April 10, 2026
El Problema con los AIRBNB (Caso de Ronny GTA) - El Debate
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WEBVTT
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00:00:00.230 --> 00:00:03.790
Toma voladora!¡ Lazo al cuello! Eh, no hablamos de lucha libre,
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aunque casi. Opiniones, intereses y argumentos serán presentados al que
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00:00:08.939 --> 00:00:11.140
dejen hablar. Bienvenidos al debate...
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¡Mañanero
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De un tiempo para acá, vemos en las ofertas inmobiliarias,
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00:00:20.859 --> 00:00:25.199
como dentro de la oferta, y perdonen la redundancia, dentro
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00:00:25.239 --> 00:00:31.379
de los anuncios publicitarios, vemos la oferta que dice... no
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se aceptan Airbnb para que más personas se animen a comprarlo.
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00:00:38.070 --> 00:00:43.710
Es esto. Esto va en contra del libre comercio, de
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la libre decisión que yo haga con mi inversión o
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00:00:48.409 --> 00:00:53.399
está bien porque hay un desorden con los Airbnb. Jimena DomÃnguez.
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00:00:53.500 --> 00:00:53.579
Es
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como si compraras un carro y te digan no puedes
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hacer Uber con este carro.¿ Cómo que no puedo hacer
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00:00:58.159 --> 00:01:00.270
Uber si yo ya lo pagué? ¿Sabes? O sea, es
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una contradicción muy grande. Sin embargo, estoy totalmente de acuerdo
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00:01:03.909 --> 00:01:07.870
de que tienen que haber condominios donde haya una regulación
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constante de ver cuáles son los apartamentos de propietarios que
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00:01:11.579 --> 00:01:14.480
habitan y cuáles son los apartamentos de propietarios que alquilan.
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00:01:15.079 --> 00:01:18.700
Ahà ya serÃa totalmente diferente. Y poner reglas dentro del Airbnb,
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00:01:18.739 --> 00:01:22.579
porque hay gente que adquiere un Airbnb por fin de semana...
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Y lo utilizan para hacer un party y rompen todas
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00:01:25.439 --> 00:01:28.140
las reglas del condominio. Entonces yo creo más en que
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tiene que haber una regulación, más no una prohibición de
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qué hacer con tu propiedad.
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Enrique Ernesto. SÃ, están abusando de los Airbnb. Están abusando
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de lo tÃpico que cuando tú pagas el todo incluido.
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Yo pagué mi cuarto, mis cuartos no valen. Van como
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00:01:44.109 --> 00:01:47.099
con ese wey, esa mentalidad. Y la falta de educación,
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porque lo que pasa es que muchos de los que
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alquilan el Airbnb, la falta de educación de casa y
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la llevan a ese Airbnb y al tanto que lo
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00:01:56.189 --> 00:02:01.549
alquilaron y se van, rompen florero, la cama la llenan
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00:02:01.569 --> 00:02:05.620
de cosas. Entonces, está muy mal, están abusando y es cierto.
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00:02:05.980 --> 00:02:07.620
Que le pongan regla y le bajen su lÃnea.
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00:02:08.120 --> 00:02:08.740
Mario Luisa.
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00:02:11.219 --> 00:02:14.740
Yo creo que las reglas deben empezar incluso antes de
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00:02:15.280 --> 00:02:18.120
tú vender como tal todas las propiedades. O sea, no
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00:02:18.280 --> 00:02:20.909
una ni cuando ya vendiste tres. O sea, no cuando
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00:02:21.169 --> 00:02:27.669
tú iniciaste. Temprano. Temprano. Después está complicado. Porque si hablamos
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de una zona turÃstica, si hablamos de una zona que
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00:02:30.139 --> 00:02:33.990
la gente puede utilizar como recreación, Está muy bien ubicada
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00:02:34.050 --> 00:02:36.430
para ello. Es bien difÃcil que una persona que haga
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00:02:36.650 --> 00:02:40.689
una gran inversión tenga que acatar esta norma después. Que
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00:02:40.710 --> 00:02:41.550
compre en el malecón, por
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00:02:41.770 --> 00:02:42.289
ejemplo.
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00:02:42.310 --> 00:02:47.120
Por ejemplo, por ejemplo. Entonces, los beneficios, mayor rentabilidad, el
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00:02:47.300 --> 00:02:49.419
empleo de las mujeres que tienen que ir a limpiar,
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00:02:49.439 --> 00:02:53.400
toda la cosa, ofrecer el servicio. Hacerlo antes. Hacerlo ahora,
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00:02:54.020 --> 00:02:57.659
después que ya la gente está ahÃ, no vale la pena. Definitivamente,
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00:02:57.879 --> 00:02:58.419
no vale la pena.
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00:02:59.439 --> 00:03:03.590
¿Qué? ¿Correo? Yo estoy muy de acuerdo con que en
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00:03:03.889 --> 00:03:11.569
edificios residenciales no se alquile para Airbnb. Muy de acuerdo. Lamentablemente,
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00:03:11.830 --> 00:03:14.509
como todo, los dominicanos dañamos las cosas que vienen bien
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00:03:14.569 --> 00:03:19.129
pensadas de fuera. Dañamos el servicio de Uber, hemos dañado Airbnb,
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00:03:19.430 --> 00:03:22.389
que se usa para cuestiones ilÃcitas en muchas ocasiones. Centro
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00:03:22.449 --> 00:03:24.469
de masaje. Entre otras cosas
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00:03:24.629 --> 00:03:25.199
Con final feliz
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00:03:25.569 --> 00:03:28.889
Entre otras cosas. Entonces yo estoy muy de acuerdo de
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00:03:28.969 --> 00:03:33.180
que en edificios residenciales, no acepten el B&B. Si se
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00:03:33.189 --> 00:03:36.900
hace un edificio de dos cuarticos, perfectamente, para el mismo
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00:03:36.960 --> 00:03:39.590
y todo, no fuimos ahÃ. Pero estoy de acuerdo con
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00:03:39.650 --> 00:03:44.250
que apartamentos de edificios residenciales no haya el B&B.
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00:03:45.409 --> 00:03:48.659
Lo que pasa es que en esta instancia las constructoras
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00:03:48.699 --> 00:03:51.180
son empresas privadas y ellos ponen su orden. Por lo
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00:03:51.199 --> 00:03:54.319
general estas cosas pasan cuando es una reventa en una
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00:03:54.379 --> 00:03:58.849
propiedad en construcción. ¿Verdad? Cuando ya el edificio está listo
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00:03:58.870 --> 00:04:00.870
y tiene sus años de construcción y el dueño se
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00:04:00.909 --> 00:04:05.569
quiere mudar, Tiene que ponerlo en alquiler, pero a largo plazo.
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00:04:05.610 --> 00:04:08.250
Hay dos tipos de alquiler. Los Airbnb corto plazo.
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00:04:08.349 --> 00:04:12.900
Meli Domarte, Meli Domarte, tu opinión. Estoy dando mi opinión.¿
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00:04:13.259 --> 00:04:15.340
Cuál es tu problema con mi opinión? Porque en lo
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00:04:15.379 --> 00:04:16.220
que yo me destaco
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00:04:16.240 --> 00:04:19.060
no me dejas hablar. Pero Meli Domarte. Cuando la
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00:04:19.100 --> 00:04:20.519
gente hable, por favor, entrenle. Después
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00:04:20.699 --> 00:04:21.720
me dicen quién
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00:04:21.779 --> 00:04:22.579
es Melido Marte.
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00:04:22.600 --> 00:04:25.839
Melido Marte es
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00:04:25.860 --> 00:04:25.980
el
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00:04:26.040 --> 00:04:31.310
fundador de Remax. El papá de la inmobiliaria dominicana. Hay
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00:04:31.370 --> 00:04:31.410
un
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00:04:31.430 --> 00:04:34.370
dato que le va a gustar, que nació donde está
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00:04:34.509 --> 00:04:35.550
Megacentro ahora.
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00:04:35.569 --> 00:04:37.769
Megacentro era de su papá.
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00:04:38.089 --> 00:04:40.250
Entonces ellos sà pueden abundar en conocimiento, pero cuando yo
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00:04:40.269 --> 00:04:41.310
quiero destacarme te viene
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00:04:41.470 --> 00:04:42.209
a coincidir.
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00:04:42.319 --> 00:04:44.050
Cuál era la pregunta que se me olvidó? ¡Odia!¡
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00:04:45.120 --> 00:04:45.819
Habla rápido!¿ Qué
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00:04:45.920 --> 00:04:46.160
era lo
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00:04:46.259 --> 00:04:46.480
que
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00:04:46.519 --> 00:04:49.500
tú estabas diciendo ah� Tú que eres la Meli Domarte
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00:04:49.540 --> 00:04:51.000
de nosotros. Retas a corto plazo y
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00:04:51.040 --> 00:04:51.819
retas a largo
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00:04:52.120 --> 00:04:54.579
plazo. Es que no se sabe.
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00:04:54.819 --> 00:04:54.959
Ay,
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00:04:54.980 --> 00:04:59.459
manita.¿ Qué opinas de los Airbnb? Ah, no, que están bien.
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00:04:59.810 --> 00:05:02.250
Me parece que eso dinamiza la economÃa, pero todo en
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00:05:02.290 --> 00:05:04.670
su debido orden. Si el condominio y el régimen no
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00:05:04.709 --> 00:05:07.050
te lo permiten ahÃ, compra donde se pueda y punto.
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00:05:07.269 --> 00:05:08.990
Creo que hay algo también que no podemos... Hasta que
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00:05:09.029 --> 00:05:10.129
tú te recorres un IGT en el paseo, tú vas
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00:05:10.170 --> 00:05:10.790
a estar de acuerdo
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00:05:10.850 --> 00:05:13.060
con los Airbnb. Mira lo que pasa también, que es
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00:05:13.379 --> 00:05:17.550
un aspecto que no podemos obviar. También el modelo de
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00:05:17.569 --> 00:05:23.670
Airbnb llegó con muchos propietarios, con muchos edificios hechos. Hace
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00:05:23.769 --> 00:05:26.829
mucho tiempo que no conocÃan del negocio, que no conocÃan
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00:05:26.850 --> 00:05:30.300
de esto, que tenÃa incluso una renta a largo plazo
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00:05:30.319 --> 00:05:33.680
y entendieron, oye, pero este tipo de negocio me renta más,
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00:05:33.759 --> 00:05:36.899
es más dinámico. Entonces, lamentablemente,¿ qué pasa en esos casos?
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00:05:37.500 --> 00:05:40.139
Hay unos propietarios que no tenÃan esas reglas, que no
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00:05:40.180 --> 00:05:42.850
conocÃan de ese problema y se están enfrentando ahora, que
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00:05:43.019 --> 00:05:45.449
muchos dicen, no, no, que este edificio tiene 20 años, yo
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00:05:45.509 --> 00:05:48.689
compré hace 20 años. Y no existÃa. Exacto, no existÃa eso.
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00:05:48.709 --> 00:05:48.910
Porque
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00:05:48.970 --> 00:05:52.709
son para renta larga. Exacto, es difÃcil cambiarlo. Pero sÃ,
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00:05:52.769 --> 00:05:58.290
por ejemplo, cada condominio puede establecer sus normativas, incluso continuando
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00:05:58.350 --> 00:06:01.410
con la renta del Airbnb. Eso se puede hacer. Pero
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00:06:01.430 --> 00:06:04.050
es que tienen que saber a quién le rentan, mi hermano.
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00:06:04.170 --> 00:06:05.990
Ese es el problema, que no filtran a quién le
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00:06:06.050 --> 00:06:08.350
aceptan el dinero para meter en su casa. Lo que
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00:06:08.389 --> 00:06:10.730
pasa también, MarÃa Luisa, es que en el caso de
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00:06:10.870 --> 00:06:15.060
la renta del Airbnb, muchos desordenados utilizan a terceros. Y
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00:06:15.120 --> 00:06:16.279
ese es otro gran problema
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00:06:16.560 --> 00:06:16.920
Pidan
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00:06:17.139 --> 00:06:18.879
la cédula y entra otro
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00:06:19.160 --> 00:06:20.360
Es una
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00:06:20.379 --> 00:06:22.959
aplicación. Mira lo que pasa con
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00:06:23.000 --> 00:06:23.620
la aplicación.
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00:06:23.920 --> 00:06:25.459
Tiene que tener un recepcionista abajo.
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00:06:25.480 --> 00:06:27.060
Pero oye lo que pasa en el caso de Ronny,
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00:06:27.079 --> 00:06:27.139
que
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00:06:27.180 --> 00:06:27.639
es el caso
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00:06:27.720 --> 00:06:31.740
más sonado. Esos tipos buscan un tercero o un familiar
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00:06:31.759 --> 00:06:34.319
de un manejador porque ellos mismos no lo hacen. Pero¿
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00:06:34.379 --> 00:06:36.519
cuál es el problema? Que después que estás rentado ya
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00:06:36.579 --> 00:06:38.670
es un acceso que te dan un acceso con la cédula.
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00:06:39.310 --> 00:06:42.470
SÃ, pero en el caso de Rodney parece que fue directo,
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00:06:42.509 --> 00:06:46.100
no fue por Airbnb. Porque Airbnb le da, dejan una
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00:06:46.129 --> 00:06:49.040
tarjeta y bueno, el propietario cubre lo que se le barata.
141
00:06:49.100 --> 00:06:53.139
Hay un seguro. Eso fue de boca. Pero estamos hablando
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00:06:53.339 --> 00:06:55.970
del caso del que se va a mudar. Por ejemplo, yo...
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00:06:56.879 --> 00:06:59.920
en alguno de donde he vivido, me ha tocado...¿ Tú
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00:06:59.939 --> 00:07:02.740
has buscado apartamentos? Por favor
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00:07:03.750 --> 00:07:07.649
Me ha tocado, me ha tocado unas fieras de... Pero
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00:07:07.709 --> 00:07:07.959
espérense
147
00:07:08.250 --> 00:07:09.829
también, no vamos... Mira, te voy a decir una cosa,
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00:07:09.870 --> 00:07:12.230
no vamos a satanizar al que invierte, porque también, como
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00:07:12.250 --> 00:07:14.750
lo dije ahorita, eso dinamiza. El problema está en que
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00:07:14.829 --> 00:07:18.149
si tú estás construyendo y tú dices que se puede
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00:07:18.180 --> 00:07:19.980
Airbnb y que se puede
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00:07:20.199 --> 00:07:20.259
y
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00:07:20.300 --> 00:07:22.720
que es un edificio para invertir, tú no puedes poner
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00:07:22.740 --> 00:07:23.259
tantas reglas
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00:07:23.279 --> 00:07:25.860
porque tú no permitiste la aplicación. No satanizando al que invierte, perdón.
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00:07:26.120 --> 00:07:29.649
Estamos satanizando a los que hacen desorden en el B&B.¿
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00:07:29.709 --> 00:07:30.319
Qué es eso?
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00:07:30.620 --> 00:07:34.569
Y además, Correa, otra cosa, otra cosa, para que no
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00:07:34.629 --> 00:07:37.709
le pase como sucedió a muchos donde yo vivo. Una
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00:07:37.810 --> 00:07:41.529
cosa es el orden y las reglas por escrito y
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00:07:41.569 --> 00:07:45.009
otras son las de boca. Claro. Donde usted va a comprar,
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00:07:45.069 --> 00:07:47.939
tiene que darle por escrito cuáles son las normas, porque
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00:07:48.100 --> 00:07:52.100
muchos inversionistas también y muchas constructoras te ponen las básicas
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00:07:52.160 --> 00:07:55.139
escritas y las otras de boca. Claro.¿ Y cuáles son
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00:07:55.160 --> 00:07:58.639
las que valen al final? Las que están escritas. Todo
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00:07:58.660 --> 00:08:01.629
que te lo documenten. Mira, aquà no se puede ver.
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00:08:01.949 --> 00:08:03.490
No es verdad que en el contrato dice que la
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00:08:03.550 --> 00:08:06.529
piscina es 24 horas y después que yo alquilé para Airbnb
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00:08:06.629 --> 00:08:08.870
y en mi descripción dice que la piscina es 24 horas,
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00:08:08.930 --> 00:08:10.550
tú tienes un cartel que dice no se puede.
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00:08:11.740 --> 00:08:14.600
Debe un condominio tener el derecho de prohibirte a ti
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que comprate tu apartamento con tu cuarto. impedirte hacer Airbnb
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después que tú pagaste ese dinero. Oh, tú tienes el
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derecho porque fuiste tú que pagaste. Dime tú ahora.
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00:08:28.410 --> 00:08:30.920
Tú eres nuestro sexto hombre y es hora de que
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entres al juego. Llama y se parte del show. 809-333.¿
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O tengo que decir el guión? No creo que tenga
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que decir el guión,¿ o s�¿ O por qué le
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pusiste el guión? 809-333- No, suena raro. Le hace falta
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como un ritmo, ¿no? La mejor excusa para... Llama ahora. 809-333-1057.
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00:08:51.000 --> 00:08:53.259
Llama ahora.
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00:08:54.120 --> 00:08:56.100
Mañana, Nero. Buenos dÃas.
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00:08:56.679 --> 00:08:59.320
Buen dÃa, Boli, mi hermano. Estamos fijos. Oye, Boli, no
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he mencionado la parte más crÃtica en una sociedad que
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ahora mismo atraviesa un tema de seguridad fundamental y terrible.
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00:09:06.809 --> 00:09:09.450
Lo que pasa es que el acceso que te da
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un Airbnb, ¿verdad?, Mete gente que tú no estás clasificando
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y tú ya pones en riesgo la seguridad de los
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condóminos que comparten contigo ese residencial. Entonces, el tema de
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la seguridad es más fuerte que el mismo desorden, porque
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si te debaratan algo en tu Airbnb que tú decidiste...
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rentar tu televisión, tú la pagas tú pero los delincuentes
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00:09:33.590 --> 00:09:37.799
incluso utilizan ese modus operandi de alquilar y rentar para
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hacer vigilancia y hacer estudio a gente en un apartamento
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en un edificio y ahà mismo pasó a otro
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00:09:44.639 --> 00:09:51.620
nivel utilizan Airbnb para ver los otros parqueos, los vecinos
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00:09:51.639 --> 00:09:52.600
los otros apartamentos
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Mañanero
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00:09:53.980 --> 00:09:56.669
buenos dÃas, tienes derecho a hacer tu Airbnb porque pagaste
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00:09:56.710 --> 00:09:57.289
tu cuarto
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00:09:57.549 --> 00:10:01.110
Oh, hello. Buenos dÃas, boli.¿ Cómo están ustedes, muchachos? Oye
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00:10:01.149 --> 00:10:01.370
lo que
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00:10:01.409 --> 00:10:01.960
hay
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00:10:02.549 --> 00:10:07.750
Condominio tiene su propia regla de convivencia. Convivencia. No de
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que tú vas a venir un rato y te vas
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a ir. Entonces,¿ qué pasa? Incluso hasta para tú vivir,
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00:10:11.740 --> 00:10:13.639
tú no puedes hacer lo que tú quieras. Tú tienes
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00:10:13.679 --> 00:10:17.200
ciertos lÃmites. No hay libertad. Y el tema del Airbnb...
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No es que la gente va a lo que tú haces, boli. ¡Eh,
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00:10:22.399 --> 00:10:23.240
eh
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00:10:24.200 --> 00:10:24.389
eh
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00:10:24.700 --> 00:10:26.379
Enrique, Enrique.
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No es
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boli,
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no es
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00:10:27.799 --> 00:10:27.929
boli
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Yo me mudo ahÃ. Yo
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busco un hogar
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00:10:33.000 --> 00:10:33.200
Yo
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00:10:33.340 --> 00:10:35.639
busco un hogar. Buen dÃa. Un nido de amor. Este
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00:10:35.659 --> 00:10:36.019
tipo
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00:10:36.360 --> 00:10:36.779
no me deja
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00:10:36.799 --> 00:10:37.720
vivir.
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Dale. Espera, yo estoy totalmente de acuerdo con Correa porque
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tú puedes poner las reglas que tú pongas y un
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condominio residencial, después que ellos lo alquilan, ellos creen que
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como ellos están de vacaciones, ellos creen que fue como
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00:10:51.179 --> 00:10:52.980
que se los regalaron y no hay forma. Por más
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00:10:53.019 --> 00:10:54.419
reglas que hay, ellos hacen lo que les da la
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00:10:54.480 --> 00:10:55.500
gana después que están adentro.
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00:10:55.539 --> 00:10:56.899
Diablo, sÃ, los tigres, los tigres, él le va a
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00:10:56.919 --> 00:10:58.600
la mano, eh. Buen dÃa.
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00:10:59.100 --> 00:11:01.440
Dale,
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00:11:01.460 --> 00:11:03.100
Vale Parkin, tú que tienes inversiones aquÃ,
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00:11:03.340 --> 00:11:03.519
en un
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00:11:03.559 --> 00:11:03.799
dÃa.
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00:11:05.240 --> 00:11:08.870
Nada, ningún tipo, papi, ningún tipo, mi amor. Mira, eh. Uy,
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00:11:09.009 --> 00:11:12.370
me va a tirar para adelante. No, no, dale,
1
00:00:00.230 --> 00:00:03.790
2
00:00:04.089 --> 00:00:08.880
3
00:00:08.939 --> 00:00:11.140
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00:00:13.400 --> 00:00:13.679
5
00:00:16.239 --> 00:00:20.359
6
00:00:20.859 --> 00:00:25.199
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00:00:25.239 --> 00:00:31.379
8
00:00:31.440 --> 00:00:36.100
9
00:00:38.070 --> 00:00:43.710
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00:00:45.729 --> 00:00:47.899
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00:00:58.159 --> 00:01:00.270
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00:01:00.310 --> 00:01:03.869
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00:01:03.909 --> 00:01:07.870
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00:01:15.079 --> 00:01:18.700
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00:01:23.099 --> 00:01:25.340
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00:01:25.439 --> 00:01:28.140
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00:01:33.560 --> 00:01:38.810
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