:02.639 --> 00:05:04.600
Ok. Después de ahí me pedí 10 microchips.

115
00:05:04.660 --> 00:05:07.980
Ya, exacto. Tú tienes un botoncito aquí en el centro

116
00:05:08.019 --> 00:05:12.839
del cerebro que hace... Él está para identificar cómo llevarte

117
00:05:12.980 --> 00:05:14.600
a tus sueños. Para eso es que está ahí.

118
00:05:15.100 --> 00:05:15.500
Él

119
00:05:15.540 --> 00:05:18.759
es el rastreador de sueños. Si usted quiere buscar problemas,

120
00:05:19.819 --> 00:05:22.920
usted se mentaliza en problemas y el botoncito comienza a detectar.

121
00:05:22.939 --> 00:05:24.060
Tú no ves que hay gente que no salen de

122
00:05:24.100 --> 00:05:24.420
un lío.

123
00:05:25.139 --> 00:05:29.019
Oye, oye. Aquí hay dos, aquí hay dos.

124
00:05:29.430 --> 00:05:33.529
Hay gente. Que siempre que tú hablas con ellos, por ejemplo,

125
00:05:33.550 --> 00:05:35.610
ellos tienen un problema con el banco, un crédito

126
00:05:35.819 --> 00:05:35.920
una

127
00:05:36.000 --> 00:05:38.790
tarjeta que les robaron, una cosa que no ha podido

128
00:05:38.870 --> 00:05:40.930
pagar. Yo lo sufro callado, yo no lo digo.

129
00:05:41.819 --> 00:05:44.990
Cuando tú estás metido en eso, te van a llegar

130
00:05:45.110 --> 00:05:50.269
situaciones parecidas porque tu cerebro quiere preservarte. No es que

131
00:05:50.290 --> 00:05:54.569
él quiere dañarte. Él entiende que para él preservarte, él

132
00:05:54.610 --> 00:05:56.529
entiende que eso te gusta, porque eso es lo que

133
00:05:56.569 --> 00:05:58.319
la gente no entiende. Yo pensaba que era el que

134
00:05:58.339 --> 00:05:59.029
es lioso creativo

135
00:05:59.279 --> 00:05:59.319
No.

136
00:05:59.339 --> 00:05:59.860
Porque

137
00:05:59.899 --> 00:06:01.399
tú sabes que el lioso entre más lío es lío.

138
00:06:01.740 --> 00:06:03.860
Sí, pero lo que pasa es que en nuestro cerebro

139
00:06:04.000 --> 00:06:08.519
su función principal es protegerte. y cómo te protege el

140
00:06:08.579 --> 00:06:11.680
cerebro conservando tu energía, y cómo él conserva tu energía

141
00:06:11.759 --> 00:06:14.560
manteniéndote en lo conocido, porque eso es lo seguro para ti.

142
00:06:14.899 --> 00:06:17.569
Si lo seguro para ti es encontrarte gente que te

143
00:06:17.610 --> 00:06:20.470
hable mal, entonces tú siempre vas a andar buscando problemas

144
00:06:20.509 --> 00:06:22.230
para que te sigan hablando mal. Yaneri

145
00:06:23.389 --> 00:06:25.930
en redes sociales, hace cerca de un año hemos

146
00:06:25.949 --> 00:06:28.269
visto... Mira, uno que no sabe mucho del tema. Una

147
00:06:28.410 --> 00:06:31.860
discusión, una discusión de en cuanto a casa, si es

148
00:06:31.879 --> 00:06:36.990
mejor comprar o alquilar. Yo soy los que entienden, Yo

149
00:06:37.029 --> 00:06:40.350
conozco pocos ricos alquilados. Pocos ricos alquilados.

150
00:06:40.389 --> 00:06:41.149
Pero ellos tienen el dinero.

151
00:06:42.540 --> 00:06:45.949
Qué es mejor? ¿Comprar, hablando de vivienda, o

152
00:06:46.209 --> 00:06:50.839
alquilar? Depende. Vamos a pensar lo siguiente, que la idea

153
00:06:50.860 --> 00:06:53.980
es eso, que aprendamos a pensar de forma inteligente. Si

154
00:06:54.040 --> 00:06:56.699
tú vas a comprar algo y tú tienes todo el

155
00:06:56.759 --> 00:07:00.639
dinero o un alto porcentaje de ese dinero, va a

156
00:07:00.720 --> 00:07:04.980
ser mejor tú comprarte. Pero si lo que usted tiene

157
00:07:05.000 --> 00:07:09.779
es el 10% de esa casa, ahórrese un poco más.¿

158
00:07:09.980 --> 00:07:12.100
Por qué? Porque si usted va a tener que tomar

159
00:07:12.139 --> 00:07:17.560
un préstamo, entonces ese instrumento de crédito está diseñado para

160
00:07:17.620 --> 00:07:22.110
que genere recursos. La casa no. La gente dice la plusvalía,

161
00:07:22.230 --> 00:07:25.550
pero históricamente nosotros no hemos tenido nunca una plusvalía por

162
00:07:25.589 --> 00:07:26.829
encima de un 4% anual. Pero

163
00:07:27.370 --> 00:07:27.870
de crédito

164
00:07:27.930 --> 00:07:30.769
tú pagas un 14 y tú tienes que pagarle IP a

165
00:07:30.810 --> 00:07:32.800
la DGI. Y tú tienes que pagar el monto de

166
00:07:32.839 --> 00:07:35.170
la transferencia y tú tienes que gastar los gastos procesales.

167
00:07:35.199 --> 00:07:37.370
Desde que tú firmas ese contrato, tú pierdes un 5%.

168
00:07:39.089 --> 00:07:40.910
Ese primer año de esa casa te va a salir

169
00:07:41.009 --> 00:07:43.009
por buena tasa que te den no menos de un

170
00:07:42.930 --> 00:07:47.769
18% el primer año. Y esa casa no va a

171
00:07:47.790 --> 00:07:51.699
aumentar su valor en más de un 4%. Además, si

172
00:07:51.779 --> 00:07:55.480
es en República Dominicana, en este momento, donde hay bastante

173
00:07:55.540 --> 00:07:59.670
incertidumbre respecto al sector inmobiliario, también tú tienes que pensarlo.¿

174
00:07:59.790 --> 00:08:03.319
Por qué? Porque hay más propiedades realizadas y nueve citas

175
00:08:03.370 --> 00:08:08.829
de paquete que la gente disponible para poderlas comprar. Entonces,¿

176
00:08:08.949 --> 00:08:11.449
qué te dice eso? Que cuando hay tantas opciones, hay

177
00:08:11.490 --> 00:08:13.069
una ley, oferta y demanda.

178
00:08:14.050 --> 00:08:14.129
El

179
00:08:14.189 --> 00:08:15.750
precio lo pone la oferta y la demanda.

180
00:08:16.319 --> 00:08:20.040
Y esto aplica también cuando es un apartamento en construcción

181
00:08:20.120 --> 00:08:24.290
en plano, porque cuando es una propiedad lista, dependiendo del

182
00:08:24.370 --> 00:08:27.649
valor de metro cuadrado por zona, implica esa decisión si

183
00:08:27.689 --> 00:08:29.829
la propiedad ya está lista. Pero cuando estamos hablando de

184
00:08:29.889 --> 00:08:33.600
un proyecto en plano,¿ no sería factible el tema del

185
00:08:33.919 --> 00:08:35.250
apalancante con el banco? Mira

186
00:08:36.220 --> 00:08:39.419
Si tú vas a estar realizando tus abonos a ese

187
00:08:39.990 --> 00:08:44.450
capital de manera sustancial antes de tú tomar el crédito,

188
00:08:44.649 --> 00:08:48.049
entonces puede ser una buena opción. En resumen,¿ qué yo

189
00:08:48.090 --> 00:08:49.970
le digo a la gente? Mira, tú no te quieres complicar.

190
00:08:50.309 --> 00:08:53.070
Trata por lo menos de tener el 40% de la

191
00:08:53.129 --> 00:08:54.409
propiedad antes de comprarla.

192
00:08:54.950 --> 00:08:57.929
Por lo menos. Hay una realidad. Porque una cosa es

193
00:08:57.970 --> 00:09:00.769
la emoción, una cosa es el anhelo. Ahí es lo

194
00:09:00.789 --> 00:09:02.190
que es la realidad. Yo la voy a explicar a

195
00:09:02.210 --> 00:09:03.000
la del barrio

196
00:09:03.570 --> 00:09:03.750
Ajá.

197
00:09:04.350 --> 00:09:08.029
Nosotros nos vamos al 10%, que es lo que podemos.

198
00:09:08.049 --> 00:09:12.269
Estamos pagando 20 mil de casa. Pero tenemos 10 años pagando 20 mil

199
00:09:12.309 --> 00:09:15.710
de casa y todo el tiempo la debemos. Conseguimos el 10

200
00:09:16.220 --> 00:09:19.899
y cogemos el préstamo de la Quimbamba a 20 años. Pero

201
00:09:19.960 --> 00:09:24.840
la cuota son de 25 o 30 mil pesos. Yo estoy agregando 10

202
00:09:25.200 --> 00:09:27.559
mil pesos más, pero yo estoy pagando a lo que

203
00:09:27.580 --> 00:09:30.200
es mío. Y usted dirá, pero a 30 años, sí, pero

204
00:09:30.220 --> 00:09:33.470
ya yo tenía 10 pagando la ajena. Entonces, esa es otra

205
00:09:33.529 --> 00:09:35.950
realidad del que menos puede.

206
00:09:36.230 --> 00:09:39.669
Claro, es cierto, pero hasta un punto. Porque suena muy poético,

207
00:09:39.850 --> 00:09:44.250
sin embargo, ahora mismo conseguir una cuota de un banco

208
00:09:44.309 --> 00:09:47.029
en vez de mil pesos es difícil

209
00:09:47.909 --> 00:09:50.389
Porque,¿ qué pasa?¿ En cuánto está el bajo costo ahora mismo?

210
00:09:50.870 --> 00:09:52.389
El bajo costo, 5 millones casi 700 mil

211
00:09:52.409 --> 00:09:52.690
pesos. Entonces

212
00:09:52.929 --> 00:09:55.370
ese 10% cuánto es? 500 mil pesos. Entonces, esos 500 mil

213
00:09:55.409 --> 00:10:02.340
pesos te lo tienes que pagar a la DGI Y

214
00:10:02.419 --> 00:10:06.159
al banco,¿ para qué? 3% para transferencia, 2% para la

215
00:10:06.179 --> 00:10:10.129
hipoteca y los gastos procesales, que son por lo menos 90,000 pesos. Entonces, tú,

216
00:10:10.350 --> 00:10:13.070
es como que la casa completa, el banco te la

217
00:10:13.090 --> 00:10:15.629
va a poner. Otra cosa, cuando tú vas y haces

218
00:10:15.669 --> 00:10:19.149
un préstamo hipotecario, tú tienes que pagar dos seguros, seguro

219
00:10:19.200 --> 00:10:22.539
de vida y seguro de la propiedad. Entonces, cada año,

220
00:10:22.720 --> 00:10:24.700
cada año, tú vas a tener que pagar, dependiendo la

221
00:10:24.720 --> 00:10:26.879
edad en la cual tú aplicas a ese préstamo, tú

222
00:10:26.899 --> 00:10:30.250
vas a tener que pagar, pon tú, 800 dólares. pero ratea 800

223
00:10:30.509 --> 00:10:32.769
dólares más, ya nada más y tú tienes 5 mil pesos

224
00:10:32.929 --> 00:10:35.389
y todavía tú no has pagado un peso, entonces el

225
00:10:35.450 --> 00:10:37.649
banco no te va a dar a ti un préstamo

226
00:10:37.830 --> 00:10:41.320
en menos de un 10, 12% y seguimos subiendo. Un 12%

227
00:10:41.620 --> 00:10:43.799
si tú eres amigo del gerente.

228
00:10:44.500 --> 00:10:47.539
Y si aguanta y eso cambia con el tiempo, entonces

229
00:10:47.679 --> 00:10:49.820
cuando tú sumas todo lo que tú tienes que pagar,

230
00:10:50.100 --> 00:10:52.600
eso no te va a dar 20 mil pesos. Eso no

231
00:10:52.679 --> 00:10:55.320
te va a dar 20 mil pesos. Es mentira que aquí

232
00:10:55.399 --> 00:10:57.580
digan que están las mejores condiciones para que un pobre

233
00:10:57.600 --> 00:10:59.850
acceda a su propiedad. Por eso es que las personas

234
00:10:59.899 --> 00:11:03.590
necesitan hacer pluriempleo. Por eso es que tienen 25 mil trabajos.

235
00:11:03.909 --> 00:11:06.409
Porque no es verdad que como sistema social nosotros estamos

236
00:11:06.509 --> 00:11:08.950
preparados para que la gente vaya.¿ Por qué es que

237
00:11:09.009 --> 00:11:12.610
para los inmobiliarios y que para los constructores la diáspora

238
00:11:12.649 --> 00:11:16.149
es tan importante? Porque la diáspora que quiere invertir en

239
00:11:16.230 --> 00:11:20.059
su país cobra en dólares. Y ellos sí pueden pagarle

240
00:11:20.259 --> 00:11:26.110
a la constructora 30.000 y 40.000 pesos. Entonces, eso es lo que pasa. Entonces, OK, Lito,

241
00:11:26.190 --> 00:11:28.590
suena muy bonito, pero¿ dónde tú te vas a comprar

242
00:11:28.610 --> 00:11:32.090
la casa de los 20.000 pesos? Yo entiendo, estaría bien chulísimo,

243
00:11:32.220 --> 00:11:34.200
pero¿ a dónde que le conseguimos la casa de los 20.000 pesos?

244
00:11:34.240 --> 00:11:36.120
En un monte por donde yo vivo.¿ En

245
00:11:36.159 --> 00:11:37.940
un monte? Lo que te digo, ese es el

246
00:11:37.980 --> 00:11:38.169
problema

247
00:11:38.440 --> 00:11:41.379
Siento que nos acaba de arrastrar. No, pero

248
00:11:41.440 --> 00:11:41.750
horrible

249
00:11:42.080 --> 00:11:42.179
Yo

250
00:11:42.220 --> 00:11:43.220
me siento miserable.

251
00:11:43.440 --> 00:11:46.230
Eres nuestro sexto hombre y es hora de que entres

252
00:11:46.269 --> 00:11:50.870
al juego. Llama y se parte del show. 809-333.¿ O

253
00:11:50.929 --> 00:11:52.909
tengo que decir el guión? No creo que tenga que

254
00:11:52.950 --> 00:11:54.889
decir el guión,¿ o sí?¿ O por qué le pusiste

255
00:11:54.909 --> 00:11:59.009
el guión? 809-333- No, suena raro. Le hace falta como

256
00:11:59.049 --> 00:12:00.970
un ritmo, ¿no? La mejor excusa, Pablo. Qué raro. Es

257
00:12:00.990 --> 00:12:03.230
tu momento mañanero. Llama ahora. 809-333-1057. Llama ahora.

258
00:12:08.360 --> 00:12:09.919
Aunque tú trajiste un tema, ese se va a quedar

259
00:12:09.950 --> 00:12:11.450
para la semana que viene. Porque hoy es como

260
00:12:11.490 --> 00:12:11.570
una

261
00:12:11.610 --> 00:12:18.110
introducción y tengo el panel lleno porque tú has venido...

262
00:12:18.289 --> 00:12:21.929
Tú has dado en la misma llaga. O sea, me encantas.

263
00:12:22.120 --> 00:12:27.159
Me encantas, de verdad. Yo tengo miedo ahora. Buen día.

264
00:12:28.259 --> 00:12:32.360
Buenos días. Nuestra especialista. Ella

265
00:12:32.399 --> 00:12:38.250
tiene mucha razón. Y hay un tema que... Uno de

266
00:12:38.289 --> 00:12:41.490
los libros de Robert Kiyosaki habla, nosotros no nos dan

267
00:12:41.529 --> 00:12:45.809
educación financiera. Y vivimos del cuento y de lo que

268
00:12:45.870 --> 00:12:49.450
nos dicen y de que el otro progresa. Ciertamente, lo

269
00:12:49.470 --> 00:12:54.850
que dice Nagüero, de una casita yo paga 20 años, los 10 mil, 20 mil.

270
00:12:55.529 --> 00:12:58.470
Eso a veces tú lo inviertes en otra cosita, en

271
00:12:58.529 --> 00:13:01.730
un conuquito y le saca más. Porque hoy el tema

272
00:13:01.769 --> 00:13:04.169
de los intereses de los bancos y demás. no dan

273
00:13:04.230 --> 00:13:06.929
para nada de eso, que no venden la financiera, los

274
00:13:06.990 --> 00:13:08.240
bancos y las constructoras.

275
00:13:08.250 --> 00:13:12.340
Ahí está Mañanero, buen día. Ya Nery Villegas con nosotros.

276
00:13:12.720 --> 00:13:13.039
Buen día.

277
00:13:13.100 --> 00:13:17.860
Buen día, Boli. Mira, ahí el gobierno tiene unos planes

278
00:13:17.919 --> 00:13:22.509
de vivienda. Ella dice que las viviendas bajo costo están en 5.700.000,

279
00:13:22.429 --> 00:13:24.629
pero ese es el máximo de las viviendas bajo costo.

280
00:13:25.169 --> 00:13:27.389
Hay viviendas bajo costo de 3.100.000 que pagan los 20.000 pesos que

281
00:13:27.409 --> 00:13:28.029
dice el gobierno.

282
00:13:32.139 --> 00:13:32.340
y

283
00:13:32.399 --> 00:13:35.860
el bono de primera vivienda el bono de primera vivienda

284
00:13:35.899 --> 00:13:39.389
porque estaba hablando ahorita sobre estaba haciendo el cálculo pero

285
00:13:39.490 --> 00:13:43.409
también el bono apalanca el tema del IPI

286
00:13:44.590 --> 00:13:47.970
existe el bono de primera vivienda que te paga aproximadamente 500

287
00:13:47.690 --> 00:13:49.570
mil pesos y te libera de la parte del IPI

288
00:13:49.929 --> 00:13:54.139
entiéndase que si tú tienes tu inicial es como dos

289
00:13:54.200 --> 00:13:56.720
escenarios si tú no tienes tu inicial eso te va

290
00:13:56.740 --> 00:13:59.480
a apalancar para el inicial mi recomendación no lo haría

291
00:13:59.519 --> 00:14:01.610
de esa forma porque después no va a poder pagar.

292
00:14:01.710 --> 00:14:03.070
¿Cómo? Explícanos, explícanos.

293
00:14:03.389 --> 00:14:05.730
Júntalo más que tú puedas. Lo más simple que yo

294
00:14:05.769 --> 00:14:08.620
lo puedo decir es reúne la mayor cantidad de dinero

295
00:14:08.700 --> 00:14:11.379
que sea posible para ti. Ponte en lista en el bono,

296
00:14:11.419 --> 00:14:14.320
porque ahora mismo la lista está bastante larga. Ponte en

297
00:14:14.360 --> 00:14:17.019
lista en el bono. Mientras tanto, siempre va a aparecer

298
00:14:17.100 --> 00:14:21.990
un lugar. Enamórate de donde te convenga. Para comprar una propiedad,

299
00:14:22.450 --> 00:14:24.559
No es nada más que se ve bonita. Es también,¿

300
00:14:24.600 --> 00:14:26.139
a dónde está esta propiedad?¿

301
00:14:26.379 --> 00:14:26.610
Cuánto

302
00:14:26.649 --> 00:14:28.529
yo voy a pagar de transporte?

303
00:14:29.370 --> 00:14:30.090
Cuánto yo

304
00:14:30.129 --> 00:14:32.600
voy a pagar de colegio? Porque entonces hay gente que

305
00:14:32.649 --> 00:14:35.500
agarran y trabajan de aquel lado del puente y se

306
00:14:35.620 --> 00:14:38.559
enamoran de una propiedad en la República de Colombia. Por

307
00:14:38.620 --> 00:14:42.919
ahí entonces no encuentran el metro. No hay vuelo. Entonces

308
00:14:42.940 --> 00:14:44.799
lo que se ahorran por un lado, lo gastan por

309
00:14:44.850 --> 00:14:46.590
el otro. Y esas son las gentes que dicen, pero

310
00:14:46.649 --> 00:14:49.710
yo no entiendo si... Si yo ahora puedo vivir mejor,

311
00:14:49.769 --> 00:14:52.529
en teoría, porque yo ahora tengo un mejor salario, ahora

312
00:14:52.590 --> 00:14:56.230
yo gano 50 mil pesos, 60 mil pesos. Mi amor, estás gastando

313
00:14:56.330 --> 00:14:58.250
más porque o gastas más de gasolina, o gastas

314
00:14:58.289 --> 00:14:58.529
más de

315
00:14:58.590 --> 00:15:01.429
transporte, gastas más del colegio de los niños. Pero sí,

316
00:15:01.870 --> 00:15:04.789
una persona que quiera acceder puede acceder a ese bono.

317
00:15:04.870 --> 00:15:07.330
Te va a apalancar aproximadamente entre un 10 y un 15%

318
00:15:08.090 --> 00:15:11.049
del valor de la propiedad. Pero mi recomendación es, no

319
00:15:11.090 --> 00:15:16.659
sean tan desesperados. Compren. cuando usted tenga una buena cantidad

320
00:15:16.740 --> 00:15:20.799
de dinero disponible para eso.¿ Por qué? Porque si a

321
00:15:20.820 --> 00:15:25.559
usted lo intiman por mala paga, el banco no le

322
00:15:25.600 --> 00:15:27.539
va a coger esa, se lo va a mandar a

323
00:15:27.570 --> 00:15:30.649
un cobro en legal y eso de un mes a

324
00:15:30.830 --> 00:15:34.809
otro te aumenta un 10, un 15, un 20% y por esa

325
00:15:34.909 --> 00:15:39.610
razón tú ves Los tribunales llenos de casas adjudicadas que

326
00:15:39.690 --> 00:15:42.690
valen 10 millones de pesos, el tribunal no se quiere quedar

327
00:15:42.750 --> 00:15:46.529
con ella y la andan disparando en 2, 3 y 4 millones de pesos.

328
00:15:46.590 --> 00:15:49.110
Entonces el gran negocio de este país es el abogado.

329
00:15:50.450 --> 00:15:51.309
Vamos a estar claros

330
00:15:51.820 --> 00:15:54.720
Porque el banco no. Porque el banco no quiere la propiedad,

331
00:15:54.820 --> 00:15:57.019
pero el abogado se queda con el 30% del valor.

332
00:15:57.379 --> 00:15:58.779
Y tú te quedas así.

333
00:15:59.240 --> 00:16:03.799
A todo esto quiero decir que estamos hablando con Yaneri Villegas, doctora.

334
00:16:05.029 --> 00:16:10.110
Honoris causa. Ya. En finanzas. O sea, no nos pone números.

335
00:16:10.250 --> 00:16:12.269
Y que demostró que sabe. No nos llena macota, ¿eh?

336
00:16:12.470 --> 00:16:18.309
Eso solo dan infote. Una doctora honoris causa, ¿eh? Para

337
00:16:18.350 --> 00:16:23.240
que no se me confundan. Ya, Nery. Se nos ha vendido.

338
00:16:23.529 --> 00:16:28.299
Hay que invertir. Hay que poner instrumentos financieros.¿ Qué tan

339
00:16:28.360 --> 00:16:32.059
factible es para el que debe invertir? Bueno.

340
00:16:32.480 --> 00:16:35.679
Mire, el que debe ya invirtió en que la inversionista

341
00:16:35.740 --> 00:16:40.289
principal tenga dinero. Vamos a estar claros. Entonces, mira, hay

342
00:16:40.490 --> 00:16:42.649
una regla que yo le explico de forma muy simple

343
00:16:42.690 --> 00:16:46.509
que yo entiendo que la puede entender cualquiera.¿ Cuánto tú

344
00:16:46.570 --> 00:16:47.809
pagas de crédito?¿ Cuál es la

345
00:16:47.889 --> 00:00:00.000
tasa? 14.

346
00:16:50.070 --> 00:16:51.360
Y cuánto es el instrumento de inversión?

347
00:16:51.879 --> 00:16:53.779
Cuatro y pico al año.

348
00:16:54.139 --> 00:16:55.360
Ok, entonces tú estás pidiendo 10.

349
00:16:59.220 --> 00:17:01.490
Más o menos. No,

350
00:17:01.519 --> 00:17:02.549
porque hay gente que coge

351
00:17:02.570 --> 00:17:03.330
prestado.

352
00:17:03.590 --> 00:17:04.849
Yo quiero

353
00:17:05.210 --> 00:17:06.670
invertir un millón de

354
00:17:06.710 --> 00:17:08.289
pesos. Yo quiero invertir

355
00:17:08.329 --> 00:17:08.829
un millón de

356
00:17:08.890 --> 00:17:11.890
pesos. Tú lo tienes, el millón de pesos. Porque para invertir,

357
00:17:12.150 --> 00:17:15.089
tú tienes que tener el dinero. Porque para ser inversionista

358
00:17:15.250 --> 00:17:17.869
es que tú tenías un excedente de capital.¿

359
00:17:17.910 --> 00:17:21.970
Cuál es ese excedente?¿ Qué porcentaje para uno invertir puede?

360
00:17:21.990 --> 00:17:23.299
Hasta mil pesos. Hay

361
00:17:23.339 --> 00:17:30.240
instrumentos hasta de mil pesos. Pero excedente Tiene que sobrarte. Sobrarte.

362
00:17:30.319 --> 00:17:31.960
Es que no venden, que hay que invertir

363
00:17:32.900 --> 00:17:34.359
Y tú con un préstamo. Y le voy a coger

364
00:17:34.400 --> 00:17:36.920
préstamo a Angel para invertir. No, no, no. Tengo que

365
00:17:36.940 --> 00:17:37.140
decir

366
00:17:37.160 --> 00:17:37.920
que usted sabe mucho.

367
00:17:39.809 --> 00:17:43.950
Pero y el efecto ping pong.

368
00:17:44.009 --> 00:17:44.390
Vamos a ver,

369
00:17:44.410 --> 00:17:44.609
vamos

370
00:17:44.650 --> 00:17:44.670
a

371
00:17:44.710 --> 00:17:48.130
ver. Yo me voy por una entidad financiera y me

372
00:17:48.170 --> 00:17:49.769
lo ponen a un 10,

373
00:17:50.470 --> 00:17:50.529
un

374
00:17:50.569 --> 00:17:55.240
millón de pesos. Y la idea mía es dáselo para

375
00:17:55.299 --> 00:17:58.880
adelante a un pretamita que lo presta a un quince

376
00:17:58.900 --> 00:18:02.569
pero espérate porque hay más energía

377
00:18:02.950 --> 00:18:05.690
la gente lo hace en todos los niveles

378
00:18:05.730 --> 00:18:08.549
además que el banco es a un día mensual y

379
00:18:08.990 --> 00:18:10.630
en el banco al quincenal

380
00:18:11.130 --> 00:18:12.450
pero mira un tema

381
00:18:13.109 --> 00:18:14.490
en pastilla para la

382
00:18:14.529 --> 00:18:17.099
presión tú vas a tener que pagarle al banco sí

383
00:18:17.259 --> 00:18:19.940
o sí entonces seguro que tú tienes que pagarle al

384
00:18:19.960 --> 00:18:22.480
banco es seguro que te van a devolver dinero

385
00:18:23.079 --> 00:18:25.380
Bueno, un machete también para tú salir a cobrar lo tuyo.

386
00:18:25.769 --> 00:18:30.309
Entonces, las inversiones tienen riesgo. Y la gente tiene que

387
00:18:30.329 --> 00:18:36.269
entender que todos, todos los instrumentos de inversión tienen su riesgo.

388
00:18:36.410 --> 00:18:39.329
Lo más sencillo, porque lo más palpable, y el pueblo

389
00:18:39.390 --> 00:18:41.750
dominicano está muy acostumbrado, que es alquilar una casa, eso

390
00:18:41.809 --> 00:18:46.009
tiene riesgos. Porque tú compras una casa y tú tienes

391
00:18:46.029 --> 00:18:48.930
un inquilino, y si el inquilino no te tiene que pagar...

392
00:18:49.799 --> 00:18:54.900
tú tienes que hacer un proceso de desalojo. Y después

393
00:18:54.920 --> 00:18:55.819
que él se va, él no te debe. Mi mamá

394
00:18:55.839 --> 00:18:56.420
tuvo que hacer un

395
00:18:56.440 --> 00:18:56.859
show.

396
00:18:57.440 --> 00:18:57.880
Cómo

397
00:18:58.019 --> 00:18:58.079
es?

398
00:18:58.190 --> 00:19:00.319
Cómo es? Explícame. El hombre tenía siete meses ya que

399
00:19:00.359 --> 00:19:03.359
no pagaba. Entonces, mi papá es un hombre pasivo, pero

400
00:19:03.380 --> 00:19:03.460
mi

401
00:19:03.480 --> 00:19:04.829
mamá es una mujer sanguínea. Entonces

402
00:19:05.079 --> 00:19:05.920
mi mamá le odiaba a mí, que

403
00:19:05.960 --> 00:19:07.079
yo sí que voy a cobrar esa casa.

404
00:19:07.440 --> 00:19:07.460
Y

405
00:19:07.559 --> 00:19:07.859
subió

406
00:19:07.900 --> 00:19:07.960
un

407
00:19:08.180 --> 00:19:10.240
día y dijo, y se paró en una segunda y dijo,

408
00:19:10.599 --> 00:19:13.400
el hombre que vive aquí no me paga y cree

409
00:19:13.420 --> 00:19:15.019
que yo me voy a parir, yo me la doy,

410
00:19:15.259 --> 00:19:16.900
me casaría hijo mío. Él no me sumó a los

411
00:19:16.940 --> 00:19:17.500
dos meses.

412
00:19:17.599 --> 00:19:18.369
Sí, pero en dos meses

413
00:19:18.880 --> 00:19:22.410
Porque no funcionó Ficaría, no funcionó

414
00:19:22.450 --> 00:19:25.170
nada. Mira, no es que no funcione, es el tiempo

415
00:19:25.230 --> 00:19:27.569
y el tiempo es dinero. Entonces tiene siete meses que

416
00:19:27.609 --> 00:19:31.250
él no paga más dos meses que duró. Nueve. Nueve meses.

417
00:19:31.390 --> 00:19:31.609
Nueve

418
00:19:31.650 --> 00:19:34.150
meses que ya no va a cobrar. Y nueve meses

419
00:19:34.210 --> 00:19:36.029
que después que él se vaya tampoco se lo va

420
00:19:36.049 --> 00:19:38.549
a poder cobrar porque para poderlo cobrar según las leyes

421
00:19:38.589 --> 00:19:40.960
de cobro dominicano entonces tienen que hacer un proceso de

422
00:19:41.000 --> 00:19:43.339
doble factura que sale en mal tiempo de tu esperar

423
00:19:43.380 --> 00:19:45.579
lo que paguen abogados, lo que paguen impuestos que es

424
00:19:45.599 --> 00:19:47.079
lo que tú vas a cobrar. Entonces tú dejes eso así.

425
00:19:47.690 --> 00:19:50.410
Pásame un antidepresivo, por favor. Yo te tengo una pregunta.¿

426
00:19:50.650 --> 00:19:55.970
Dónde tú estabas metida?¿ Por qué tú no llegaste 15 años

427
00:19:55.990 --> 00:19:59.700
atrás a mi vida? Un aplauso para el Mañanero que

428
00:19:59.720 --> 00:20:03.740
estará con nosotros. Póngale el Instagram de ella para que

429
00:20:04.519 --> 00:20:07.119
el público del Mañanero pueda hacerle preguntas. Tú tienes un

430
00:20:07.160 --> 00:20:08.500
programa de mujeres.

431
00:20:08.799 --> 00:20:09.200
Así

432
00:20:09.220 --> 00:20:09.960
es.¿ Cómo es eso? Ese

433
00:20:09.980 --> 00:20:13.890
es mi propósito. Yo creo que nosotras como mujeres, cuando

434
00:20:13.970 --> 00:20:17.490
nosotras nos formamos y nos educamos, nosotros tenemos la capacidad

435
00:20:17.529 --> 00:20:22.170
de transmitir eso a nuestro entorno. Porque nosotros somos seres

436
00:20:22.470 --> 00:20:25.910
muy sociales y somos seres que a nosotros nos importa

437
00:20:25.950 --> 00:20:27.730
mucho el propósito. Yo quiero saber lo que va a

438
00:20:27.779 --> 00:20:29.180
pasar con mi mamá. Yo quiero saber lo que va

439
00:20:29.200 --> 00:20:30.740
a pasar con mi hija. Yo quiero saber lo que

440
00:20:30.779 --> 00:20:33.400
va a pasar con la perrita. Yo quiero saber. Entonces,

441
00:20:33.819 --> 00:20:36.180
a mí me gusta mucho educar a las mujeres porque

442
00:20:36.200 --> 00:20:38.900
entiendo que es una forma de que ellas mismas hagan

443
00:20:39.059 --> 00:20:41.680
su trabajo de educar a su entorno porque no creo

444
00:20:41.740 --> 00:20:45.829
en lo dado. Creo que cada persona... Tiene que poner

445
00:20:45.890 --> 00:20:50.250
de su parte para poder salir adelante. Yo creo que

446
00:20:50.309 --> 00:20:52.329
lo que tú tienes que entregarle a la gente son

447
00:20:52.369 --> 00:20:56.000
los medios de hacer las cosas, no las cosas como tal.

448
00:20:56.140 --> 00:20:59.240
Porque entonces permites que la gente crezca y no que

449
00:20:59.339 --> 00:21:02.500
entre en un proceso de indefensión aprendida donde yo creo

450
00:21:02.559 --> 00:21:03.440
que yo no valgo nada

451
00:21:03.789 --> 00:21:04.170
Y si

452
00:21:04.309 --> 00:21:06.490
tú no eres quien me hace eso, entonces no existe

453
00:21:06.569 --> 00:21:09.640
una posibilidad para mí. Entonces eso es parte de lo

454
00:21:09.660 --> 00:21:10.500
que hago, inclusión

455
00:21:10.559 --> 00:21:13.640
financiera. Yo te amo a partir de hoy. La silla

456
00:21:13.660 --> 00:21:16.579
de Sandra de hoy estará disponible. Ven el jueves, el jueves.

457
00:21:16.599 --> 00:21:18.859
Tú has venido dos veces a la semana. Porque si

458
00:21:18.880 --> 00:21:20.829
hay algo que le hace falta a este país, educación

459
00:21:20.880 --> 00:21:21.390
financiera

460
00:21:21.950 --> 00:21:22.529
Y

461
00:21:22.910 --> 00:21:25.589
vamos a darle educación a la gente que te sigue

462
00:21:25.630 --> 00:21:29.470
del mayanero, porque ayer justamente hice un acuerdo. Tengo la

463
00:21:29.529 --> 00:21:33.759
capacidad de entrenar mil empleados en 2026 gratis. Entonces que te

464
00:21:33.880 --> 00:21:36.440
escriban a ti. Que te

465
00:21:36.500 --> 00:21:41.349
escriban a ti Todas las empresas que quieran que tengan

466
00:21:41.450 --> 00:21:44.109
más de 50 empleados, que quieran que se les dé una

467
00:21:44.170 --> 00:21:47.950
jornada de 4 o 6 horas para darle educación financiera. Y a familia.

468
00:21:48.049 --> 00:21:48.569
Ustedes son

469
00:21:48.589 --> 00:21:52.369
perdidos. No, pero espérate. Vamos a comenzar con una con nosotros. Somos 15, 16.

470
00:21:51.829 --> 00:22:04.180
Oye, somos 22. Esto es que... importadora importadora a la plaza

471
00:22:04.519 --> 00:22:05.759
la primera mira tu primero

472
00:22:05.839 --> 00:22:09.339
ahí ah pues perfecto más de 50 empleados de forma gratuita

473
00:22:09.400 --> 00:22:10.920
no tienen que dar absolutamente nada

474
00:22:10.940 --> 00:22:12.259
como de forma gratuita muchacha

475
00:22:12.599 --> 00:22:15.440
sí porque fue un acuerdo que hice vamos a entrenar

476
00:22:15.519 --> 00:22:18.150
mil empleados en empresas de más de 50 si tú tienes 50

477
00:22:18.170 --> 00:22:22.109
gente si tienes 100 gente si tienes 200 gente vamos para allá

478
00:22:22.289 --> 00:22:24.250
no tienen que pagar nada

479
00:22:24.529 --> 00:22:26.190
pues el día de importadora a la plaza va el

480
00:22:26.230 --> 00:22:28.289
mañanero completo va a ser una en dos

481
00:22:28.890 --> 00:22:29.410
perfecto

482
00:22:29.450 --> 00:22:32.789
busquen allá vamos para allá nosotros claro de fin de

483
00:22:32.890 --> 00:22:36.849
semana nos vamos viernes, jornada sábado y venimos el lunes.

484
00:22:36.869 --> 00:22:37.329
Luego que le

485
00:22:37.349 --> 00:22:39.089
digo que conmigo tú vas a tener que jamaquearme. Yo

486
00:22:39.109 --> 00:22:39.410
jamaqueo

487
00:22:39.470 --> 00:22:39.910
a la gente y

488
00:22:39.930 --> 00:22:40.230
peleo

489
00:22:40.549 --> 00:22:40.779
Sí

490
00:22:41.069 --> 00:22:43.339
usted me da mi galleta. Tienen que coger, estoy hablando.

491
00:22:43.359 --> 00:22:43.670
Yo

492
00:22:43.839 --> 00:22:46.720
peleo, le digo, mi amor, pero piensa, yo peleo. Sí,

493
00:22:46.900 --> 00:22:47.059
y me

494
00:22:47.079 --> 00:22:49.900
jamaqueo.¿ Por qué reacciona? Y me echa agua fría

495
00:22:50.539 --> 00:22:53.759
Muchas gracias, Yaneri, muchas gracias. La primera jornada en Importadora

496
00:22:53.779 --> 00:22:55.380
de la Plaza. No bulto.

497
00:22:56.670 --> 00:22:59.450
Ahora viene el único bloque al que nos interesa meterle.

498
00:23:01.890 --> 00:23:03.869
En breve regresa El Mañanero.